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Participaciones del usuario Artemius - Hipotecas

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Artemius 26/09/13 00:55
Ha respondido al tema ¿Es buena esta hipoteca?
Hipotecarse a más de 30 años es hacer el canelo de mala manera...parece una broma(lo malo es que parece que va en serio) que se lean hilos como este a dia de hoy despues de todo lo que ha pasado desde el 2007 con las hipotecas y el tema de la vivienda... Saludos.
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Artemius 08/08/13 00:36
Ha respondido al tema Hipoteca para pareja en la que solo uno trabaja
Despues de todo lo que hemos vivido todos estos años todavia seguimos con la mentalidad de alquilar es tirar el dinero...bueno en fin...alla cada cual... De todas maneras tal y como está el patio yo esperaria si tan convencido estás de comprar...esto no ha tocado fondo y le queda recorrido, van a bajar más y mientras sigues ahorrando... Espero que no te estés haciendo los numeros con el euribor actual...que así no vamos a estar siempre...hazte un calculo de cuota y de los gastos y de lo que necesitas para vivir pero con un euribor al 4% mas el diferencial...hace 6 años por ahí andaba(y llegó más alto)), y no creo que te hagas la hipoteca para 10 años(por desgracia...)en 25, 30 años pasan muchas cosas... Saludos.
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Artemius 23/05/13 13:39
Ha respondido al tema Valoración de casas ante el notario.
Hola Cachilipox, muchas gracias por la respuesta y la atención ;-) aqui en Gipuzkoa se paga impuesto de sucesioones a partir de 200.000 euros por heredero y no vamos a llegar ni de lejos...así que en principio estamos exentos. El caso es que todo esto lo han planteado mis hermanos, pero no tienen mucha idea(ninguna vamos o poca, al igual que yo)sobre estos temas...de ahí mi consulta, ya que me parecia todo muy sencillo y "simplificado". Lo único no entiendo esto:Lo mejor sería aproximar al máximo (pero por debajo) el valor a efectos de sucesión con el más probable precio de venta. Así, si a la valoración por sucesión se le adiciona la parte correspondiente de los gastos por la herencia, más el coeficiente de actualización, el resultante en el IRPF será 0 y esto tampoco: No vale la pena declarar por herencia un valor superior al que previsiblemente obtendreis en la venta real, ya que a mayor valoración, mayor coste de la herencia, sin que eso signifique ninguna ventaja en el IRPF (salvo que pretendais obtener una pérdida patrimonial a menos de 1 año, y restar de la base imponible general). Ya siento ser tan ignorante pero si pudieras aclararme un poco en lenguaje de andar por casa... Gracias de nuevo y un saludo!
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Artemius 22/05/13 10:40
Ha respondido al tema Valoración de casas ante el notario.
No me has entendido...no vamos a vender por ese precio, es para poner un valor en notaria, para poner las casas a nuestro nombre el notario nos pide una valoración...si pongo 100000 y vendo por 150000, hacienda nos zurra por 50000 de plusvlía...pero si pongo por 180000 y vendo por 150000 pues no se lleva nada...la consulta es para saber si nos estamos pasando o deberiamos ajustar más(cara a Hacienda)...el precio de venta ya se verá... Saludos.
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Artemius 17/05/13 20:08
Ha respondido al tema Los contratos de alquiler y la certificación energética de los edificios
Hay que ver la destreza y la creatividad que derrochan para sacarnos la pasta... inversamente proporcional a la habilidad que demuestran para sacar el pais adelante...que sinverguenzas!! Lo que mas me toca los 00 es que un requisito que pide el estado sea para el lucro de entidades privadas, yo alucino... Saludos.
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Artemius 28/03/13 23:14
Ha respondido al tema Suelo, techo, euribor que es eso?
Pues lo mejor es sin techo ni suelo...si cuando formalizas la hipoteca, esta es a interés variable...el interés que te aplican es en base a unos indices...el mas usado(hay más) es el famoso euribor que es una media del interés al que se prestan los bancos europeos entre sí y se usa mucho para por ejemplo los intereses de las hipotecas. Lo del suelo...imaginate que firmas la hipoteca y el euribor está al 3%, pagarias 3% mas el diferencial aplicado por la entidad en este caso 1,79, total interés= 4,79%...pasan los meses y en la siguiente revisión de la cuota imaginate que el euribor baja al 1% y no tienes suelo...pues te beneficias de la rebaja en la cuota(pagarias 1+1,79=2,79)en cambio si te han puesto un suelo del 4%...por mucho que baje el euribor lo minimo que vas a pagar va a ser ese 4%. Eso es lo que esta pasando a mucha gente ahora que a pesar de estar el euribor en minimos historicos no se benefician de la rebaj de la cuota tanto por que tienen un suelo mayor que el euribor actual. El techo seria lo mismo al alza...si sube el euribor al 15%(cosa de momento harto improbable) y tienes un techo de 12% lo máximo a cobrar seria una tasa de inters de 12%. El problema suele ser que el techo lo ponen muy alto(practicamente imposible que se de el caso)y el suelo se ajusta mas a la cotidiana realidad...es una forma de ganar dinero. Saludos.
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Artemius 11/02/13 20:13
Ha respondido al tema ¿Tengo que ir al banco?
¿Te has leido la escritura de tu hipoteca?Ahí viene todo...ahora no la pueden modificar aunque te hagas un cambio de sexo ;-) La segunda parte no la entiendo...¿no te informaste en su dia de lo que firmabas cuando te metias en una hipoteca?Si no pagas ya sabes lo que pasa...y eso no va a cambiar por mucho que tu situación legal en el pais cambie...no entiendo esa reticencia... Saludos.
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