Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

https://www.publico.es/economia/fmi-dice-35-bancos-del-mundo-sufrir-altos-tipos-y-recesion-economica.html/amp



https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2023/10/11/808477-la-crisis-inmobiliaria-alemana-comienza-a-afectar-a-grandes-promotoras?amp

Yo también tengo un estudio parecido. La mayor parte de los ancianos son calvos, ergo es evidente que los calvos viven más.

Lo que pasa es que hay más fumadores y más niños que no se alimentan bien entre familias que han vivido toda su vida de alquiler, que entre familias que han adquirido vivienda. 
De ahí la correlación.

Por supuesto, también hay gente culta e instruida que fuma. O que bebe mucho, pero no quiero hacer sangre.
Es una cuestión de probabilidades.

Es más que evidente. El truco que usan, cómo el otro día vi en TVE con respecto a los precios de la vivienda, es tomar el último dato omitiendo todos los anteriores, los períodos de crisis, que son los que se ceban con el poder adquisitivo, además, por las nuevas incorporaciones al mercado laboral.  Por cierto, el sector servicios, el emblema patrio ( inmobiliarias, chiringuitos financieros, camareros, etc.) está a frenando impulso sin rebote a la vista, a nivel mundial. Industria y manufacturas ya van para abajo y vamos ya con revisiones a la baja del PIB. ¿Se acuerdan de 2007? Creo recordar que la economía ejpañola para crear empleo, ha de tener un crecimiento superior al 2,5% de PIB. Además, el crecimiento ejpañol, siempre es igual, mucho crédito para nada de inversión ni productividad ( el pisito). Mucho tiene que ver el DSR, tienen que recibir todos el "regalo sorpresa", la revisión de la hipoteca. Los de las hipotecas "fijas", también. Sólo hay que echar un vistazo a los vaivenes del saldo vivo hipotecario (llegó a crecer) y tener en cuenta la amortización de principal para ver lo que se viene. En EE.UU, ya se han pulido todo el ahorro, están en negativo. Aquí, la cosa tarda más, a pesar de ir pabajo. Para el año que viene. No esperaba nada nuevo de este. La alfombra es bien grande en España.

También tenemos que observar lo que pase en China, que en un principio nos puede venir bien, pero puede derivar a mal, por la especial dependencia de productos chinos de Ejpaña. A nivel empresarial (gañaneria, ganancia. ¿Se imaginan una simple lavadora corriente a 1.500€ para mantener la ganancia? Ya lo están haciendo con los coches. Y sería la misma m*erda) y a nivel hogares ( si es que no me da!). Pero esto son cábalas sin sentido. Ejpania es una en lo universal y además autosuficiente. Tenemos el pisito. El 80% de la población semos ricoh. ¡Y no aparentamos la edad que tenemos según un estudio!

Jaja me parto con sus comentarios. Está to pagao, ya sabe. Ahora que la hostia que se va a dar la generación Instagram/tik tok va a ser apoteósica.

Y sí, China decían que después del covis se despertaría como una bestia y va para abajo.

Aprovecho y para el que tenga tiempo le recomiendo esta charla de ayer de Hector Chamizo con Jose Luis Cavas, muy buena la estaba escuchando.

https://www.twitch.tv/videos/1947512611

En este hilo también debería hablarse de como los jóvenes que son atracados para comprar una vivienda y que son atracados pagando las pensiones de los langostos no van a cobrar ni la quinta parte de pensión de lo que han aportado.

En unos meses los ladrilleros se van a estar arruinando.. en todo el mundo.

En EEUU, Alemania, China, están quebrando promotoras a punta pala. Y en España va a pasar lo mismo, y habrá contagio al sector financiero igual que en 2008. Esto ya no hay quien lo pare.

Pero, ¿en cuántos meses más o menos va a pasar eso?
Lo digo porque, en el hilo hermano, ya escribías estas cosas hace la friolera de 51 meses... y aquí estamos. Esto es como Santiago Niño Becerra: si predices una crisis todos los años, una de cada 20 veces acabas acertando.

Respecto a un efecto contagio al sector financiero similar al de 2008, es simplemente imposible. Solo hay que comparar la exposición que tenía la banca al sector inmobiliario entonces y la que tiene ahora, que es infinitamente menor.

Me he entretenido en buscar el dato, aunque te va a dar igual.

En 2008, el sector inmobiliario representaba el 45% del crédito total concedido por la banca española a actividades productivas, con más de 300.000 millones de exposición.
https://uvadoc.uva.es/bitstream/handle/10324/34498/TFG-E-670.pdf?sequence=1
(pg. 34)

En 2023, el sector inmobiliario representa el 17% del crédito total concedido por la banca española a actividades productivas, con 98.000 millones de exposición 
https://www.bde.es/webbe/es/estadisticas/compartido/datos/pdf/a0418.pdf

300.000 millones frente a 98.000. Casi nada.

Que esto no va de inmobiliario! Madre de dios. Que la bajada en el inmobiliario va a ser solo una de las pequeñas consecuencias.

Es que no se entera el bicho. Que esto va a ser la crisis de, eso que os parece una minucia, LA DEUDA.

La virgen, hacía tiempo que no veía a alguien tan ciego.

Y ya sabemos que necesitas que te den una predicción ajustado a la hora y minuto, si no no te vale. Pero recuerda que a finales de 2008 anunciaron que habiamos entrado en recesión… a finales de 2007. Así que a ver si al final vamos a tener razón los conspiranoicos.

Vale, aceptamos barco. Vamos a asumir que va a haber eso que tú llamas una "crisis de deuda".
Varias preguntas...

¿Qué deuda, la pública o la privada? La pública ha subido mucho en los últimos años, pero la privada ha bajado.
¿Cómo se manifestaría esa crisis, según tú? Impagos de deuda (cosa que no pasó ni en la Guerra Civil, el último default de España data de 1880), subidas de impuestos, recortes del estado del bienestar... Por curiosidad.
¿Qué pasaría con el resto de países del primer mundo con niveles de deuda similares a las de España? ¿También van a quebrar? Estamos hablando de USA, Canadá, Japón, Francia o Italia entre otros.

Es que ya te digo que esto no va de “Vale, aceptamos barco”. Es que hay que estar ciego, muy ciego para no verlo. O no saber nada de nada es la otra opción.

Entonces no voy a entrar en tus enredos, porque es algo tan obvio que si no lo ves/entiendes no te lo voy a hacer ver yo. Te lo he dicho ya en repetidas ocasiones.