Mi casero quiere que deje la vivienda para venderla

Os expongo la situación:

Soy el inquilino.
El 20 de octubre de 2020 firmamos contrato de arrendamiento, el cual incluye cláusula de recuperación  de vivienda para uso propio si lo necesitara por los motivos legales que lo permiten.

Por tanto, este 20 de octubre de 2025 se cumplen 5 años de contrato.

Ayer, me informan de que quieren VENDER la vivienda, que me dan dos meses de cortesía para buscar otra cosa... (está también  por escrito por whatsapp que su deseo es VENDER, no uso propio).

Como yo también soy casero, y me conozco la ley, le explico que debería haberme avisado con 4 meses de antelación, que como no lo hizo, el contrato se prroroga automáticamente 1 año, con un máximo de 3 años (a menos que yo avise con 2 meses de antelación).

Él dice que no quiere jaleos (yo tampoco).

Me ofrece a mi la venta de la vivienda (me pide 155k, yo le digo que se la compro por 140k, ya que la vivienda tiene una serie de defectos que piden reforma, tales como una fuga interna en el baño, o el clima centralizado para sustituir). Me dice que no, que ya el precio de 155k para mí es especial, y que le puede sacar mucho más. 


Llegados a este punto le explico que buscaremos una vivienda para comprar (yo estaba en proceso de búsqueda, pero sin la presión de tener que desalojar la casa). No tengo problema en resolver esto de la mejor forma posible. 

Pero, como sabéis, ahora mismo estamos en pleno ascenso de precios de la vivienda, sumado con poca oferta en mi zona (alquiler ni hablamos). Por lo que me sabría mal hacer una mala operación de compra con prisas porque un señor no se sabe la ley, y no me ha avisado cuando toca, haciéndome yo mis propios planes de vida.

Por tanto, una vez explicado esto, mi duda recae en la posible recuperación de la vivienda para uso propio, ya que según  he leído, eso solo puede usarlo en los 5 primeros años, no en la prroroga de los 3 años (aunque, siendo técnicos, la prroroga empieza en octubre). Aún así, tengo conversaciones por whatsapp en la que indica claramente su deseo de VENDER.


Pd: durante estos 5 años he sido un inquilino ejemplar. Incluso hace 2 semanas se estropeó un electrodoméstico y lo compré yo nuevo. Le escribí para avisarle que lo cambiaria y que no había problema, que yo me hacía cargo. Su respuesta fue "ok". Ya podría haberme avisado que tenía pensamiento de vender (y por lo visto, la tenía, porque en la llamada me explicaba que este año no me había subido el ITP, porque tenía ya pensado vender...). Creo que asi no se hacen las cosas, y menos con un inquilino como el que ha tenido.


Muchas gracias por la atención:

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