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Duda sobre Nuda propiedad y usufructo.

5 respuestas
Duda sobre Nuda propiedad y usufructo.
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Duda sobre Nuda propiedad y usufructo.
#1

Duda sobre Nuda propiedad y usufructo.

Buenos días.
Tengo una duda, sobre la que os pido información y consejo,.. muy agradecido de antemano.
Tengo un piso del que ostento la nuda propiedad y que mi padre tiene el usufructo. En el momento en el que mi padre fallezca, como deberé proceder con respecto a tramites e impuestos? 
Al fallecer, simplemente desaparece el usufructo como tal? 
o tengo que realizar cualquier tramite relacionado con el impuesto de sucesiones o similar? 
Reitero mi agradecimiento.
Un saludo.
#2

Re: Duda sobre Nuda propiedad y usufructo.

A su fallecimiento, el usufructo desaparece y pasas a ser el propietario por consolidación. Tendrás que tributar por el I. de Sucesiones por la consolidación del pleno dominio.

El silencio es hermoso cuando no es impuesto.

#3

Re: Duda sobre Nuda propiedad y usufructo.

Muchas gracias por la respuesta Juan. 
Sabria decirme si hay una forma sencilla de saber el porcentaje que queda para llegar a ello? No se si por medio de una nota simple, catastro, o alguna otra. 
Muchas gracias de antemano. 
Un slaudo.
#4

Re: Duda sobre Nuda propiedad y usufructo.

El porcentaje lo tendrás en la declaración del I. de Sucesiones de cuando nació el usufructo, seguramente por el fallecimiento de tu madre.
En la nota simple y catastro figurará si se inscribió la adjudicación de la herencia.

El silencio es hermoso cuando no es impuesto.

#5

Re: Duda sobre Nuda propiedad y usufructo.

Gracias de nuevo.
#6

Re: Duda sobre Nuda propiedad y usufructo.

Conviene hacer el cambio en el Registro de la Propiedad. Hay que saber que tanto el usufructo como la nuda se puede hipotecar o vender, lo dificil es emcontrar quien lo compre. Pero hay empresas como vendoinmueble.com especializadas en nudas, usufructos y proindivisos por herencia o divorcio.