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Participaciones del usuario C930560 - Hipotecas

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C930560 15/03/12 13:27
Ha respondido al tema ¿Se puede pedir una hipoteca para comprar 50% de un piso?
A ver si lo entiendo: Piso sin hipoteca, comprado al 50% entre dos personas. Supongamos valor 100.000 Se pide un préstamo del 50% del valor del piso (50.000 Euros), firmais la hipoteca los dos propietarios y os ingresan 25.000 Euros a cada uno. Le compras su 50% y le pagas 25.000 € (50.000 € que vale la casa menos 25.000 que le han ingresado por hipotecar). Al final eres propietario del 100% de la casa valorada en 100.000 Euros y una hipoteca de 50.000 €. ¿Sería algo así? Saludos
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C930560 27/02/12 18:11
Ha respondido al tema Incumplimiento condiciones prestamo promotor
Si no tocas ni una coma de las condiciones pactadas: mismo préstamo pendiente, mismos años, tienen que respetar lo que firmaron ante notario. Llama al promotor y le dices que el banco no te respeta las condiciones que en su día firmó con él,y que si quiere escriturar que se ponga las pilas con el banco. Este removerá cielo y tierra para que te den el préstamo e incluso es posible que busque por ti alguna otra entidad donde le ofrezcan el préstamo mas barato. Piensa que a él más que a nadie le interesa venderte el piso. Otra opción es ir con el promotor al banco y que le diga al de la oficina que como no le subrogais el préstamo que se quede con el piso y que lo recompraras a mitad de precio cuando lo saquen a subasta de aquí a un año, a lo que debes añadir un gran.........MUAJAJAJHAHAJAJAJ!!!! No sé si será efectivo pero te quedas a gusto. Saludos
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C930560 27/02/12 17:51
Ha respondido al tema Incumplimiento de contrato de alquiler con opción a compra.
En el contrato se debe contemplar la indemnización en el caso de que cualquiera de las dos partes decidan rescindir el contrato. En el caso de que no se haya especificado nada, se supone que tu pierdes lo que has dado y en paz. De todas maneras háblalo con algún abogado, no sea cosa que se te haya pasado algún punto. Saludos
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C930560 30/11/11 16:53
Ha respondido al tema Consejo: me proponen un swap!!
Muchas gracias por tu consejo. Sé que cuando los tipos estaban en el 5% se vendieron swaps que fijaban el tipo en el 6% o 7%, un año después los intereses bajaron al 1% y claro la gente que contrató este producto se quedó enganchada pagando hasta 1000 Euros más de lo que deberían estar pagando al mes y eso......DUELE MUCHO. El caso es que ahora me hablan de fijarlo en el 2,95% a 5 años sin más gastos extras (a no ser que lo cancele anticipadamente). El único peligro que veo es que la crisis se recrudezca y si el euribor está ahora en un 2,04% baje otra vez al 1%. Veré las páginas de afectados a ver que dicen. Saludos
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C930560 23/11/11 23:23
Ha respondido al tema subrogación con bankia
Sólo dejarán que se subrogue a tu préstamo si dejas de pagar un par de recibos. En ese caso huirán de tí como la bicha y querrán pasar la deuda a cualquiera antes que tener que provisionarla como incobrable. Son así de cabrones. Entiendo que se lo vas a vender por 140.000 ¿verdad?.
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C930560 19/10/11 02:41
Ha respondido al tema Miedo y pánico en el mercado inmobiliario
En estos momentos:"Cash is king". Además si Santander tiene pensado quedarse alguna Caja "Saneada por el estado", lo más seguro es que esta vaya hasta los topes de inmuebles. Con esta operación primero barre casa, para dejar sitio al ladrillo que entre. Saludos
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C930560 18/10/11 18:46
Ha respondido al tema Miedo y pánico en el mercado inmobiliario
Si yo te digo que te vendo mi coche con un 90% de descuento ¿me lo compras?.... Si se es un poco inteligente me dirás que el descuento parece interesante pero querrás saber el precio final. Esto es lo mismo, VENDO PISOS AL 50%!!! UAU vaya chollo. No señores falta saber a cuanto lo has valorado y cual es el precio final. Hay que pensar que la mayoría de los pisos se los queda en subastas a precio de risa y luego ese 50% lo aplico a una tasación de una tasadora que YO controlo y que hincha las valoraciones. Con lo que gano dinero SI o SI. Botín es muy listo. Salud.
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C930560 16/08/11 13:15
Ha respondido al tema Recuperar la desgravación por vivienda encarecerá los pisos o impedirá que bajen
Lo que había hace 5 años no volverá, este tipo de anuncios lo que intenta es reanimar un mercado roto como es el de la vivienda donde el que puede y quiere comprar se vuelve loco por sobreoferta de Bancos, particulares, promotoras e inmobiliarias y donde nadie sabe donde está el precio de referencia. El hecho de introducir esta medida, hará que los posibles compradores se esperen hasta su entrada en vigor, bajo el supuesto que gane las elecciones, el año que viene. Saludos
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