Participaciones del usuario Artemius - Hipotecas

Foro:

Artemius 30/01/13 00:39

Ha respondido al tema Puedo declarar el piso q he comprado como residencia habitual si trabajo en el extrangero?

O sea que el banco te anima a defraudar???? Cojonudo...luego nos quejaremos de los politicos, los ricos etc... oye y si son "solo" 800 napos por que no te tomas tu la molestia de hacer las cosas bien... Es muy posible que la trampa cuele...pero si te hacen una revisión completa, que suelen hacerlo con algunas(no con todas por que no seria viable)para ver si suena la flauta y pillan a alguien, y esas las revisan al dedillo...ya sabes...multita, y si te pillan dentro de 3 años(por poner un ejemplo), intereses etc...

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Artemius 26/01/13 19:27

Ha respondido al tema Resolver hipoteca compartida tras ruptura sentimental

No entiendo...dices que no puede quedarse ella la casa(entiendo que asumir la totalidad de la hipoteca...)y te dice que te vayas y que ella afronta los gastos...eso que quiere decir que te vayas de ahi y sigues pagando tu parte de hipoteca, o que ella paga todo? No te puedo ayudar en lo de los contratos...ahi no llego...aunque eso de andar cambiando cada año de casa...no lo veo muy practico...tarde o temprano tendreis que llegar a un acuerdo factible. Saludos.

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Artemius 26/01/13 19:19

Ha respondido al tema Rescisión de contrato de alquiler

Suscribo las palabras de Cajero...menudo elemento...si se coge antes a un mentiroso que a un cojo... Saludos.

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Artemius 22/01/13 09:49

Ha respondido al tema Gastos hipotecarios

L que se suele hacer es una previsión de fondos para los gastos...vamos que calculan aproximadamente y adelantas la pasta(notaria, ITP, etc...)a veces te devuelven dinero(como fue mi caso)y otras no llega...aunque 1000 euros me parece bastante... De todas maneras si no aportas datos y te limitas a decir que te han estafado, está dificil el tema...¿no te han dado ninguna explicación al respecto?Haz un desglose de los gastos...

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Artemius 21/01/13 23:13

Ha respondido al tema Unificar pagos

Si te meten los muebles(credito personal)junto a la hipoteca, lo que hacen es aumentarte la hipoteca para que absorba el credito personal. Si te quedan por pagar(por ejemplo)100000 € para la hipoteca y debes 20000 de personal, te amplian la hipoteca a 120000...¿ Y Como pago menos cuota si debo más pasta?Pues te suben los años...por ejemplo de 30 a 40...¿que pasa?que vas a estar pagando muebles 35 años y los intereses que vas a pagar seran bastante más, ya que al aumentar plazo en cada cuota disminuye lo que amortizas y sube el interes. De todas formas esas operaciones hoy dia es dificil que se aprueben y con los precios de los pisos cuesta abajo...pero quien sabe. Si tienes todo en el mismo banco yo hablaria y le expondria el tema al director a ver que te dice... No sé si será tu último cartucho...yo intentaria todo(ya no se me ocurren mas ideas) antes que eso, pero las decisiones las tomas tú... Lo de la hipoteca supondria ir a notaria a modificar la escritura de la hipoteca=gastos. Sea lo que sea que hagas, una cosa muy importante, NO FIRMES NADA SIN LEERLO Y SIN COMPRENDERLO AL 100% si tienes la más minima duda o no entiendes lo que te ofrecen o lo que vas a hacer rechazalo diciendo que tienes que consultar y demas...lo mismo con lo que tengas que pagar(estas operaciones no son gratis), todo con presupuesto y por escrito que las palabras se las lleva el viento... Suerte...ya nos contarás como te va.

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Artemius 21/01/13 22:57

Ha respondido al tema A tener en cuenta para alquilar...

El tema es que en 15/20 años esto ha cambiado de manera radical...antes te metias en tu pisito pero lo pagabas en 8/10 años y luego con 40/45 tacos si tenias currelo y habias acumulado antiguedad con tu pisito pagado se vivia bien(o muy bien)...ahora no terminaremos de pagar ni con 60...así que no se si hay mucha ventaja en la compra...lo unico la basura de pensión que te puede quedar y a saber si te llega para pagar el alquiler...pero...quien sabe como estara todo dentro de 25/30 años... Yo ya me meti en hipotecas y demas(en su dia y en un contexto, 2007)pero te digo a dia de hoy, que si me tocara no me compraba ni de coña...mejor meter la pasta que te ahorras en invertirla y hacerte tu plan de pensiones personal, sin duda. Eso de que no pagas IBI ni comunidad...jejeje depende...hay gente alquilada que si paga, a veces por que compensa por el precio(barato)y otras por que el casero es una garrapata chupasangre, hasta el seguro de la casa me ha contado uno que vino a alquilarme el piso. Saludos.

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Artemius 21/01/13 18:31

Ha respondido al tema Unificar pagos

Ya...y ¿a cuantos años tendrias que ampliar la hipoteca?¿Vas a a estar X años pagando muebles?¿Gastos de gestión? Tienes que hacer numeros y plasmarlo todo en un papel, no de cabeza, que si no tendemos al auotoengaño...a ver si va a ser peor el remedio que la enfermedad.. Antes que eso tiraria si es posible de la familia para cancelar el personal y tarjetas o lo que se pueda...y se lo vas devolviendo...si no agudizar el ingenio, buscarse otro curro los findes(de lo que sea), alquilar una habitación...

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Artemius 21/01/13 18:16

Ha respondido al tema Unificar pagos

Si no tienes una manera de buscarte mas ingresos, como pluriemplearte...si te pueden dejar el dinero tus padres(pero destinarlo a cancelar deudas)mejor que pagar la burrada de intereses que te estaran metiendo por el personal y las tarjetas...se lo vas devolviendo a ellos... Si tienes alguna habitación libre en casa, la puedes alquilar por ejemplo, ya se que no es agradable, pero entre eso y un embargo y quedarte como un cadaver financiero le resto de tus dias... Te has metido en un cenagal... del que espero salgas y no te vuelvas a meter...lo del credito para muebles para mí es un error gordo...si no hay pasta la casa se pone poquito a poco... ¿Que te ofreció el abogado?

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Artemius 21/01/13 18:09

Ha respondido al tema Unificar pagos

entonces hay que añadir a 716, 230= 946= ya tienes un saldo negativo de -146... Vaya la situación es complicada...pero tendrás que buscar solución...te comentaba lo del coche por que es una maquina de quemar dinero, y a lo mejor si tenias uno en buen estado venderlo y comprar uno más modesto... si realmente te es tan necesario...por que lo que saques de la venta lo puedes usar para quitar algo de deuda... ¿el prestamo personal es del coche?Te lo comento por que de ser así...tendrás que eliminarlo y comprar un medio que te puedas permitir y te sirva...

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Artemius 21/01/13 17:42

Ha respondido al tema Unificar pagos

Entonces: Ingresos= 800¿tienes pagas extras aparte de la nómina? Tarjeta 1= -178 Tarjeta 2= -40 Prestamo= -198 Hipoteca= -300 como es trimestral cuando te toca son 900 ¿no? Total deudas= 716 Te quedan 84 euros... ¿Tienes coche?¿Puedes prescindir de el? Las tarjetas y el prestamo(la hipoteca la dejamos aparte...)¿que tasa tienen de interes cada una?¿Plazos, es decir cuanto tiempo te queda por pagar esas cantidades?

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