Participaciones del usuario Anac47

Anac47 20/06/23 21:59

Ha respondido al tema Calculadora Gastos Cancelación Hipoteca

@ainhoa66 Siempre es un gusto leerte y tus palabras me han servido de aprendizaje y guía.Presentaré una queja. Al usuario-ciudadano de a pie sólo nos queda desahogarnos mediante reclamaciones y quejas en situaciones similares. Aún sabiendo que reconducir ciertos abusos es prácticamente imposible, a una le queda el pequeño momento de intentar que las cosas se hagan bien y no quedarse impasible en ciertos momentos.Había ya pensado en ese corporativismo que mencionas, es más, he imaginado la llegada de mi carta al colegio y según alguien la lee decir en alto." Y qué quiere que hagamos, si ya le han devuelto el importe" y con mucho desdén tirar mi escrito a una esquina de la mesa. Soy un tanto peliculera, ya ves .En fin, veré cuales serán mis próximos movimientos, os informaré y de nuevo GRACIASAna

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Anac47 20/06/23 09:27

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@ainhoa66 Tus presagios se han materializado. Recibida transferencia con la devolución y factura rectificativa directa desde el registro y sin noticia desde el colegio de registradores, porque evidentemente ni se lo han comunicado Ò_Ó y así pueden seguir perpetrando el hurto con guante blanco a todos los ingenuos que pasamos por el registroLa madre que los trajo, de verdad, ¡qué cansinos.!Quería preguntarte si a la hora de realizar el escrito que voy a dirigir al CORPME, debo respetar alguna forma y tiempo o al ser está una comunicación sobre el incumplimiento por parte del registro de un procedimiento, simplemente con una carta con los hechos y las pruebas es más que suficiente.Muchas gracias, como siempre, por tus palabrasSaludosAna

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Anac47 09/06/23 12:01

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Querida @ainhoa66 Gracias por tus comentarios, cuando me enrolo en una cruzada, es una cruzada.... Esperemos el futuro, esto son los hechos hasta el presente. Espero que lleven por la vía formal y sigan los pasos establecidos . Yo he realizado una impugnación en forma y tiempo. En caso de no recibir la respuesta formal por parte del CORPME y que reciba la nueva minuta y la transferencia por la puerta de atrás, daré traslado de lo ocurrido al CORPME Las cosas se pueden hacer 'bien' o como siempre...y hemos empezado la cruzada para intentar que las cosas se hagan BIENSaludos

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Anac47 09/06/23 06:33

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Hola de nuevo@ainhoa66 , ayer presenté el escrito en el registro. Se presagiaba tarde de tormenta ,como dirías tú , y ante el temor de que dejasen pasar los días y comerme el plazo, entre risas y buen rollo ya dije: - 'Ponme aquí un par de sellos, el de la fecha y el del registro como justificante que os dejo una copia' . Me decían muy risueños 'Nooooo, no hacen falta sellos'....-" jajaja...Siiii, jajajaja, ponlo 'Y así impugné la minuta.Expliqué a la persona que me atendió que en base a lo que había consultado con mi abogada (tú) ,no se había aplicado un descuento del arancel. Me dijo que lo revisaban, que la persona que me había despachado no estaba, cogió el papel y la copia de la factura y pretendía darle carpetazo sin ponerme el sello.-'En 3 o 4 días te decimos algo, te llamamos' En ese momento fue cuando le solicite el :'ponmelo,ponselo'(el sello)'Y también les comenté: 'A la vuelta de ese folio teneis mi número de cuenta para que me hagáis una transferencia del importe... jejeje '--'Vamos, que lo tienes muy claro.Entonces en unos días recibirás el ingreso'Y así se zanjó el asunto por el momentoSeguiremos informandoSaludos

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Anac47 08/06/23 14:06

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@ainhoa66 Tomé nota y modifiqué el documento de acuerdo a tus observaciones que siempre son bienvenidas. Las iniciales corresponden al Registrador Titular, efectivamenteGracias por informarme de todos los gazapos que metí esta madrugada mientras lo redactaba Mi admiración a tu labor en el foro hacen que me salga ese Usted por todo el respeto que me inspiras. Gracias de nuevo.

