#1
Problemas de Venta de una finca rústica
Hola por favor necesito ayuda
Resulta que estoy vendiendo una finca rústica, la cual en escrituras de compra-venta cuando la compré aparece como huerta rústica, dicha huerta tiene una vivienda que fue construida antes de yo comprarla, pero no aparece en las escrituras , ahora viene el problema y es que resulta que de esa vivienda se está pagando IBI antes de que yo comprara y yo seguí pagando ese IBI desde que la compré (año 1995) hasta el día de hoy que estoy al corriente de pago.
Ahora bien resulta que esa vivienda no consta en el registro de la propiedad, en la nota simple aparece como huerta solo y sin embargo en el Catastro si figura como que hay una vivienda.
El notario me ha dicho que los datos del catastro no coinciden con la nota simple y que necesitaría un certificado energético de la vivienda y estoy sumamente preocupada por que no se como proceder ante este problema.
Actualmente tengo firmado con contrato de arras con una comprador, en ese contrato especifica que es una huerta con su código registral único basándonos en la nota simple y no aparece la referencia catastral del IBI, y justo hoy he hablado con el notario y me ha comentado lo del catastro y me ha dejado muy descolocada.
¿El comprador me puede obligar a escriturar esa Casa para poder venderse la?
¿que puedo hacer ante este problema?
De antemano muchisimas gracias
Resulta que estoy vendiendo una finca rústica, la cual en escrituras de compra-venta cuando la compré aparece como huerta rústica, dicha huerta tiene una vivienda que fue construida antes de yo comprarla, pero no aparece en las escrituras , ahora viene el problema y es que resulta que de esa vivienda se está pagando IBI antes de que yo comprara y yo seguí pagando ese IBI desde que la compré (año 1995) hasta el día de hoy que estoy al corriente de pago.
Ahora bien resulta que esa vivienda no consta en el registro de la propiedad, en la nota simple aparece como huerta solo y sin embargo en el Catastro si figura como que hay una vivienda.
El notario me ha dicho que los datos del catastro no coinciden con la nota simple y que necesitaría un certificado energético de la vivienda y estoy sumamente preocupada por que no se como proceder ante este problema.
Actualmente tengo firmado con contrato de arras con una comprador, en ese contrato especifica que es una huerta con su código registral único basándonos en la nota simple y no aparece la referencia catastral del IBI, y justo hoy he hablado con el notario y me ha comentado lo del catastro y me ha dejado muy descolocada.
¿El comprador me puede obligar a escriturar esa Casa para poder venderse la?
¿que puedo hacer ante este problema?
De antemano muchisimas gracias