#1
Firma hipoteca con vendedor en la vivienda por varios meses
Buenas,
Me ha surgido la oportunidad de adquirir uns vivienda a precio aceptable. En las negociaciones de precio, el vendedor me hizo una rebaja a condición de poder usar la casa 2 meses tras haber firmado la hipoteca. ¿La excusa? Necesita las arras para la señal y el dinero completo para comprar la nueva vivienda. Se muda desde Mallorca a la peninsula, y debe hacerlo (comprar casa nueva) antes del inicio del siguiente curso escolar.
El acuerdo al que llegamos es el siguiente: 2 meses donde me pagará la hipoteca + comunidad y los suministros (que seguirán a su nombre). Un 3er mes opcional con una penalización de un x2 sobre el precio de la hipoteca. Y por ultimo, una clausula donde se indica que NO se puede sobrepasar el tercer mes, y se establece una penalización de 120€ diarios hasta la entrega de llaves.
Dicho esto, me surgen mil dudas. No tengo ni idea de que debo hacer para evitar liarla y no cubrirme correctamente. Como no tenía asesoramiento, ni le he firmado la reserva del piso aún, y si lo pierdo, mala suerte...
Ahora mismo estoy esperando la aprobación de la hipoteca por parte del banco, que deberia llegar o mañana o pasado.
-¿Qué debo firmar para formalizar esta situación?
-¿Qué debo evitar hacer?
-Mi idea es pagarle las arras y q e se apañe con ese dinero, y establecer la firma para septiembre. Pero no es lo que hemos negociado y se negara seguro. Y no creo que le falten interesados por el piso.
-Debo hacer participe al banco de esta situación?
-¿Que tipo de contrato debo firmar con la psrte vendedora y que clausulas se deberían incluir?
He investigado un poco a los vendedores, y su historia me cuadra. Ambos se dedican a la reforma y venta de inmuebles y a la inmobiliaria. La isla donde vivimos es un mercado dificil y se quieren mudar a la península para tener más oportunidades laborales. Las empresas donde trabajan existe y son los administradores, las webs existen, hay movimiento de ellos en idealista...
Muchas gracias!
Me ha surgido la oportunidad de adquirir uns vivienda a precio aceptable. En las negociaciones de precio, el vendedor me hizo una rebaja a condición de poder usar la casa 2 meses tras haber firmado la hipoteca. ¿La excusa? Necesita las arras para la señal y el dinero completo para comprar la nueva vivienda. Se muda desde Mallorca a la peninsula, y debe hacerlo (comprar casa nueva) antes del inicio del siguiente curso escolar.
El acuerdo al que llegamos es el siguiente: 2 meses donde me pagará la hipoteca + comunidad y los suministros (que seguirán a su nombre). Un 3er mes opcional con una penalización de un x2 sobre el precio de la hipoteca. Y por ultimo, una clausula donde se indica que NO se puede sobrepasar el tercer mes, y se establece una penalización de 120€ diarios hasta la entrega de llaves.
Dicho esto, me surgen mil dudas. No tengo ni idea de que debo hacer para evitar liarla y no cubrirme correctamente. Como no tenía asesoramiento, ni le he firmado la reserva del piso aún, y si lo pierdo, mala suerte...
Ahora mismo estoy esperando la aprobación de la hipoteca por parte del banco, que deberia llegar o mañana o pasado.
-¿Qué debo firmar para formalizar esta situación?
-¿Qué debo evitar hacer?
-Mi idea es pagarle las arras y q e se apañe con ese dinero, y establecer la firma para septiembre. Pero no es lo que hemos negociado y se negara seguro. Y no creo que le falten interesados por el piso.
-Debo hacer participe al banco de esta situación?
-¿Que tipo de contrato debo firmar con la psrte vendedora y que clausulas se deberían incluir?
He investigado un poco a los vendedores, y su historia me cuadra. Ambos se dedican a la reforma y venta de inmuebles y a la inmobiliaria. La isla donde vivimos es un mercado dificil y se quieren mudar a la península para tener más oportunidades laborales. Las empresas donde trabajan existe y son los administradores, las webs existen, hay movimiento de ellos en idealista...
Muchas gracias!