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Artemius 16/07/14 22:54
Ha respondido al tema Problemas de venta de un piso en proindiviso. Ideas por favor
Todo este tema, tal y como habeis comentado es muy lamentable la verdad... Bueno, no pienso que voy a perder...yo planteo esta operación por que hay un comprador en 120000 y la venta bloqueada por uno que dice que por menos de 140000 no vende( el que quiere 35000), es una apuesta ya que estoy convencido de que el piso en cuestión(está digamoslo destruido, no se puede ior a vivir ahí hay que hacer una reforma integral si o si y eso son 60000 euros) no se vende por 140000 ni harto de vino. Creo que el mercado va a bajar todavia más y para cuando estos "iluminados"se den cuenta habra que vender el piso en 110000 o 100000, yo con mi parte de 27500 € es como si lo vendiera a 110000...de que me vale pasar de todo, para tener razón?¿y que?despues de tantas trifulcas he visto que lo más inteligente es ser lo más práctico posible... ¿Vosotros que pensais de esto?¿Creeis que seguiran bajando o que se van a estabilizar y comenzar una lenta recuperación?
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Artemius 16/07/14 22:44
Ha respondido al tema Problemas de venta de un piso en proindiviso. Ideas por favor
Muchas gracias a todos por las respuestas, siempre se aprende algo...en lo de hacienda ni habia pensado, pero gracias a vosotros ya me he informado, el que dona queda libre de cualquier tributación y debe tributar el que recibe la donación, eso si, el técnico de hacienda con el que he hablado me ha dicho que el precio mejor que quede reflejado en la escritura de compraventa.
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Artemius 02/07/14 08:29
Ha respondido al tema ¿Puedo ser propietario e inquilino a la vez?
Perdón por el off-topic...efectivamente Petersen... Ahora...yo, al señor Horrach le auguro un fantástico futuro profesional,le veo ascendiendo en el escalafón...y al juez Castro...le diria que mire debajo de su coche todas las mañanas... En cuanto al tema...si no habeis ido al notario y sigues figurando como propietario no te puedes alquilar...supongo que la vivienda tiene hipoteca y tu ex se hace cargo de ella...si no no tiene mucho sentido...que pagues nada... Hombre lo podeis hacer todo entre vosotros y listo...ahora tambien te digo que muchas veces esos acuerdos verbales no suelen acabar bien(Donde dije digo...digo Diego...). Lo más lógico es que resolvais esa situación de proindiviso, ya que suele dar mas disgustos que alegrias... Saludos...
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Artemius 02/12/13 15:23
Ha respondido al tema Necesito consejos...
¿Que como le rebajas? pues negociando...si te pide 214000, tu le puedes decir que te interesa por 185000(por decir algo...deberiuas fijarte a como está el m2 en la zona)y si al tipo le interesa vender te hará una contraoferta, por ejemplo 195000, y si quieres seguir tirando le ofreces 190000 hasta que uno cede o se planta, y por supuesto se lo pintas todo muy negro(aunque el sabe de sobra como esta el patio)y por supuesto que tienes otras ofertas de otros pisos que tambien os gustan, es un juego psicológico...si el te ve pardillo y muy interesado en su piso y te suelta lo del precio innegociable y tu ni lo intentas, va a haber que tiene el control de la situación y no te bajará ni un euro, se trata de darle la vuelta a la situación, ¿me explico? Ahora si el vendedor no tiene ninguna intención(real)por que lo tiene ya muy ajustado o por que no tiene prisa ya te darás cuenta...y si quiere vender o le urge por mucho que se queje, lloriquee o farfulle o te diga que tiene otros compradores pero que tu le has caido mejor(tipica triquiñuela)...ya verás como dejandole la pelota en su tejado te llama él y te da otro precio...pero como andes tu detrás de el...te va a ver el plumero a kilometros. En realidad esto de negociar se parece se parece mucho a ligar jejeje...(si no eres tu será otra...) Saludos y suerte.
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Artemius 26/11/13 21:51
Ha respondido al tema Extinción de proindiviso. ¿Es necesario ir a subasta si o si?
Pues esa no es mala, ahora tengo que ponerme de acuerdo con mis otros 2 hermanos y buscar un buen abogado, que no quiero hacer amagos ni tirarme faroles y hacer las cosas bien. Espero no tener que llegar a eso, aunque tiene mala pinta el asunto. De momento voy a pedir una tasación independiente...ya que no nos ponemos de acuerdo en el precio a ver si así abrimos alguna mente...¿Sabe alguien si entre yo y mis hermanos(O uno de ellos, o yo solo) pedimos una tasación los gastos corren de mi cuenta o si alguna parte se niega se le puede reclamar?
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Artemius 26/11/13 21:47
Ha respondido al tema Extinción de proindiviso. ¿Es necesario ir a subasta si o si?
Entiendo que si ponen un precio superior al de mercado y se niegan a comprarnos nuestra parte a pesar de ser una estupenda oferta...no creo que quieran ir a subasta...aunque quien sabe...sus intenciones solo las saben ellos(mi hermana y cuñado). No he contado todo hay otra propiedad que es una casa de campo con 10000 metros cuadrados de terreno y ellos llevan años usandola como casa de vacaciones y claro...parece que les cuesta desprendenderse de ella y disfrutar por 30 euros al mes(que es lo nos cuesta a cada uno, las comunidades, seguros , IBIs etc...)de casa vacional "por un modico precio".
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Artemius 25/11/13 23:00
Ha respondido al tema Extinción de proindiviso. ¿Es necesario ir a subasta si o si?
Jajajaja...esa propuesta ya está sobre la mesa(y la oferta fue de un 25% más barato por cierto, y escurren el bulto...en fin la situación es surrelista total. Gracias Petersen ;-) Como ya el tema está muy tenso(no nos habla, ni se quiere reunir con nosotros y nos comunicamos por medio de su marido a modo de correveidile)creo que lo mejor va a ser poner una demanda, lo que pasa es que no me quiero tirar un farol, si lo hago voy hasta el final, y quiero despejar la duda de si el juez va a fallar siempre por la subasta(algo que en principio descarto, aunque no del todo, depende del grado de enrocamiento...)o si hay otras vias. He hablado con la asesoria juridica de la OCU y me han comentado que al interponer la demanda este tipo de gente suele recular, aunque conociendole as mi hermana no estoy tan seguro. Agradezco todas las respuestas que se den pero por favor abstenerse si se va a poner que tenemos que llegar a un acuerdo etc...no voy a dar detalles de las movidas pero esa via está agotada... Gracias.
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