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Concesión de crédito hipotecario
Muy buenas a todos,
después de estar varios meses siguiendo la web y, especialmente, el foro de hipotecas, me armo de valor para preguntar acerca de un mecanismo ilícito que siguen algunas "inmobiliarias" para la concesión de créditos hipotecarios.
Antes de ello, me gustaría exponer, resumidamente, mi situación: soy un joven de 26 años que lleva los últimos dos buscando piso para comprar, y en este lapso de tiempo, he ido a ver una treintena de inmuebles, encontrándome en todos ellos con el problema de la financiación, ya que trabajo desde los 18 años con contratos temporales. Desde el pasado mes de Junio empecé a trabajar para una compañía española muy, muy potente (una de las más grandes del país, cuya actividad es esencial). El problema es que mi contrato es de obra y servicio; supuestamente, en el mes de Julio nos revisarán el contrato (después de unos 13 meses) y nos pasarán a indefinidos, pero no es nada seguro, ya que depende de ciertos factores. En cualquier caso, como les decía, mi situación laboral ha sido muy activa desde mi mayoría de edad; el mayor tiempo que he estado en paro han sido 3 meses y con motivo de la pandemia (ERTE).
Pues bien, recientemente fui a ver un piso que comercializaba una "inmobiliaria" de barrio y, al llegar al tema del crédito hipotecario, les expuse mi situación y el hombre, muy diligentemente, me propuso "inflar" las nóminas, vida laboral y contrato de trabajo, ya que tengo una buena capacidad de pago (llevo años pagando el alquiler religiosamente y generando ahorros). Según me dijo, me puede preparar toda la documentación, incluídos los movimientos bancarios.
No voy a negar que cuando me lo comentó sentí una tentación arrolladora, ya que estoy empezando a desesperarme (en unos meses se me cumple el contrato de alquiler y el arrendador me lo quiere subir hasta los 900€; actualmente pago 500€ al mes), pero soy consciente de que este mecanismo es ilegal...
Todo esto genera bastantes cuestiones: ¿esta triquiñuela es algo habitual? ¿Qué consecuencias podrían derivarse? ¿Qué métodos de control tienen los bancos y sus departamentos de riesgo para comprobar fehacientemente los documentos aportados? ¿Hay posibilidades de éxito?
Les agradezco de antemano la atención prestada y les ruego se ahorren sus juicios de valor y lecciones de moral.
Muchas gracias.
después de estar varios meses siguiendo la web y, especialmente, el foro de hipotecas, me armo de valor para preguntar acerca de un mecanismo ilícito que siguen algunas "inmobiliarias" para la concesión de créditos hipotecarios.
Antes de ello, me gustaría exponer, resumidamente, mi situación: soy un joven de 26 años que lleva los últimos dos buscando piso para comprar, y en este lapso de tiempo, he ido a ver una treintena de inmuebles, encontrándome en todos ellos con el problema de la financiación, ya que trabajo desde los 18 años con contratos temporales. Desde el pasado mes de Junio empecé a trabajar para una compañía española muy, muy potente (una de las más grandes del país, cuya actividad es esencial). El problema es que mi contrato es de obra y servicio; supuestamente, en el mes de Julio nos revisarán el contrato (después de unos 13 meses) y nos pasarán a indefinidos, pero no es nada seguro, ya que depende de ciertos factores. En cualquier caso, como les decía, mi situación laboral ha sido muy activa desde mi mayoría de edad; el mayor tiempo que he estado en paro han sido 3 meses y con motivo de la pandemia (ERTE).
Pues bien, recientemente fui a ver un piso que comercializaba una "inmobiliaria" de barrio y, al llegar al tema del crédito hipotecario, les expuse mi situación y el hombre, muy diligentemente, me propuso "inflar" las nóminas, vida laboral y contrato de trabajo, ya que tengo una buena capacidad de pago (llevo años pagando el alquiler religiosamente y generando ahorros). Según me dijo, me puede preparar toda la documentación, incluídos los movimientos bancarios.
No voy a negar que cuando me lo comentó sentí una tentación arrolladora, ya que estoy empezando a desesperarme (en unos meses se me cumple el contrato de alquiler y el arrendador me lo quiere subir hasta los 900€; actualmente pago 500€ al mes), pero soy consciente de que este mecanismo es ilegal...
Todo esto genera bastantes cuestiones: ¿esta triquiñuela es algo habitual? ¿Qué consecuencias podrían derivarse? ¿Qué métodos de control tienen los bancos y sus departamentos de riesgo para comprobar fehacientemente los documentos aportados? ¿Hay posibilidades de éxito?
Les agradezco de antemano la atención prestada y les ruego se ahorren sus juicios de valor y lecciones de moral.
Muchas gracias.