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Extinción de Condominio
Muy buenas todos,
Tengo en propiedad una vivienda en Barcelona, al 50% con un hermano y he decidido comprarle su parte.
La casa está tasada de forma oficial en 465.000 € y vamos a escriturar por un valor de 400.000 €, que es el mínimo valor fiscal de la vivienda.
Es decir: que mi 50% está valorado en 200.000 € y el 50% de mi hermano en otros 200.000 €.
El tema es que mi hermano, con quien tengo muy buena relación, me vende su parte por 165.000 €.
Para hacer frente a ese pago, he pedido una hipoteca a un banco. Me ofrecen el 80% de la parte que quiero comprar (50%). Es decir: el 80% de 200.000 €, que son 160.000 €, por lo que yo tendría que aportar fondos propios de 5.000 € + impuestos y gastos.
¿Es correcta esta operación?
En ese caso, mi duda es: ¿el banco me exige tener el 20% de esos 200.000€ (40.000€), aunque ese dinero no vaya a ser dispuesto en la compraventa de la vivienda?
Espero haberme explicado más o menos bien.
Gracias.
Antonio.
Tengo en propiedad una vivienda en Barcelona, al 50% con un hermano y he decidido comprarle su parte.
La casa está tasada de forma oficial en 465.000 € y vamos a escriturar por un valor de 400.000 €, que es el mínimo valor fiscal de la vivienda.
Es decir: que mi 50% está valorado en 200.000 € y el 50% de mi hermano en otros 200.000 €.
El tema es que mi hermano, con quien tengo muy buena relación, me vende su parte por 165.000 €.
Para hacer frente a ese pago, he pedido una hipoteca a un banco. Me ofrecen el 80% de la parte que quiero comprar (50%). Es decir: el 80% de 200.000 €, que son 160.000 €, por lo que yo tendría que aportar fondos propios de 5.000 € + impuestos y gastos.
¿Es correcta esta operación?
En ese caso, mi duda es: ¿el banco me exige tener el 20% de esos 200.000€ (40.000€), aunque ese dinero no vaya a ser dispuesto en la compraventa de la vivienda?
Espero haberme explicado más o menos bien.
Gracias.
Antonio.