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Seguro para propietario de bar alquilado
Hola, quería consultaros la siguiente situación para tener una idea antes de hablar con el mediador.
Soy propietario de un local en un bajo de un edificio antiguo de estructura de madera, en centro urbano, unos 120 m2. El local va a ser alquilado para bar.
De normal, yo aseguraría continente+RC, y el inquilino contenido+RC. Pero hemos pactado que todas las obras y reformas corresponden al inquilino, incluso las de habitabilidad (excepto obviamente las de la estructura del edificio). Entiendo que yo sigo asegurando continente, porque si se cae el edificio o hay un incendio es mi problema, pero las obras en instalaciones eléctricas o tuberías son del inquilino. ¿Cómo se aseguraría esta situación? ¿Me compensa dejarme de líos y asegurar todo el continente de la manera habitual?
En cuanto a RC, entiendo que yo aseguro la RC inmobiliaria, y él explotación, patronal, productos y locativa. ¿La suma asegurada de RC de locativa debería coincidir con la valoración del continente, no? Para fijarlo en el contrato de alquiler para el inquilino y luego para mí como propietario, en cuanto al resto de RCs, ¿con 600k de suma asegurada de RC sería suficiente o habría que buscar más? Ya sé que cuanto más mejor, pero al menos para hogar es complicado pasar de esa cifra...
Y finalmente, ¿recomendáis alguna(s) compañía(s) para esta situación? (Al menos desde el punto de vista del propietario.)
Saludos y muchas gracias por vuestra ayuda, que sé que son muchas preguntas :)
Soy propietario de un local en un bajo de un edificio antiguo de estructura de madera, en centro urbano, unos 120 m2. El local va a ser alquilado para bar.
De normal, yo aseguraría continente+RC, y el inquilino contenido+RC. Pero hemos pactado que todas las obras y reformas corresponden al inquilino, incluso las de habitabilidad (excepto obviamente las de la estructura del edificio). Entiendo que yo sigo asegurando continente, porque si se cae el edificio o hay un incendio es mi problema, pero las obras en instalaciones eléctricas o tuberías son del inquilino. ¿Cómo se aseguraría esta situación? ¿Me compensa dejarme de líos y asegurar todo el continente de la manera habitual?
En cuanto a RC, entiendo que yo aseguro la RC inmobiliaria, y él explotación, patronal, productos y locativa. ¿La suma asegurada de RC de locativa debería coincidir con la valoración del continente, no? Para fijarlo en el contrato de alquiler para el inquilino y luego para mí como propietario, en cuanto al resto de RCs, ¿con 600k de suma asegurada de RC sería suficiente o habría que buscar más? Ya sé que cuanto más mejor, pero al menos para hogar es complicado pasar de esa cifra...
Y finalmente, ¿recomendáis alguna(s) compañía(s) para esta situación? (Al menos desde el punto de vista del propietario.)
Saludos y muchas gracias por vuestra ayuda, que sé que son muchas preguntas :)