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Participaciones del usuario Darkblack74 - Hipotecas

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Darkblack74 02/05/24 14:00
Ha respondido al tema Duda Amortizacion Hipoteca o Prestamo
¿Cuanto os retienen de Irpf y cuanto os suelen devolver, si os devuelven algo?Esto es porque hacienda no devuelve más de lo que retiene. Con eso puedes ver si los 750 euros (15% de 5000) extra os lo va a devolver o no.
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Darkblack74 01/05/24 00:36
Ha respondido al tema Duda Amortizacion Hipoteca o Prestamo
A priori préstamo.Pero hay que ver la hipoteca. Si hay 2 titulares lo mismo interesa en la hipoteca por la desgrabación del 15%. Depende tambien de lo que retenga hacienda a los 2 titulares. 
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Darkblack74 10/08/23 09:48
Ha respondido al tema En 2 meses acabo de pagar la hipoteca. Que hacer ahora?
Me vas a disculpar, pero 1.200 euros es lo que te cobra la gestoría por todos los trámites.Si lo hace uno mismo alrededor de 200-300 euros.Hace 3 años vendí una vivienda con hipoteca. Para hacer los tramites, el banco de la compradora me pedía 1.200 euros, mi banco Ing 800 y yo los hice por +-250 euros.Saludos.P.D. Mi hipoteca era de 145.000 euros.
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Darkblack74 20/01/23 10:09
Ha respondido al tema Escritura firmada y trasferencia no recibida
Hace unos años vendí una vivienda. Me hicieron transferencia de una Caja Rural a mi cuenta de ING vía Banco de España. Se supone que es inmediata (fue por la mañana) y no llegaba.Al día siguiente seguía sin llegar, de la oficina de Caja Rural me mandan el justificante y todo estaba correcto, e ING decía que no había llegado nada.Estuve 4-5 días sin el dinero, ING lo tenía retenido y no lo ingresaba en mi cuenta (motivo, ni idea, encima tenía que cancelar la hipoteca que tenía con ellos).Creo que el problema lo tienen en el banco del Deutsche
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Darkblack74 02/01/23 13:04
Ha respondido al tema Que amortizar? Dudas
Como te han comentado me quitaría del grande y asi pagar menos intereses.Si te lo quitas de cuota, esta bajará y no notarás tanto la subida que mencionas.Pero habría que ver que tipo de interés tienen ambos préstamos.
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Darkblack74 01/06/22 17:37
Ha respondido al tema Añadir hijo a hipoteca de Padres
Por si te sirve.Mis padres (jubilados) rehipotecaron su vivienda para pagar todas las deudas. Valor vivienda 500. Hipoteca 300.Llega un momento en que para pagar la cuota tienen que empezar a tirar de tarjeta para vivir (nueva deuda). Empieza a bajar el valor de la vivienda (burbuja) y les aconsejé que la vendieran, como bien han dicho más arriba, nada del precio que quisieran o a mercado, sino por debajo. Por cabezoneria y/o, supongo, pensar que después de estar toda la vida trabajando no tienes nada, mi padre siempre pedía lo del mercado o por encima y no se vendió.Fallece mi padre y con la pensión de mi madre no da para pagar la hipoteca. Al final hubo negociación con UCI (huir de ellos como la peste) y se consiguió vender cancelando la hipoteca, plusvalía municipañ y la deuda que tenían conmigo de un préstamo que solicité a mi nombre y se lo cedí (entre particulares a tipo 0), quedándose mi madre con la pensión de viudedad (esta viviendo de alquiler).Consejo: mira cuanto tienen que pagar de hipoteca, calcula las plusvalías que tuvieran que pagar (municipal y estatal en su caso), y en función de eso pon el precio de venta.En cuanto a ti, si apareces como avalista y no pueden pagar van a ir contra ti. Si figuras en la hipoteca, al negociar la tuya va a aparecer que ya tienes una.En mi caso un año antes firmé mi hipoteca con ING, y luego pedí el préstamos para reunificar el resto de deudas que tenían, que más o menos era el 20% de lo que me quedaba de pagar de hipoteca, y me lo concedieron sin problemas (ING).  
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Darkblack74 24/03/22 11:26
Ha respondido al tema Explicacion Hipoteca (novatos)
Mira otras hipotecas, un 2,60 con bonificaciones me parece alto como te han comentado.Openbank por ejemplo tiene la fija desde 1,35% TIN1  TAE 1,65%3  (y solo es domiciliar nómina 0,30 y contratar seguro 0,10 de bonificación). Si no cumples requisitos 1,75. 
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