Participaciones del usuario David_88 - Hipotecas

Foro:

David_88 04/01/19 17:19

Ha respondido al tema Cancelar vinculación hipoteca CaixaBank

Que las condiciones de Bankia y otras muchas entidades son mejores que la oferta que tienes ya te lo puedo asegurar yo. Pero vamos que tendría que salir de ti el hecho de presentarte en varios bancos y buscar más opciones. Te vas a hipotecar, posiblemente de por vida o por muuuchos años... qué menos que de los 20 bancos que actualmente ofrecen hipotecas hables con un par de ellos, no crees? Y en referencia a las consecuencias de quitarte el seguro que tanto te preocupa, tendrás que tener en mano la oferta vinculante y fijarte bien en lo que firmas. Poco consejo se te puede ofrecer sin saber las condiciones y cláusulas exactas que te ofrecerán.

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David_88 04/01/19 12:40

Ha respondido al tema Cancelar vinculación hipoteca CaixaBank

Perder un bonificación del 0,20% no es una barbaridad. Existen bonificaciones en otros bancos que son del 0,40% o incluso más... Es cuestión de hacer números y ver que te sale más a cuenta.

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David_88 04/01/19 12:37

Ha respondido al tema Cancelar vinculación hipoteca CaixaBank

Lo de los seguros se ha hecho así toda la vida. Si no los haces no te dan la hipoteca Esto que comentas puede que fuera así hace años, pero en la actualidad no es así ni de lejos. Llevo un año muy intenso pateandome bancos, bancos online, etc... y la mayoría no te obliga a vincular NADA. Simplemente te BONIFICAN los intereses a cambio de contratar sus seguros y tu eres LIBRE de aceptar o no. Tienes la libertad de no aceptar su seguro, perder la bonificación y buscarte una aseguradora tu mismo. Que posiblemente salga a cuenta aceptar sus seguros y vincularte con ellos a pesar de los riesgos que ello conlleva? Si, posiblemente. Es el juego que hay ahora mismo. Y si aceptas sus seguros no hace falta esperar un año, dos, o diez... puedes desvincularte en cualquier momento y perder la bonificación. Y no hablo por hablar, Liberbank, ING, Santander, Kutxabank... todas estas entidades te confirman la bonificación de cada seguro antes de firmar la hipoteca y tu eres libre de vincularte con ellos o no, sin existir el riesgo de que no te concedan la hipoteca si no aceptas sus seguros.

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David_88 04/01/19 00:00

Ha respondido al tema Cancelar vinculación hipoteca CaixaBank

Como dices, al menos un par deberías tantear... La oferta vinculante de otro banco no acelerará el proceso. Todo tiene sus tiempos, entregar documentación, estudio económico, tasación, etc... Prepara la documentación y entrégala en mano o vía e-mail. Siempre piden lo mismo. El problema es el miedo que tienes de quedarte sin la opción de CaixaBank... y no debería ser así. Yo siempre recomiendo estudiar tu hipoteca simultáneamente con varias entidades. Tener varias opciones sobre la mesa es un manera de presionar también a los bancos y que ajusten su oferta y así tu no tendrías miedo a perder a CaixaBank y si “miedo” ellos a perder un cliente.

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David_88 03/01/19 22:20

Ha respondido al tema Cancelar vinculación hipoteca CaixaBank

¿debería ir con la oferta vinculante a Bankia o Sabadell y preguntar qué me ofrecen? Sin duda. No pierdes nada! Ya te han comentado otras entidades, aunque creo que con las condiciones que aportas tus opciones son reducidas y no creo que tengas cabida en bancos online, conocidos por su rectitud y poca flexibilidad. No se como vas de tiempo o de urgencia, pero no cuesta nada presentarse en 5 bancos y probar fortuna.

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David_88 03/01/19 21:15

Ha respondido al tema Cancelar vinculación hipoteca CaixaBank

Entiendo, supongo que no tendrás más opciones que la que presentas, porque este tipo de presiones para vincular seguros no me gustan nada. Todo dependerá de lo que firmes, con sus condiciones y condicionantes, pero una vez hipotecado no vería un problema en quitarte el seguro y perder la bonificación. Pero vamos, que mal empieza la andadura hipotecaria con esta situación... condiciones que rozan la ilegalidad.

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David_88 03/01/19 20:57

Ha respondido al tema Por dónde empezar a mirar - Hipotecas

No olvides patearte entidades financieras y bancos online porque hoy en día puedes conseguir que te financien más del 80% de la compraventa (si el valor de tasación de la vivienda resulta ser mayor que el valor de compraventa).

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David_88 03/01/19 20:47

Ha respondido al tema Cancelar vinculación hipoteca CaixaBank

No acabo de entender lo que planteas porque en un primer momento comentas que si no aceptas las vinculaciones no podrás firmar la hipoteca, con lo que deduzco que te están obligando a contratarlas y posteriormente comentas que el seguro de vida te lo bonifican con un 0,20%. Esto de "si no acepto los seguros no hay hipoteca" no lo veo claro. Estos seguros que comentas están bonificados, no son obligatorios. Está en tu mano rechazarlos, perder la bonificación y asegurarte con quien te de la gana. Este punto en concreto se trata en la nueva Ley Hipotecaria, donde se deja claro que la entidad bancaria no te puede obligar a contratar los seguros que ellos quieran. Te los bonifican y tragas o no tragas. Tienes este enlace en Rankia para más información: https://www.rankia.com/blog/mejores-hipotecas/4033196-vinculaciones-hipoteca-son-obligatorias

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David_88 30/12/18 14:16

Ha respondido al tema Comparador de hipotecas en Rankia. ¿Me concederán la hipoteca?

El Santander me ha ofrecido las mismas condiciones que comentas. Por lo que me dijo el director de la sucursal son las nuevas condiciones que hay después del tema del AJD. Según los años de hipoteca y la financiación que solicites tendrás unas condiciones u otras.

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David_88 28/12/18 11:45

Ha respondido al tema Mejor diferencial Kutxabank

Las alternativas que comentas obviamente son mejores, pero también es cierto que son estrictos y siempre va bien ir mirando otras opciones al mismo tiempo. Lo que yo no comparto es la idea de "como este seguro me lo voy a hacer igualmente, me da igual hacerlo con el banco o por mi cuenta". Mucha gente está quemada con estos seguros vinculados con el banco, que son mucho más caros que el que puedas buscar tú mismo como particular. Y si no te gusta una aseguradora pues te vas a otra. Cosa que no puedes hacer con la mayoría de seguros vinculados con el banco. Y no solo hablo de un tema económico, sino de salud mental. 30 años hipotecado con el banco son muchos años para un seguro vinculado, para que te vayan colando comisiones por mantenimiento de cuenta, mantenimiento de tarjetas, etc...

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