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Participaciones del usuario Cboat - Hipotecas

Foro:
Hipotecas (530)
Cboat 12/01/24 19:48
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
No pero es curioso que había asociaciones que llevaban limpiando las mismas bolitas de plástico en Cataluña y pidiendo a la generalitat que hiciera algo desde hace 3 años...pero de eso ni mu, verdad?Eso si ayer y Anteayer la 6a noticias dedicó la mitad de su sesiones de noticias diarias a las bolitas en Galicia...
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Cboat 30/12/23 14:45
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Leed este articulo de Australia y decidme que otro país tiene exactamente esta situación:https://www.bbc.com/news/world-australia-67723760 Housing Boom and Bust Report tips property price to fall in 2024 as interest rates weigh - ABC News 
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Cboat 28/12/23 08:01
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Además el artículo destaca que ha bajado más la Unifamiliar que los pisos. Muchos aqui ya llevamos diciendo más de un año que los precios claramente están inflados en Unifamiliar extrarradio y que ahora junto al encarecimiento de la financiación y la vuelta a la oficina ha causado un paron en ventas de las nuevas que se estan construyendo ahora y las de segundamano (que incluso estaban mas infladas).Pero aquí la prens  intentado decir que aún hay leve subidas en los precios y que los precios aguantarán en 2024 por la escasa oferta, y algunos van y se lo creen...
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Cboat 25/12/23 20:41
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Si claro. Nos suben los precios de cosas básicas debido a la inflación y lo venden como que la gente está tan bien a nivel económico que la gente se puede permitir gastar más.Tranquilo, falta que las cifras demuestren que las cosas no van bien, un poquito de presión por Bruselas por reducir gasto y ya veras que rápido cambian las cifras de consumo.Es increíble, recuerdo la última huelga general que hubo durante el gobierno del PP, por 4 mierdas comparado a lo que tenemos ahora...pero los sindicatos comprados de movían y los de izquierda les seguían. Ahora a esa misma gente se le dice "tranquilos, no son parados, son indefinidos discontinuous" y nos lo creemos todos...
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Cboat 17/12/23 15:48
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
No, cuando una primera fase de una construcció se vende entera sin problema en 2022, y la segunda solo vende la mitad de la fase un año después...algo está pasando de forma generalizada. Igual que de forma generalizada han bajado la concesión de hipotecas y la gente está más endeudada y con menos ahorros.Finales de los 70 hasta el 84? No fue tan sonada como la del 2008, no? Quizás porque España.seguia con su propia moneda y política monetaria y porque no fue una crisis generalizada en Europa o mundialmente. Pero vamos entre el 82 (me pillo en año del medio) y el 2008 van 26 años. Desde el 2008 hasta el 2023 son 15 años...bastante diferencia y más cuando son crisis que ahora afecta a toda una región, ya por no hablar de cómo podría influir los medios de tecnología y comunicación en las crisis de hoy en dia. En el 2008...quien tuiteaba sobre una posible crisis? O, de que 6 meses antes de eso estaba España en la "champions league" económica? No se usaba Twitter, tu pusiste algo de la crisis en Twenti? JajajajVeremos que pasa el año pasado.
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Cboat 17/12/23 14:20
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Eso es cierto, las bajadas severas tardaran en llegar, pero no es cierto que se ha "frenado" nada. Los precios de vivienda de segunda mano unifamiliar en zonas extrarradio de madrid que llevo siguiendo un año han bajado, eso es indiscutible.Y la nueva que quedaba sin vender? pues alguna ahora "acepta ofertas" y la demas esta ahí sin vender. Si bajasen los precios se venderían, pero eso solo aceleraría el proceso. lo que en la ultima crisis tardamos años en entender, esta vez se podría desenvolver mas rápido. En al ultima crisis...que precedentes había de crisis inmobiliaria fuerte? Ninguna. En la ultima crisis subieron los tipos de interes como consecuencia de la crisis? No, al contrario, ya estabamos con tipos de intereses altos cuando estallaron los precios.Esta crisis es distinta, y veremos si tardan 2 años en bajar precios, o si eso se acelera. 
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Cboat 17/12/23 14:05
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Exactamente lo que estamos haciendo todos los que incluso con ciertos ahorros, y buenos trabajos, queremos comprar vivienda. Ya veíamos precios inflados en el 2022/2023, comparado simplemente al 2017 o 2018, porque llevábamos siguiendo el mercado ya varios años, y sabíamos que era por el dinero al 0% durante tanto tiempo. Después se puso el euribor a un 3%, y quien se plantea comprar una casa a precio inflado por culpa de que estaba el dinero tan barato, y ahora además con el dinero costando 3 veces mas? Si antes ibas a pagar 70mil de intereses de una hipoteca fija al 1%, en cuanto ese interés es de 3% (y ya no durante toda la vida del prestamo), los intereses serian como minimo € 210mil. Se entiende que es inevitable que eso empuje a la baja los precios de la vivienda, no?Quien entiende de economia, valores inmobilarios, etc., saber que no es hora de comprar. Y quien no entiende, pero tampoco tiene buen trabajo, ahorros, etc., tampoco comprará porque el banco directamente no le prestará tanto como hace 1 año.Pero muchos aquí queremos seguir pensando que no pasa nada, que no esta bajando ni bajará la vivienda etc etc. Lo mismo me ocurrió en el 2007, no queria créerme lo que el sentido comun me decia, y al final paso lo que paso...
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