Hipoteca - obligación de abrir cuenta para FEIN? (1/1)

#1

Hipoteca - obligación de abrir cuenta para FEIN?

07/01/25 22:07

Hola a todos!

Una consulta a los sabios de las hipotecas: estoy pidiendo ofertas de hipotecas a distintos banco para compra de primera vivienda, ya tengo arras pagadas y tasación y ahora toca buscar hipoteca en serio. Estoy comprando varios bancos, y un banco basco conocido me indica que solo pueden entregarme la FEIN si abro una cuenta corriente con ellos.

Os suena algo legal? En el compendio de buenas practicas del BdE, esta indicado claramente que no se debe obligar a contratar para obtener una FEIN, pero no es un marco legal en si. Os ha tocado algo parecido con este banco u otro?

Gracias de antemano!

#2

Re: Hipoteca - obligación de abrir cuenta para FEIN?

08/01/25 14:58

Legal no se si es, pero a mi me lo pidieron. Creo que tiene que ver con la puñetera protecion de datos.

#3

Re: Hipoteca - obligación de abrir cuenta para FEIN?

10/01/25 13:14

Para info:

Compendio de criterios de buenas prácticas bancarias. Junio 2024

https://doi.org/10.53479/36796

#4

Re: Hipoteca - obligación de abrir cuenta para FEIN?

13/01/25 18:38

Me acaban de decir lo mismo... Pero no lo entiendo, la FEIN no tiene tantos datos tuyos, y solo haria falta firmar un documento de protección de datos con el.banco, no abrir una maldita cuenta cada vez...

#5

Re: Hipoteca - obligación de abrir cuenta para FEIN?

14/01/25 00:16

Simplemente es una estrategia para captar clientes.

#6

Re: Hipoteca - obligación de abrir cuenta para FEIN?

07/07/25 15:42

Me estoy encontrando con lo mismo. Por si sirve para contra-argumentar con vuestro banco, leo en el "Compendio de criterios de buenas prácticas bancarias. Junio 2025" del Banco de España (gracias @Nasdowbex por el enlace):

En algunos casos, las entidades, con motivo de la solicitud de financiación hipotecaria por parte de sus clientes, exigen para la emisión y entrega de la FEIN u oferta vinculante la apertura previa de una cuenta corriente instrumental; dicha exigencia puede constituir motivo de reclamación. En particular, se considera que el hecho de que la entidad exija la apertura previa de esa cuenta instrumental, amparándose en el artículo 17.4 de la Ley 5/2019, en relación con el artículo 32 sexies de la Orden 2899/2011, constituye quebrantamiento de la normativa de transparencia y de las buenas prácticas y usos bancarios, sobre la base de los siguientes argumentos (...)

#7

Re: Hipoteca - obligación de abrir cuenta para FEIN?

07/07/25 15:49

Efectivamente! Por ejemolo en mi caso con BBVA, al indicar que no iba a abrir cuenta y mencionando este mismo compendio, la respuesta ha sido: adios! No me responden, no me mandan FEIN, ya pasan del tema...

#8

Re: Hipoteca - obligación de abrir cuenta para FEIN?

Top 10

W. Petersen

07/07/25 16:24

Ya, pero resulta que son recomendaciones de buena praxis, no son obligaciones legales para operar en el sector financiero !!!!!!! si les da por no considerar la recomendación, no va a ocurrir nada.

http://www.rankia.com/blog/economia-domestica/