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Participaciones del usuario C930560 - Hipotecas

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C930560 06/08/13 12:40
Ha respondido al tema Soy un moroso de por vida
En una Comunidad de Propietarios que conozco, hay una persona que no puede pagar los gastos de comunidad y se llegó al acuerdo de que esta persona se encargara de la limpieza, haciéndola más barata que la empresa contratada. Intenta plantear esta solución, todos salen beneficiados. Saludos
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C930560 05/08/13 11:38
Ha respondido al tema Dudas sobre un problemilla con ex arrendatario
¿porque no rescindes el contrato con el anterior propietario y firmas uno nuevo con Servihabitat? o por lo menos siéntate con Servihabitat para formalizar algún escrito que te desvincule con el anterior propietario, sino va a estar encima tuyo todo el día. Saludos
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C930560 26/07/13 19:05
Ha respondido al tema Fianza alquiler
Piensa que lo que vas a hacer es una inversión en publicidad, ya que, si le devuelves el dinero y este se va contento, te aseguro que se lo contará a sus allegados, y quien sabe, igual a través de él te llega otro inquilino. Saludos
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C930560 04/02/13 19:04
Ha respondido al tema Hipoteca BBVA
Te está engañando. Pides 47.000 Euros de una vivienda tasada por 90.000 Euros, encima te está clavando el E+3,10% y para más INRI te pide avalistas. Estoy harto de ver por la tele gente que pierde su casa porque avalaron un préstamo. Negocio redondo para el banco. Si por lo que sea dejas de pagar, se quedan tu vivienda y la de tu avalista. NO COJAS ESE PRESTAMO. Ves con esa oferta a otros bancos que seguro que te ofrecen algo mejor. Saludos
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C930560 04/02/13 18:54
Ha respondido al tema Discusión con mi padre: Derecho a tanteo y retracto
Existe un valor mínimo del inmueble a transmitir, que sale de multiplicar el valor catastral (Ver recibo del IBI) por un coeficiente que varía según los municipios (puede llegar hasta el 4). De hecho en la escritura de compraventa el notario te pide el último recibo del IBI pagado y muchas veces comprueba que el valor de escritura no sea menor que la cifra que le da de multiplicar el coeficiente de tu ciudad por el valor catastral. Si el valor de la trasmisión fuera menor, lo normal es que advierta a ambas partes de que es posible que sufra una reliquidación de impuestos a instancias de la Administración Pública. Por curiosidad aquí tienes la tabla con los coeficientes de Andalucia... http://www.juntadeandalucia.es/boja/boletines/2012/35/d/updf/d22.pdf Saludos
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C930560 16/01/13 10:17
Ha respondido al tema Depósitos al 1,75% ¿Amortizar toda la hipoteca?
Con respecto a la "quita" hay muchas empresas que contrataron préstamos hipotecarios a largo plazo 20/30 años a tipos irrisorios (Euribor+0,5%). A los bancos no les interesa seguir con ese tipo de préstamos ya que el margen es muy pequeño y encima el Banco de España está obligando a provisionar, con lo que están aceptando quitas a cambio de cancelar el préstamo, es decir que si debes 100.000 Euros, les devuelves 80.000 o 90.000 y dan la deuda por saldada. De momento lo están haciendo a nivel de empresa y con cantidades mayores, pero no te cuesta nada hablar con tu "amigo" el bankero a ver si suena la flauta. De todas maneras mi opinión, sigue siendo no cancelar. Saludos
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C930560 15/01/13 19:14
Ha respondido al tema Depósitos al 1,75% ¿Amortizar toda la hipoteca?
Miralo de otra manera: Tienes 100.000 Euros de préstamo a un interés del 2,9% a devolver en 31 años.Si te surgiera un imprevisto (enfermedad, cambio de residencia, paro,...) y fueras a pedir un préstamo de este tipo y cantidad, hoy en día NO TE LO DARIAN. Encima todos los años Hacienda te devuelve 1.350 Euros (1,35% sobre el capital), que los nuevos compradores de vivienda NO SE BENEFICIARAN. Si puedes pagar la cuota, NO LO CANCELES. Yo sólo cancelaría el préstamo si la entidad me ofreciera una quita sobre el capital, puedes acercarte a tu sucursal y ofrecer cancelar el préstamo mañana a cambio de una quita del 20%. De hecho es lo que ellos han ofrecido por sus preferentes, liquidez a cambio de perder "algo" del capital, sino ni de coña. Y recuerda, los dogmas que tienes que seguir "cash is King" y " el bankero no es tu amigo" Saludos
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C930560 14/11/12 22:04
Ha respondido al tema ¿Comprar? Es tirar el dinero a la basura!!!
"Yo he hecho 3 mudanzas con pareja y 2 hijos en 3 dias"...a no ser que seas un fugitivo y tu mudanza haya cabido en una bolsa de deportes, me parece un poco irreal y si realmente es cierto ...esa sí es una buena HISTORIA. Dejad que los que hemos comprado y podemos pagarnos la hipoteca seamos felices, no sé que talibanismo os ha entrado a los alquileros. Salu2
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