Gastos cancelacion de Seguro comunidad ?

Hola buenos dias a todos/as.
Soy el Presidente de mi comunidad de vecinos. Somos 4 vecinos y llevamos 3 años queriendo cancelar el seguro de la comunidad pero siempre se nos "va la pinza" y se nos pasa el plazo de 2 meses de preaviso. Bien, hemos pedido varios presupeustos a varias compañia, las cuales nos salen bastante mas rentables que la actual. Dado que el recibo ya nos lo han cobrado el pasado día 7 de Septiembre, si devolvemos el recibo...
1º Que podría pasar, juicios, denuncias, etc...
2º Algun tipo de gasto. Si es así cuanto seria el gasto por que si sale rentable, no hay problema.
3º Intentar renegociar la prima ?

Gracias por vuestro trabajo y un saludo.

Es un tema bastante recurrente ya, pero te cuento....

Supongo que el recibo que te pasan es el de renovación y no el de un fraccionamiento de pago, es decir, el primero de la nueva anualidad. Si es así, se podría hacer algo, si es de los de fraccionamiento tendrías que esperar....

Puedes devolverlo si no has comunicado ningún siniestro este año. ¿Problemas respecto al plazo? Si el precio del seguro es el mismo o inferior al año pasado, no podrás alegar nada. Si la subida de este año es superior al IPC podrías anular "alegando" el cambio de precio sin que te hubiesen avisado con plazo suficiente.

Ante esto la compañía podría bajarte el precio y dejarte igual y en ese caso deberías aguantar y renovar.

Respecto a otras ofertas... no compares solo precio. Mira que las coberturas incluyan lo mismo. Existen significativas diferencias entre compañías. Apoyate en algún corredor o agente de la zona.

¿Cobrarte? Por anular la póliza no pueden cobrarte nada.

¿por qué queréis cambiar de seguro? Si me dices que es por prima, acude a un mediador.

Emmamani, en primer luegar gracias por contestar con tanta rapidez. Bien en cuanto al tema del pago, efectivamente es pago anual. Mirando la prima del año anterior fue de 633 € y este ha sido de 651 € no sabria decirte si han subido exactamente el IPC, que es lo que esta estipulado en la poliza, o hay algun tipo de subida a parte. Respecto a lo de mirar mas ofertas, logicamente lo hago con la poliza actual en la mano y si superior, por lo menos igual de coberturas es lo que ando buscando y creeme que me sigue saliendo mas barato que con la compañia actual.
Estoy negociando con el corredor que nos lleva este tema y estamos a ver si quitando alguna cobertura que esta "duplicada" (privado y comunitario) conseguimos bajar la prima.
Dice que si ahora mismo devolvemos el recibo, podremos tener problemas (juicios, etc...) e incluso que nos cobren la prima y nos quedemos sin seguro.
En fin trataremos de negociar la prima y para el año que viene me pongo un "post-it" para avisarles dentro del plazo de preaviso.

Gracias.

Si es un corredor el que media el seguro de la comunidad no esperes a que llegue a los dos meses de antelación del vencimiento para anular la póliza, si lo tienes claro solicita ya la anulación al vencimiento y te quitas de problemas, solo tendrás que recordar que tienes que contratar una nueva, pero seguro que el corredor es el primer interesado en que contrates la nueva póliza antes del vencimiento de la actual y seguro que te presentara al menos tres proyectos para que podáis elegir el que mejor se adapte a vuestras necesidades.

O te has expresado mal o cambia de mediador. Prefiero pensar lo primero.

¿Cómo que incluso te cobren la prima y te quedes sin seguro? Si te cobran la prima, tienes derecho a las coberturas del seguro contratadas, sí o sí.

Buenas,

Ahora mismo hay compañías que están reclamando judicialmente los impagos de recibos sin la recepción de las cartas certificadas con los dos meses o 60 días de antelación, y se están cobrando, así que ¡cuidado! no se metan en un lió y acaben pagando a dos compañías.

Que quede claro lo que le dice Emmamani, si le cobran el recibo ustedes tienen cobertura! que nadie les diga lo contrario!.

Tienen que saber que ustedes pueden aportar todos los proyectos que les convenga, no tiene porque ser solo el corredor, es más si el corredor es el que se lo está mirando posiblemente se decante por la que más le interese a el (por comisiones por rapeles, etc...) pidan presupuestos a otras compañías, ojo con las pólizas baratas, compárenlas bien que cubran lo que ustedes NECESITAN y luego exponganlas en una reunión. Los que toman la decisión de cambiar de compañía son los propietarios, no el gestor.

Mi consejo es que primero se asegure de saber la fecha de vencimiento ANUAL exacta(fecha de la contratación en su caso será la del recibo). Si ya no están a tiempo de reclamar la devolución, paguen la renovación (651 €). Pida proyectos a otras compañías diferentes enseñándoles la póliza actual, que valoren el edificio con los datos catastrales así se asegura de que no se infravalora ni se sobre-valora, (según su región)800€m2 x m2del edificio; dígales que coberturas quieren. Y la carta certificada pueden enviarla ya mismo indicando que quieren la baja al próximo vencimiento, así no se le olvidará; la devolución de la carta certificada se lo recordará y podrán poner en marcha la nueva póliza.

Un saludo

Ahora no me hagas mucho caso, tengo que revisarlo, pero hay sentencias en las cuales se ha exonerado de pagar a una comunidad, aunque no avisaran con los dos meses de anterioridad, puesto que había algún articulo en la ley de propiedad horizontal (repito cógelo por ahora con pinzas) al respecto de los servicios contratados por las comunidades y su dificultad a la hora de convocar juntas y ponerse de acuerdo.
Intento indagar más al respecto
Piensa, que en caso de que no se apruebe en junta el pago de dicha factura, servicio etc, no se puede efectuar el desembolso. Tiene que ser siempre una decisión aprobada en junta, anulación, renovación (que si no se expresa lo contrario se renueva) o contratación