En este hilo se ha hablado ampliamente del sector inmobiliario. Creo que el tema está ya más que agotado.
Para tu información, la subida de precios del ladrillo en España está estrechamente relacionada con la política, ya que se produce principalmente por cambios legislativos y decisiones políticas:
1 - Modificación de la fiscalidad de las SOCIMI. A partir de 2014, después de que los fondos organizaran sus estructuras y constituyeran sus SOCIMIS se notó un aumento de la demanda de lotes de inmuebles.
2 - Decisión política de primero hacer la vista gorda con los alquileres turísticos, y luego de permitirlos en determinadas condiciones.. aunque en la práctica cada uno hace lo que le da la gana porque hay cero inspección. Todo eso son decisiones y actitudes políticas respecto a los alquileres turísticos.
3 - Inseguridad jurídica. Por una parte el hecho de que los tribunales llevan más de un año cerrados y sin hacer ni el huevo. Por otra el desastre total que es el sistema de subastas judiciales, en procedimiento y en plazos (en Madrid una reserva de postura puede tardar en ventilarse y resolverse más de 2 años).
4 - Derivado de lo anterior, la proliferación de la okupación sin que el partido en el poder (o mejor dicho, las 200 "confluencias" de comunistas radicales) tengan ningún interés por solucionar el problema.
El punto 3 hace que el crédito sea más caro en España: si el procedimiento judicial para recuperar el dinero del prestamista es más caro, lento e ineficiente, lógicamente el préstamo es más caro, se paga el aumento del riesgo y las trabas burocráticas más la lentitud de la justicia con más interés.
El punto 4 tiene como consecuencia un aumento de los alquileres. Como propietario, el riesgo de impago y de un procedimiento judicial de desahucio lento y desastroso tiene que compensarse con un alquiler más alto.
A todo lo anterior hay que sumarle por supuesto la irresponsabilidad total de los fantoches que están al mando en el BCE o, mejor dicho, las marionetas del BCE que no se rigen por criterios técnicos sino que hacen lo que se les dice... 10 años de tipos cero y QE.
Y luego está el rescate de facto de la economía mundial a base de imprimir todavía más pasta con la excusa del COVID, "ese resfriado tan peligroso".
