Obligatoriedad a dar factura consumo AC - Administración de fincas

#1

Obligatoriedad a dar factura consumo AC - Administración de fincas

13/04/21 06:11

URGENTE por favor.

Es respecto al consumo de aire acondicionado/calefacción. La finca (edificio con casi 100 vecinos) tiene instalada en la cubierta las máquinas para alimentar a cada vivienda de calefacción o aire acondicionado.

El tema es que el administrador dice que solo reciben una sola factura del consumo de toda la finca del proveedor de calefacción/AC. El administrador parece que lo que hace es tomar nota de la lectura de cada contador de cada vecino y divide la factura total de la finca entre el consumo de cada vecino. El problema es que nosotros estamos solicitando nuestra factura individual y nunca nos la da porque dice que solo hay una única factura. A nosotros nos interesa mucho tener nuestra propia factura para ver qué realmente se nos cobra lo consumido y para tener un histórico de lo que consumimos y así controlarlo mejor. El documento que actualmente se nos da es un papel con la lectura y coste pero nunca factura. Nos es difícil creer que a estas alturas no nos pueda dar una factura a cada vecino. Es esto normal/legal ? Por que la empresa suministradora o administrador no puede darnos una factura con todo detalle a cada vecino como hace un Naturgy, Endesa etc ??? Muchísimas gracias

#2

Re: Obligatoriedad a dar factura consumo AC - Administración de fincas

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Juan Lackland

13/04/21 10:14

Por lo que dices, la empresa da el servicio a la comunidad, no a cada vecino. Por eso factura a la comunidad y no debe facturar a cada vecino. Además, legalmente sólo se puede expedir una factura.
Eso no es óbice para que el administrador, si lo considera conveniente, pueda facilitaros una copia de la misma, aunque también puede negárosla por protección de los datos de otros vecinos.
Para llevar vuestro histórico, ¿no es suficiente un documento con vuestro consumo y coste?

El silencio es hermoso cuando no es impuesto.

#3

Re: Obligatoriedad a dar factura consumo AC - Administración de fincas

13/04/21 12:01

Discrepo en lo de proteccion de datos de los vecinos. El administrador podra negarse, ya que en Espana hay una autentica paranoia por la tonteria de la proteccion de datos, pero eso no esta amparado por ninguna ley.

A ver de una factura de 100 vecinos como identificas tu datos personales de cualquiera.

Saludos

#4

Re: Obligatoriedad a dar factura consumo AC - Administración de fincas

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Juan Lackland

13/04/21 13:02

Vamos a ver: ¿lo que yo consumo de calefacción en mi casa es un dato personal o no?

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#5

Re: Obligatoriedad a dar factura consumo AC - Administración de fincas

13/04/21 13:53

Lo que tu consumas es irrelevante pues esa factura no existe, ergo, el administrador no la puede ensenar.

Lo que si existe es una factura conjunta con 100 viviendas y esa es la que tu dices en tu comentario anterior que el administrador puede negarse a darla por la ley de proteccion de datos.

A lo cual, yo respondo, que seguramente se pueda negar por la paranoia en Espana de la ley de proteccion de datos. Pero no hay ninguna ley que avale eso. A ver de donde saca el OP con una factura de 100 viviendas lo que gasta en luz Juanita la del tercero lavandose los tangas.

Saludos

#6

Re: Obligatoriedad a dar factura consumo AC - Administración de fincas

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Juan Lackland

13/04/21 14:04

OK. Si en la factura no figura ningún dato del consumo individual, tienes toda la razón.
De todas formas, no sé que servicio presta la empresa, porque no conozco nadie que suministre calefacción/AC, normalmente se suministra combustible, no otra cosa. Aunque puede ser que yo esté desfasado.

El silencio es hermoso cuando no es impuesto.

#7

Re: Obligatoriedad a dar factura consumo AC - Administración de fincas

14/04/21 21:31

Muchas gracias a todos. Solo por transparencia creo que el Administrador debería justificar el consumo individual presentado el consumo total de toda la finca y lo consumido individualmente para ver que el cálculo está bien hecho. Gracias.

#8

Re: Obligatoriedad a dar factura consumo AC - Administración de fincas

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Juan Lackland

15/04/21 11:00

Ese cálculo forma parte de la documentación que el administrador (secretario) debe conservar a disposición de los copropietarios. No tienes derecho a que te lo dé, pero tienes derecho a examinarlo en la oficina del administrador.
El administrador, cuando rinde cuentas a la comunidad, no tiene que adjuntar los justificantes (facturas, recibos, documentos elaborados por él, etc.). Pero los copropietarios tienen derecho a la verificación comprobando las facturas en su oficina. Cuando hay buenas relaciones y no hay abusos por ninguna de las partes, los administradores suelen facilitar copia de las facturas que se quieren verificar, pero cuando les parece que alguien se dedica a incordiarles, aplican la ley al pie de la letra.

El silencio es hermoso cuando no es impuesto.