Re: Problema con SEGURCAIXA
El "mínimo que te va a exigir la entidad" es el que les sale de sus santos... Y sí, para hacer bien un seguro, no una hipoteca, hay que valorar el valor de construcción del edificio, no el del suelo ni las tasaciones con fines hipotecarias ni nada más.
Porque la Ley hipotecaria obliga a un seguro de incendios de la vivienda, no a infringir la Ley del Contrato del Seguro sobrevalorando una vivienda, porque en caso de pérdida total JAMÁS te pagaran el valor sobreasegurado, sino el real de reposición.
Porque la ley hipotecaria obliga a eso para que en caso de incendio se pueda recuperar la vivienda, no para cobrar ellos el importe de préstamo que falta por amortizar. No mezclemos churras con merinas.
Y no se puede, más bien no se debe poner un valor cualquiera. Se tiene que valorar lo más certeramente posible (y es posible hacerlo bien) una vivienda para que no exista ni infraseguro ni sobreseguro.
Parece que las cosas no son tan sencillas como las pinta el tipo de la sucursal, ¿no? ;)