A toro pasado todo el mundo sabe lo que va a pasar. Antes de eso, arriman el ascua a su sardina.
Todos los que tengan pisos o inviertan en inmobiliario defenderan hasta la nausea que los inmuebles no van a bajar, y los que quieran precios bajos defenderan lo contrario, independientemente de los datos objetivos. Esa es la mierda de mundo que tenemos.
Dicho esto... Los datos objetivos son los que son, y quien no vea lo que viene deberia ir al oculista. No hay mas que ver como ha cambiado el discurso desde que yo empecé a escribir aqui hasta ahora. Hemos pasado de en 2023 el euribor estara al 1 y pico y los pisos subiran entre un 5 y un 10 al euribor al 3 y medio y los pisos tendran una correccion (no muy grande). Eso en seis meses. Dales seis meses mas y vamos a flipar.
Respecto a las zonas: Al final lo de las "zonas" es relativo. Un bien no vale el precio de venta que le ponen, sino en que valor se venda de forma efectiva. Y el valor real puede estar mas inflado en unas zonas que en otras, o hay gente que segun la coyuntura puede inclinarse por una zona mas que otra. Por ejemplo, aceite de oliva. Al precio que está habra gente que deje de comprarla, y bajara... ¿hasta donde? Depende de cuanta gente deje de comprarla. Y eso implicara que la de girasol subira... ¿hasta donde? Depende de cuanto trasvase de demanda haya desde los compradores de oliva.
Con los pisos idem, si quiero comprar en zona premium y ya no me llega, igual intento comprar en zona menos premium... menos demanda en zona premium y mas en la otra, y asi hasta abajo.
Con los pisos, alquileres y demas es un poco así. Siempre dicen que en las zonas pobres baja mas... ¿pobres cuando? Porque yo he visto zonas medias en 2008 que ahora son pobres... y he visto zonas premium en 2008 que el guantazo fue de ordago y ahora mismo son de las que mas burbujeadas estan.
