Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Viviendas sobran por un tubo. Y más ahora con los Ouigo, etc. Te vas a teletrabajar a una ciudad de provincias con buena conexión con el AVE y en 1 horita estás en Atocha Renfe (siempre y cuando no tengas de Ministre a Oskargutan y de Presidento al Adicto al Falcon).

Por supuesto que hay por un tubo. Y más que están añadiendo al stock con locales convertidos a vivienda, casas que son derribadas y sustituidas por blocacos, el piso de la abuela difunta que queda vacío.... Que mala costumbre esa de morirse.

Siempre se dan las estadísticas de viviendas vacías en porcentaje, pero, ¿dónde hay más en valores absolutos? ¿Hay 400.000 de nueva construcción en villanueva del botijo? Obviamente donde más se enladrilló en la anterior burbuja, Madrid, Barcelona, Alicante, Málaga, Baleares y Canarias. Hay una pequeña diferencia.

Juan, en España la vivienda está tan barata, que nos facilitan mucho las decisiones.
Teniendo gran cantidad de plusvalías en bolsa y la vivienda a precios absurdos, la decisión está clara, una excedencia de unos años a un país sin impuestos por ganancias de capital y LA EXCEDENCIA SE PAGA SOLA.

 

Los alquileres de vivienda que se revisen ahora podrán subir un máximo del 2,15 %

MADRID (EFE). Las rentas de alquiler que se revisen ahora podrán subir un máximo del 2,15 %, según el índice que ha publicado este miércoles el Instituto Nacional de Estadística (INE), que se aplica a los contratos firmados después de la entrada en vigor de la ley de vivienda, en mayo de 2023.

El INE publica esta información desde noviembre pasado y para fijar el índice tiene en cuenta la inflación general y la subyacente (sin energía ni alimentos frescos), y establece un valor de referencia en el 2 %, que es el objetivo de inflación del Banco Central Europeo (BCE).

La referencia se publica el mismo día en que el INE ha confirmado que el IPC subió en julio un 2,7 %, cuatro décimas más que en junio, por el encarecimiento de la electricidad y de los carburantes, mientras que la tasa subyacente avanzó una décima, hasta el 2,3 %.

Desde su primera publicación, el pasado noviembre, este indicador se ha movido en un rango estrecho, en torno a ese 2 % (entre el 1,98 % de marzo de este año y el 2,3 % de diciembre del pasado).

La ley de vivienda establece una serie de medidas de contención de precios en los alquileres y atribuye al INE el establecimiento de este indicador de subida anual de las rentas.

Los alquileres se actualizaban tradicionalmente en la mayoría de los casos con el IPC, pero cuando la inflación se disparó tras la invasión de Ucrania por Rusia en 2022, el Gobierno decidió limitar la subida de los alquileres al 2 % para 2023 y para 2024 lo fijó en el 3 %. Para 2025 ya empezó a aplicarse este índice que publica el INE.

Las actualizaciones se producen de forma anual, por lo que los caseros que tengan que revisar el alquiler a sus inquilinos podrán aplicar como máximo esta subida, aunque también existe la posibilidad de prorrogar la renta durante 5 años si el propietario de la vivienda es un particular o hasta 7 años si es un gran inversor. 

Con los nefastos Puente & Sánchez, que parecen personajes salidos de un cómic de Pedro Vera (Ortega y Pacheco jaja) el AVE a Galicia lleva 5 días parado y está media España en llamas.

Mientras tanto, se han gastado alrededor de 50.000 euros de los contribuyentes solamente en poner un palacio y la piscina a punto para el Adicto al Falcon.

A la gente la engañan y no se da cuenta.
Coches fabricados con muchos menos costes laborales y subsecuente ínfima calidad vendidos al doble de lo que se vendían antes.

Este será el game over que llevará el pisito a seguir bajando,

El verano de las playas vacías

En España cuando se cayó la principal actividad del país (construcción) ya sabemos que pasó. Y ahora la principal actividad es ser camarero.

Los pisitos han defecado cualquier ventaja por la rebaja de tipos via aumento de precios de oferta empujados por sus expectativas irracionales. Por su lado, la demanda responde:

Que vayan aprendiendo recetas de ladrillo, que el escaso entusiasmo vacacional y la travesia en el desierto que viene hasta navidades, los va a despertar de su sueño de hacerse "ricoh" a costa de la ruina absoluta de la mayoria. Esto, para aquel que no lo capte, devengará en restricción crediticia y consiguiente aumento de morosidad. Y sin crédito, sus pisos no valen nada. Nadie los puede comprar a ese precio. Así que, agárrense fuerte al piso que vienen curvas.

Si en Europa NO se vende ni un coche:

Tienen a los empleados de las fábricas de coches viviendo del cuento.. entre ERTE y ERTE, cobrando sin pegar ni un palo al agua

Europa está en plena decadencia, vamos en picado a darnos un hostión de órdago

En España la gente ya pide la carta de un bar para poder pedir la bebida más barata y estirarla 2 horas jajaja.. es la pura realidad

La bebida mas barata es agua del grifo y recomiendo a todo el mundo pedirla. Te ahorras un dinero que puedes gastar en otras cosas.

y Madrid tiene un agua excelente.. los cagalanes tendrán que apañárselas como puedan jaja

Que alguien me lo explique, la gente es idiota, los lloros y los dramas está vez no van a valer, que estábamos avisados!
Se vende basura en Madrid por 300.000€ , pero basura pisos de los años 40, con reformas de 80.000€ y se paga