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Hipoteca para un inmueble actualmente alquilado
Hola,
Me dispongo a adquirir una vivienda unifamiliar cuyo valor es de 510.000 euros para ser nuestra vivienda habitual y que actualmente está alquilada (ya la he visitado). El inquilino está buscando otra vivienda porque se quiere ir, pero de momento no tiene una fecha límite y su contrato todavía tiene una duración pendiente de 3 años. No contemplamos otra vivienda porque llevamos años buscando y esa es la única que nos encaja.
He contactado con varios bancos y dados los altos ingresos míos y de mi pareja, todos nos conceden la hipoteca al 80% (que es la financiación que estamos buscando, y cuya letra no supondría más del 10% de nuestros ingresos conjuntos), pero de momento no hemos comentado lo de que está alquilada, ya que entiendo que en ese caso algunos no accederían o nos bajarían el préstamo al 60 o 70%.
Mi idea era hacer algo que me han sugerido algunos brokers y en algunos foros: con un tasador de confianza que haga la visita a la vivienda previo acuerdo con el inquilino para que en ese momento no esté y luego no comentar nada en el notario.
Sin embargo, mi pareja ha leído que eso podría ser constitutivo de un delito o que podrían cancelar la hipoteca, teniendo que pagar todo el capital restante. Yo le he dicho que es muy raro que esa situación se llegue a dar por parte del banco mientras paguemos religiosamente, pero sigue sin estar convencida. ¿Qué me podéis decir al respecto en mi situación? ¿tenéis alguna experiencia al respecto?
Me dispongo a adquirir una vivienda unifamiliar cuyo valor es de 510.000 euros para ser nuestra vivienda habitual y que actualmente está alquilada (ya la he visitado). El inquilino está buscando otra vivienda porque se quiere ir, pero de momento no tiene una fecha límite y su contrato todavía tiene una duración pendiente de 3 años. No contemplamos otra vivienda porque llevamos años buscando y esa es la única que nos encaja.
He contactado con varios bancos y dados los altos ingresos míos y de mi pareja, todos nos conceden la hipoteca al 80% (que es la financiación que estamos buscando, y cuya letra no supondría más del 10% de nuestros ingresos conjuntos), pero de momento no hemos comentado lo de que está alquilada, ya que entiendo que en ese caso algunos no accederían o nos bajarían el préstamo al 60 o 70%.
Mi idea era hacer algo que me han sugerido algunos brokers y en algunos foros: con un tasador de confianza que haga la visita a la vivienda previo acuerdo con el inquilino para que en ese momento no esté y luego no comentar nada en el notario.
Sin embargo, mi pareja ha leído que eso podría ser constitutivo de un delito o que podrían cancelar la hipoteca, teniendo que pagar todo el capital restante. Yo le he dicho que es muy raro que esa situación se llegue a dar por parte del banco mientras paguemos religiosamente, pero sigue sin estar convencida. ¿Qué me podéis decir al respecto en mi situación? ¿tenéis alguna experiencia al respecto?