Criterios de valoración reparaciones valor real

Creo que tienes que leerlo tu de nuevo. Como pone en tu primer mensaje es el valor real de reconstrucción, que no tiene nada que ver con el valor de mercado.
El valor de reconstrucción es el precio de proyectos, licencias, mano de obra, maquinaria y materiales. No va incluido ni el precio del solar ni el margen de beneficio, con lo que estás quitando casi un 40 o 50% del precio de mercado.
Para que te hagas una idea, las aseguradoras valoran el metro cuadrado entre 900 y 1100€ a la hora de asegurar una vivienda. Dime tu donde compras un piso de 100 metros cuadrados por 100000€.

Gracias por contestar, fijate: "...valor de nueva construcción en el
momento anterior al siniestro, y se deducirá la
diferencia de nuevo a viejo por su uso y estado de
conservación, sin que en ningún caso la valoración
pueda exceder
de la que tuviese en venta en el momento del
siniestro..."

Si tiene que ver el valor de mercado, descontando el suelo por supuesto pero no el margen de beneficio (aunque no lo diga en el Condicionado General el valor de afección siempre se aplica al menos en los tribunales lo que incrementa el valor de venta porque nosotros no vendemos sino que compramos cuando perdemos el bien).

Pero bueno el tema principal es como se aplica la depreciación teniendo en cuenta el principio indemnizatorio, más arriba lo explico reiteradamente.

El valor de mercado viene como límite al valor de construcción por si se diera alguna vez el caso de que lo superase.
Imagina una casa de lujo que le construyen una depuradora al lado. Su valor de mercado puede ser inferior al de construcción.
Y a la depreciación pues por antigüedad, ni más ni menos. Pero te repito que, aunque el valor total del piso sea x, si el piso no se destruye totalmente, no te van a dar x, sino y (que es el valor de la parte afectada).

750 € Por m2 esta muy bien asegurado si es un piso.

Un ejemplo a ver si estamos hablando de lo mismo. Mi casa está asegurada en 100, se deprecia al 50% por tanto a valor real a 50, tiene unos daños de 45, en cuanto lo indemnizarías?

qué porcentaje del piso está dañado?

No entiendo la pregunta, tiene 45 en daños

pues que sí el piso vale 50 y está dañada la mitad, no te van a pagar el 95% del valor del piso en arreglar la mitad dañada porque entonces tu piso valdría 70 reparado (45 del arreglo más 25 de la otra mitad no afectada). No es así de sencilla la regla pero para entendernos.