España
No siempre, últimamente "se lleva mucho" el 80% del menor de los valores el de compra o el de tasación. Otra cosa son las viviendas propiedad de bancos y cajas, en esto si que hacen excepciones, se trata de "sacarse sus muertos".
yo la unica solucion posible que le veo es avalistas y doblegarantia hipotecaria con la propiedad de algun avalista. eso si del eur +1.25 no te bajara la hipoteca y tendras que contratar todos los cproductos del banco
Los empleados de Correos ¿no teneis un convenio con el Deutsche Bank en condiciones preferentes?
Yo empezaría mirando ahí.
En cuanto al planteamiento, es posible pero los avalistas han de ser muy buenos y ya podeis explicar cómo es que no habeis sido capaces de ahorrar nada de forma convincente.
Ojito a las simulaciones de cuotas actuales con euribor en casi mínimos históricos que a la mínima subida las cuentas se descomponen.
Por último, yo descartaría la opción de hipoteca+préstamo: os ahogareis en 2 años.
Saludos
Hola, en noviembre me compre un piso, bueno un minipiso, yo sola, me dieron el 100% + gastos. Llevo trabajando en la universidad de Alicante 5 años, y el BBVA me dio la hipoteca sin aval.
Primero vi un piso que no superara el 30 o el 35% de mi sueldo, me busque un buen tasador que me tasara el piso para que el 80% de la tasación fuera el 100% de lo que yo necesitaba, que era el valor del piso mas los gastos. y ya está en un mes lo compré.
Es dificil pero dando un par de patadas yo lo conseguí, lo mas importante es no pretender comprarsev un piso que esté por encima de tus posibilidades, porque después el euribor sube y la cagas, y los bancos saben que va a subir. yo te recomiendo que no pidas nunca el 40% de tu sueldo. la vida es muy larga y las hipotecas también...Buena suerte
El problema es que desde Noviembre del año pasado ha llovido mucho y la cosa ha ido a peor en cuanto a riesgo que aceptan los bancos.
Puede ser que encontréis alguna opción pero lo mejor es que os pateéis todas las sucursales que podáis para ver cual os acepta la operación y en qué condiciones. Yo llevo 4 mesecillos mirando hipotecas porque solo tengo para los gastos y un poco más y necesito pedir casi el 100% de la compraventa.
Claro que hay entidades que me daban ese 100% pero en condiciones bastante penosas. Claro que entre toda la jungla pude que veas una caja o banco que viendo que vuestras condiciones laborales son bastante buenas pues se decidan en confiar en la operación y no os pongan un suelo del 3.50 o un euribor +1,XX contando con todos los seguros habidos y por haber.
Mucha suerte y ya nos contaréis qué tal ha ido el sondeo de entidades.