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Que puedo deducir en piso que tengo alquilado

35 respuestas
Que puedo deducir en piso que tengo alquilado
2 suscriptores
Que puedo deducir en piso que tengo alquilado
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#16

Re: Que puedo deducir en piso que tengo alquilado

Obviamente todos los gastos del alquiler, todo lo que va a tu cargo, seguro, IBI, comunidad si es a tu cargo, etc. se deduce.

Luego, si es un alquiler de residencia permanente de tus inquilinos, tienes un 50 o 60% de reducción, es decir, del beneficio después de todos los gastos, incluida la amortización, se  tributa un  40 o 50%, el resto del beneficio está exento.
#17

Re: Que puedo deducir en piso que tengo alquilado

Según esos números, el valor de la construcción es del 61% del precio total. Aplícalo al valor de adquisición y tendrás la base a declarar sobre la que se aplica el 3% de amortización.
#18

Re: Que puedo deducir en piso que tengo alquilado

Porque aplicas los valores mezclados, como el ponente.
#19

Re: Que puedo deducir en piso que tengo alquilado

A esos 115.000€ de coste de adquisición puedes sumarle si no lo está ya, el IVA (si era piso nuevo) o el ITP (si era de segunda mano), los gastos de notaría, los gastos de registro, ...
#20

Re: Que puedo deducir en piso que tengo alquilado

Muchas gracias a todos 
Me está siendo de ayuda
#21

Re: Que puedo deducir en piso que tengo alquilado

Disculpa que es el ITP?
#22

Re: Que puedo deducir en piso que tengo alquilado

El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales.
#23

Re: Que puedo deducir en piso que tengo alquilado

Perdona
Y donde puedo ver la cantidad por ese impuesto
Y lo dicho muchísimas gracias 
#24

Re: Que puedo deducir en piso que tengo alquilado

Lo habitual es tenerlo junto a la escritura de la compra del piso.
#25

Re: Que puedo deducir en piso que tengo alquilado

Hay mucho  miedo en los foros.
Hacienda no se come a nadie.
Un piso comprado en 6 millones de pesetas pago entre 8-10% de gastos de ITP y registro.
Si lo vendes ahora y pones esas cantidades Hacienda se lo traga porque tampoco sabe los gastos reales.
Por otra parte igual que sumas los gastos de ITP debes restar si procede las cantidades amortizadas.
#26

Re: Que puedo deducir en piso que tengo alquilado

Sigo preguntando 
Que son las cantidades amortizadas?
Muchas gracias 
#27

Re: Que puedo deducir en piso que tengo alquilado

Cuando alquilas te puedes desgravar la amortización, el 3% del valor de la construcción cada año.
Cuando vendes esa cantidad se resta del precio de compra.

#28

Re: Que puedo deducir en piso que tengo alquilado

Disculpa , no lo entiendo
#29

Re: Que puedo deducir en piso que tengo alquilado

Compro un piso por 100K en total, 60K el suelo y 40K la construcción.
Lo alquilo y cada año digo 10K alquiler-2K comunidad- 1K seguro, ibi, etc-1,2K de la amortización de la construcción.
Lo vendo al cabo de 10 años y declaro precio de compra 100K-1,2X10=88K