Civislend

Hola,

Últimamente es más habitual de lo deseable.

Suscribo lo que dices. A mí me ha ocurrido exactamente lo mismo. Era un proyecto muy goloso, 13% de rentabilidad a un solo año, pero claro, me  queda la duda de quién es el que lo acapara, porque había nada menos que 4.800.000 euros a financiar, y en 10 minutos se había cubierto.

Yo tampoco he podido entrar y tenía el fondo lleno esperando. No sé si en este proyecto había límite de inversión pero veo que han sido muchos los inversores que han podido participar así que tampoco se han puesto grandes cantidades individualmente.

Cómo veis el próximo proyecto de Marbella?

El problema ha sido técnico. El sistema es incapaz de gestionar el volumen de peticiones y se bloquea la página inhabilitando la posibilidad de invertir. Si el problema fuera del usuario que no ha llegado a tiempo,... no habría nada que reprochar, pero si el problema es de la plataforma, genera una experiencia frustrante. 
Deben solucionar ese problema cuanto antes para que estas situaciones no se produzcan. 

El próximo proyecto de Marbella es parecido al anterior, aunque de un rango algo inferior. La cantidad a financiar es casi la cuarta parte, el interés más bajo y el plazo más largo. Creo que también se cubrirá pronto, aunque no es tan goloso como el anterior.

A ver cómo va la web la semana que viene, volveré a poner fondos por si puedo entrar.

Como he comentado en el foro de urbanitae. Otras grandes plataformas de crowfunding/lending autorizadas por la CNMV son :
- Urbanitae
- Stockcrowd inn
- Wecity

Ahí mas, pero estas 4, me parece que son las mayores.

Me planteo invertir en civislend. Pero antes me gustaría conocer un poco vuestra opinión. 
Veo que en su portal web, hablan de rentabilidades del 10% al 13%. Realmente es así?
Como funciona? Habéis tenido algún problema para recuperar la inversión??

Hola,

De las inversiones que tengo en civislend solo tengo una que ha cumplido el plazo y me lo han devuelto sin problema.
En alguna de las operaciones se han puesto en marcha las prorrogas. Yo no he visto impagos, al menos de momento.
Lo importante es que revises la documentación y estés convencido en lo que inviertes.

Un saludo 

Y en que consiste esto de la prórroga?
Entiendo que cuando firmas la documentación aceptas un període de pròrroga? Por si la cosas no van bien. Y que este no tiene rentabilidad? Es algo así?

Hola,

No, la mayor parte de las inversiones sino todas tienen la posibilidad de ampliar el plazo con una prórroga que puede ser al mismo interés o con un interés superior. Esto siempre viene en la documentación que dispones antes de invertir. 
El único periodo que está sin generar interés es el que hay entre los días desde que inviertes hasta que se formaliza el préstamo ( que según el caso varía entre 15/30 días aproximadamente).

Entiendo. Bueno entonces las prórrogas no son malas. Todo parece correcto.
Veo que ahora tienen un proyecto en la Bonanova (Barcelona). Te lo has mirado? Que te parece?

Las prorrogas son eso exactamente, que vas a disponer del dinero más tarde.
Actualmente no dispongo de dinero para invertir y no lo he mirado. Lo siento pero no te puedo ayudar con ese proyecto.

Entiendo. Y si el proyecto fuera mal. Que pasa con el dinero invertido. Los inversores perdemos el capital?
Lo digo por que la rentabilidad es atractiva. Luego entiendo que hay un riesgo. Imagino que funciona si. Si va mal el proyecto, perdemos el dinero. Es así?

En el peor de los casos lo perderías. Tienes que tener en cuenta que los proyectos  suelen tener una garantía hipotecaria o similar. En el caso de impago por el promotor, se ejecutaría esa garantía y pasaría a liquidarse el bien hipotecado. Con el importe recaudado de esa liquidación se repartiría entre los partícipes y dependiendo del caso puede que pierdas una parte de lo aportado o no. 
De momento, yo no he visto que se haya producido en ningún caso de Civislend.
No te fijes solo en el interés que te van a dar, es importante que mires las garantías que tiene la inversión en la que quieres entrar. 
También estate atento el día que se abre la inversión ya que últimamente en minutos se llena.
Espero que te haya ayudado.
Saludos