Participaciones del usuario Artemius - Hipotecas

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Artemius 03/01/13 22:54

Ha respondido al tema ¿Que pasará en el futuro para las hipotecas tan altas que se firman ahora?

Te iba a contestar pero Petersen ya te lo ha dicho todo...yo añadiria lo que tardaba la gente en pagarse la casa y no sé nada de datos oficiales ni estadisticas pero la gente que conozco que son mayores que yo y pagaban esos intereses al 17/18%(y les he preguntado a todos o a casi todos)según mi encuesta personal casa pagada entre 7 y 15 años(con sus intermedios)ya firmaba yo...que cuando lleve 15 años con suerte habré amortizado la mitad del capital...a ver quien es el guapo que se paga ahora una casa en 8 años... Saludos.

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Artemius 03/01/13 15:11

Ha respondido al tema ¿Que pasará en el futuro para las hipotecas tan altas que se firman ahora?

Hombre hay algo que compensa la balanza y es que la cuantia de las hipotecas es menor(bastante), quiero decir si en el 2006/7 tenias un piso(caso hipotético) por 250000 y diferencial del 0,5 y ahora ese mismo piso está en el mercado por 160000 o 175000 y te meten un diferencial 3....hacer cuentas en un simulador y ya vereis... Al final va a quedar parecido(+ -) para todos, los que se metieron en la Edad de la Burbuja con diferenciales pequeños pero en grandes cantidades de hipoteca y los que meten ahora con esa burrada de diferencial pero pidiendo mucho menos al banco...ellos lo tienen todo muy estudiado... Saludos.

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Artemius 02/01/13 12:13

Ha respondido al tema Compra de viviena VPO y boda

1. Por casarte no te van a quitar el piso, en su dia te pedirian unos requisitos que cumplias para entrar en la promoción...luego como si te toca el Euromillón...por lo que hagas despues de casarte, por ejemplo te vas al de tu novio y alquilas el tuyo de estrangis por ejemplo...con eso seguro que vas a tener problema... 2. Hombre tu tienes una vivienda tasada que va a ser tuya, pero no puedes venderla o alquilarla como una libre, ya que el organismo público implicado(imagino que será ayto)te va a poner unas condiciones y unos plazos(por eso te beneficias de un precio sobre mercado)eso ya tendrás que consultarlo con quien te toque. Me imagino que recien entregadas las llaves no creo que te dejen alquilarlo, aunque con los tiempos que corren quien sabe...eso si, el precio te lo ponen ellos etc... Te podrás quedar en el de tu novio, eso si, tu siempre empadronada en el tuyo(legalmente tu no vives alli claro), el problema puede venir luego despues de casarte con hacienda, ya que el matrimonio tiene que tener un domicilio como unidad convivencial, te recomiendo que vayas donde un asesor fiscal para ver que puede ser lo mas ventajoso para los dos, es posible que podais justificar 2 viviendas habituales(por kejania terma laboral...), eso ya no lo sé... La otra es no casarte y vivir en pecado ;-) Bromas aparte, con la situación que teneis, si no podeis alquilar el tuyo(que no sabemos...)os sobra un piso, tener una hipoteca para no vivir en la casa ni disfrutarla y no poder acceder a alquilarla para que por lo menos se autofinancie es una locura y más hoy dia viendo tal y como está el mercado inmobiliario, entiendo que es descorazonador renunciar a una casa por el esfuerzo y la ilusión que supone, pero hay que ser práctico y aparcar los sentimientos. Dos hipotecas(para vivir en un sitio y no sacar nada) aunque sean en condiciones ventajosas(supongo por ser viviendas protegidas) son un lastre terrible para una economia doméstica...si os vais a casar y (me imagino)quereis tener familia... y en un futuro alguno de los dos se queda en paro...bufff...vertigo da... Saludos.

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Artemius 18/12/12 13:12

Ha respondido al tema Echar inquilinos morosos

Pues parece que los propietarios lo tenemos bien jodido si se nos mete un moroso en el piso...si durante el proceso de desahucio el inquilino demuestra el corte, la vivienda se considera no habitable y la demanda no prospera(es posible quiero decir)

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Artemius 18/12/12 13:00

Ha respondido al tema Echar inquilinos morosos

Parece que el delito del que te pueden acusar es coacción...de momento sigo leyendo. Hombre si te dejan un cañon de ese calibre igual sale más a cuenta pagar la multa, lo que no se es por cuanto puede andar... Quizás si le mandas un burofax al moroso notificandole que se de el de alta el juez sea más indulgente en caso de demanda. Hasta gero ;-)

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Artemius 18/12/12 12:49

Ha respondido al tema Echar inquilinos morosos

.(he sido inquilino batantes años y es una putada así de claro), pero si no no te pueden demostrar solvencia...es lo que hay.me referia al aval bancario...

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Artemius 18/12/12 00:32

Ha respondido al tema Echar inquilinos morosos

El tema del seguro no es el precio, que ronda los 300 euros(no me parece caro), la pega que le veo es que los requisitos que debe cumplir el inquilino para que te hagan el seguro son los del perfil de una persona para la que el seguro no es necesario, salvo como dices tú con los tiempos ruinosos que corren varie de forma brusca la situación economico-laboral... Otra cosa respecto a esos seguros, no te creas que es contratar la poliza y te dejan de pagar y cobras...tienes que iniciar el proceso de deshacio y que el juez falle a tu favor, etc ...hasta que el proceso no termine no ves un chavo...otra razón que me llevo a no contratarlo, aunque eso ya son decisiones personales. Respecto al casting...nada de gente que cobra en B, ni paro ni milongas, esos ya descartados en la llamada o mail, el piso ni lo visitan, que te enseñen una nomina donde venga la antiguedad, el IRPF del año pasado y el DNI y si no...carretera y manta, yo eso es lo que he hecho...de momento(toco madera)todo bien..(he sido inquilino batantes años y es una putada así de claro), pero si no no te pueden demostrar solvencia...es lo que hay. A ver si tienes suerte y se piran cuanto antes y te dejan el piso por lo menos como estaba antes de entrar ellos. Saludos.

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Artemius 18/12/12 00:17

Ha respondido al tema Echar inquilinos morosos

Ya y si no se van a pesar de la visita "del profesional"(vamos un delincuente, llamemos a las cosas por su nombre sin eufemismos)que le dices que les parta las piernas, que viole a los niños??? Como dicen en las peliculas yankis de juicios: Señoria no hay más preguntas...

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Artemius 18/12/12 00:09

Ha respondido al tema Echar inquilinos morosos

El problema es que aunque los contratos esten a nombre del inquilino y deja de pagar, si, le cortan...pero luego tendrás que darlos de alta...y ahí es donde estás pillado por ahí abajo...si no pagas el pufo no te dan el nuevo contrato, es lamentable pero parece que es una práctica bastante habitual. Seria interesante saber las consecuencias legales que te puede acarrear el cortarles los suministros...nio sea que te salga la salsa más cara que los caracoles...haber si algún forero aporta algo de luz. Saludos JTorres.

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Artemius 16/12/12 11:50

Ha respondido al tema Costes contrato alquiler

Hombre logicamente es un gasto que paga el propietario...ya que entiendo que entrará dentro de una derrama de la comunidad de PROPIETARIOS.

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