Buenas estamos pensando en comprar una casa de echo ya tenemos el papel de la cuota que nos saldría, la verdad que esto

Se ha cruzado mi respuesta, que por cierto he reeditado con más información, no obstante con hipoteca al 100% me temo que negociacion poca, porque no son muchas las opciones en otras entidades.

Pero si quieres tranquilidad, pide a interés fijo, pero no tendrás sorpresas si ocurre lo de 2008, yo en una llegué a pagar el 5.8% con una del eurbor más 0.55 ..... pero tampoco te beneficias de las bajadas.

Vale pues muchas gracias por todas las aclaraciones,buen foro así da gusto. Ya he entendido cosas que antes no entendía 

Primeros 6 meses al 2,40% interés fijo (solo  meses) es la cuota de 292,46 €

Pero al séptimo mes ya te apliacaran el euribor mas 2,4 o bien el 1,30 si cumples con nomina, seguros, tarjetas,  etc. ... entonces si el percio del dienro no varia, cosa que es imposible de saber ahora ... har´na la revisión 3,77 + 1.30 = 5,07% y tu cuota será de aproximadamente 435 €.

Si ocurre lo de 2008 que el euribor llegó al 5,30 creo, tu pagarias 5,30+1.30=6.60%, repito si cumples con todo lo que te piden, porque en caso contrario seria mas, tu cuota se iría a 478 euros al mes.

Para volver a pagar los 292,46 de los primeros 6 meses, el euribor tiene que bajar al 1,10%, poraque 1.10 más 1.30 = 2,40% ..... con lo cual para pronto tal euribor al 1,10 parace bastante improbable.

Si puedes conseguir en algun banco un fijo al 3% (los hay) pero no creo que para hipotecas al 100% la cuota seria de 316 €, pero reitero lo de antes, tendrías la tranquilidad de tal cuota, pero no te beneficarias de las bajas, si las hay claro, cosa que nadie puede conocer, pero en 30 años, las cosas pueden cambiar más de una vez. 

Ahhhh, me olvidaba, lo de la TAE ... supongo que lo que no entiendes es como de un 2,40% de interés que de dicen .. el TAE es del  6%, y ojo que cumpliendo con nómina, seguros, etc., pues no parece muy lígo, 2,40 y 6 ...... 

Si lo es, porque la TAE no tiene solo en cuenta los primeros 6 meses de hipoteca, sino los 30 años, en el supuesto de que el interés de hoy y también el euribor actual que servirá  para revisar, no pueden tomar otro euribor mas que el el para hoy conocemos, se mantuviera, y lo que sabemos hoy es que si no cambia nada dendro de 6 meses te vas al 5,07%, de ahí que la TAE salga al 6% ...... personalmente creo que antes de 6 meses la Sra. Lagarde habrá bajado los tipos un 0,25 o 0,50 .... y es batan te problable que te salga al cuatro y medio, cosa que tampoco te va a solucinar nada pero esto es una impresión personal, que carece de ninguna prueba ....

Si embargo hay algo a tener en cuenta, si puedes conseguir un 3 o 3,50% fijo, con una cuota de  300 o 360-370 € al mes, si ahora vives de alquiler, cosa que desconozco, aunqude le sumes comunidad de propietarios, IBI, tasa de basuras .... dudo que te con todo ello te suponga al mes más de 500 €, no sé ni debo saber donde vives, pero alquileres de menos de 500 €, no hay en casi ninguna parte  !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 

No, no pago alquiler es casa propia lo que pasa que es pequeña para 6 personas que somos...... así que de no pagar nada a pagar 470 o así mejor prefiero así e ir ahorrando poco a poco, gracias por todo!