Recuperar una vivienda alquilada

 

Buenas tardes,
Somos propietarios de una vivienda desde hace 5 meses, la compramos como inversión, estaba ya alquilada con un contrato de 5 años (del cual ya han pasado casi 2 años). Asumimos aquel contrato, como lo marca la ley, y todo correcto  hasta hace poco.
Nosotros también somos inquilinos en un pueblo (mas barato) pero el propietario acaba comunicarnos que necesita esta vivienda para su hija que se casa en Abril. En nuestro contrato hay una clausula que hace referencia a este caso con lo cual parece que esta en su derecho como es para su propia hija como vivienda permanente como lo especificó (y además nuestro contrato llega al final de una prorroga.
Ahora estamos nosotros en una situación muy similar con nuestro inquilino:
Necesitamos “recuperar” el piso alquilado para vivir allí nosotros también de vivienda principal y permanente. Ya esta en su primera prorroga y si se le pide dejar el piso para abril estará ya en su 2ª prorroga.
Entiendo que cumplimos Todas las condiciones (LAU del 1994 y modificaciones del 2013 y 2023) pero quisiera saber si alguien a pasado por esta situación y como se resolvió...(en estos temas no es fácil saber de antemano como saldrá e intuyo que el inquilino actual buscará cualquier forma para no irse…) 

Agradezco cualquier ayuda de personas "entendidas" de estos temas"

Buenas, ¿ nadie me puede asesorar en algo?
¿ O quizas hay otro foro mas adecuado?  (he buscado pero nada he encontrado...)
Gracias de antemano por cualquier consejo
Un saludo

 Bueno, la verdad es que me esperaba mas colaboracion....Es increíble la poca/nula ayuda  recibida en este hilo....
Participo de otros hilos tanto en este foro como en otros y siempre aporto y recibo ayuda...
Aunque sea que te aconsejan poner tu tema en aquel otro hilo, mas apropiado (que no conocías)....Aquí, ni siquiera esto...
Un saludo

Yo tuve que utilizar este derecho para nuestra hija que volvió de vivir unos años en otro estado de la UE, no tube problema, supongo que depende de si tus inquilinos tienen otra opción a precio similar, el derecho existe, pero claro tienen a aceptarlo por las buenas, y esto depende solo de tus inquilinos, porque si tienen que reclamar tal derecho por lo legal, ya sabes que los tiempos legales son los que son.

Siendo un contrato de o posterior a 2019 creo que tiene que estar especificado en el contrato de alquiler o si no, no se tiene ese derecho de recuperación.

Si no estuviese especificado siempre se puede comentar con los inquilinos y a ver qué pasa.

Si se tiene ese derecho, puede pasar que no se quieran ir igualmente, aunque si es gente seria sería raro. En todo caso, si ponen problemas, antes de ir por vía judicial hay opciones como darles más tiempo de los 2 meses que establece la ley (como norma general, cuanto más tiempo puedas dar, mejor, así reduces ansiedad innecesaria) o incluso, si ves que su respuesta no es positiva, puedes ofrecerles alguna compensación económica (como digo, esto último como alternativa a meterse en demandas y juicios).

Muchas gracias por tu experiencia, sirve! Y perdona por la demora, no recibi avisos....
Un saludo

En primer lugar perdona por la demora, no recibí ningun aviso...
Sí esta especificado este derecho en el contrato, con lo cual legalmente no hay problemas.
Ahora después de habérselo comentado, creo que va ha haber problemas (a pesar de haberles dado 3 meses de plazo) así que tus consejos están bienvenidos.
A propósito, sabes de cuando es el plazo legal para comunicárselo de forma fehaciente?
Gracias por tu contestación.

Son 2 meses y tú les estás dando 3. Y lo pone en el contrato. Espero que no tengas problemas. Supongo que la noticia no les habrá caido bien, pero quizás más en frio reflexionan y ven que no hay otra, si quieren hacerlo bien. Como te comento, si al final necesitas ir por la vía judicial, antes tienes la opción de ofrecer una compensación y a ver si así sí. 

Gracias por todos tus consejos, en efecto lo ha tomado mal...Primero un poco de paciencia para ver si recupera la razón y luego avisaremos según su comportamiento.
Un saludo