Análisis de hipotecas

Buenas a todos, a finales de 2022 me entregan una vivienda de obra nueva, a la entrega de la vivienda ya he abonado el 20%.
con mi banco de toda la vida me concede la hipoteca, a parte me quedaría con el piso donde vivo donde mi hipoteca es muy baja no llega a 300 euros, esta vivienda será alquilada.
mi pregunta y duda es la siguiente, para comparar otras hipotecas fija o variable?, diferencia entre el tae y el tin?, los bancos digitales que opinais.
en definitiva donde puedo aprender o consultar toda esta información.
gracias

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