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Anac47 08/06/23 08:44

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Querida @ainhoa66 Estoy preparada para la cruzada, en adjunto el escrito que presentaré al final de la mañana, agradezco haga las observaciones estime pertinentes Folio 1Folio 2Aunque se vea en color lo imprimiré en blanco y negro.De nuevo graciasAna

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Anac47 07/06/23 20:12

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Querida @ainhoa66 Debo reconocer que en este registro no han intentado el atraco a mano armada, con las fusiones de bancos.En relación a lo que aparece en la nota de despacho:Nota de despachoNo veo la nueva afección fiscal al ITPAJD . En la Nota simple:Nota Simple actual¿Han cobrado una afección que no han aplicado? En caso afirmativo reclamo también esto.Me acercaré al registro a hacerles la sugerencia del error y llevaré un recurso ordinario de honorarios preparado por si la cosa no estuviera clara. Reclamaré el importe aplicado a la CANCELACION GASTOS DE URBANIZACIÓN, en relación al arancel 3.1 y la ausencia de reducción del mismo al 50% aportando las resoluciones.Con tus claras y didácticas explicaciones los ignorantes en este tipo de cuestiones, podemos al menos intentar defendernos.Muchas graciasAna

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Anac47 07/06/23 14:38

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Hola de nuevo,Recabaré información y releeré todo el hilo para reclamar en plazo y forma. Aboné minuta el día 05 de junio mediante transferencia que llegó el mismo día 05 y en la factura así consta.La copia que se quedó el registro quedó datada y firmada por mi ,el día que recogí las escrituras que fue el mismo día 05. Tengo que reclamar primero al registrador, para que revise la minuta y la rehaga, cierto?Gracias 😊

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Anac47 07/06/23 09:26

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Hola de nuevoLa búsqueda del notario perfecto fue una labor de trabajo de campo. Con lo mucho o poco aprendido de los 2 hilos y del foro de Rankia, acudí con mi pre-cálculo del arancel en mi cabeza a 6 notarios de la ciudad, para pedir presupuesto (soy un poquito obsesiva)A todos les di los mismos datos y les informé de lo que necesitaba y no quería. Yo misma iba a hacer las gestiones, nada de copias adicionales, nada telemático..etc..Esta Notario en particular, fue la que más se acerco al importe de la calculadora 140€, posteriormente al recoger la escritura aplicó el descuento 'motu proprio'.Ese cobro inapropiado del papel, consideré obviarlo por la buena aplicación y no intención de cobrar más de lo necesarioNo sabía que las notarias socias de OCU aplicaban descuento o tan si quiera si ésta lo es, tomo nota de esta información.Saludos

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Anac47 07/06/23 09:15

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Querida @ainhoa66 Muchas gracias por todas sus observaciones, es un aprendizaje y un placer leerle.Procederé a reclamar la minuta al registrador por la CANCELACION GASTOS DE URBANIZACIÓN, esta cuestión se me había pasado. Gracias de nuevo Dejan una Carga que dice tal que: "Gravada con derechos de tanteo y retracto legales en favor de la Comunidad de Castilla y Leon o, en su caso, del ayuntamiento de Valladolid, ambos por plazo de diez años desde el otorgamiento de la escritura de venta de esta finca, ejercitable en plazo de 60 días, a contar desde el siguiente al de la notificación de la enajenación al titular de los derechos de tanteo y retracto.Las responsabilidades de vivienda de Protección Oficial. cedula de 19 de Enero de 2010, con numero de expediente VPC-47-NCXXXXX/2007 R-1"De hecho pregunté sobre este asunto, puesto que los 10 años ya han pasado, y yo he pagado la cancelación de prohibición disponer. Por lo que entendí, corríjame si me equivoco, me dijeron que se trata de la no libertad para descalificarla en 30 años del plan de vivienda 2005-2008Saludos

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