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Participaciones del usuario David_88 - Hipotecas

Foro:
Hipotecas (176)
David_88 17/01/19 21:41
Ha respondido al tema Opiniones hipoteca coinc
Hiciste bien en firmar con Coinc porque con Pibank, aunque la hipoteca que ofertan es igual de buena, los trámites son más lentos y desesperan a aquellos que van mal de tiempo. Eso si, con Pibank te hubieras ahorrado los gastos de hipoteca, que es un buen pellizco.   Hipoteca Sin Mochila Myinvestor TAE 1,01% Sin comisiones ni vinculaciones Hipoteca Pibank TAE 1,10% Sin comisiones ni vinculaciones Hipoteca Coinc TAE 1,25% Sin comisiones ni vinculaciones Hipoteca Open Openbank TAE 1,10% Sin comisiones
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David_88 17/01/19 16:46
Ha respondido al tema Opiniones hipoteca coinc
Enhorabuena! una de las mejores hipotecas actuales. Por matizar: ¿Cuál es el importe máximo que tendré disponible al solicitar una hipoteca? El importe máximo disponible estará en relación con el valor del inmueble, entendiéndose por valor del inmueble hipotecado, el menor de dos valores: el valor de tasación o el precio de compra. Lástima que no financien el 80% del valor de tasación teniendo como límite el 100% del valor de compraventa... menos mal que apareció Pibank.
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David_88 16/01/19 18:29
Ha respondido al tema Que banco me daría 100% financiación importe 45000 compra
Me alegro de que tengas un par de opciones viables. Aunque las condiciones que ofrecen no serán tan buenas como los otros bancos mencionados. Y que la tasación sea mayor que el precio de compraventa si que tendrá repercusión... la más importante es que HACIENDA te puede cobrar más o investigar si escrituras por un valor de compra inferior al de tasación.
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David_88 16/01/19 17:50
Ha respondido al tema La mejor hipoteca que he encontrado: Hipotecas.com vs Liberbank vs Santander
Yo te comento la mejor opción con diferencia de las que has comentado y esa es la hipoteca de Openbank. Luego cada uno tiene adaptarse a las prisas, las arras, los tiempos, la tasación, etc... Quizás todo no lo puedas tener, no? Las mejores condiciones, 0 vinculaciones, flexibles en la financiación, rápidos en los trámites... Openbank, Pibank, Coinc, MyInvestor... son las mejores hipotecas actuales. Pero que sean las mejores no quiere decir que tú puedas optar a ellas si te limita el tema de la financiación, te corre prisa firmar, etc... Estos bancos online suelen ser lentos, estrictos y poco flexibles... pero ya que hablamos de los puntos negativos podemos buscar opiniones también sobre el robo que te mete el Santander con sus seguros de hogar y de vida (que triplica lo que pagarías por ese mismo seguro si lo hicieras por tu cuenta), o las múltiples vinculaciones de por vida que tendrías con Liberbank y la lucha anual para que no te suban los seguros, las comisiones de mantenimiento de cuentas, tarjetas... Eres tú la que se tiene que adaptar a la oferta del banco, no ellos a ti. Si Openbank son lentos con los trámites y estrictos en cuanto a sus condiciones, puede que no encaje en lo que necesitas, pero no por ello dejará de ser la mejor opción de todas las que comentas.
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David_88 16/01/19 15:32
Ha respondido al tema La mejor hipoteca que he encontrado: Hipotecas.com vs Liberbank vs Santander
De las opciones que comentas: ING - No me gusta nada la hipoteca mixta. O fija o variable, con lo positivo y negativo que tiene cada una, pero la opción mixta la descartaría. Con la mixta pierdes todo el atractivo que tiene una variable en la situación actual en la que se encuentra el Euribor y en el futuro cuando no sabemos cómo estará el Euribor (aunque se supone que irá progresando a la alza) te pasas a variable... justo cuando una fija te quitaría de preocupaciones. Liberbank - Si no es la hipoteca Selecta de Liberbank tampoco me gusta, la que tú comentas es la hipoteca Ahora que tiene muchas vinculaciones para conseguir un interés fijo medianamente atractivo. La TAE no te la dijeron porque no les interesa, tendrá una TAE alta y es el mejor indicador para comparar hipotecas. Santander y Openbank - Entiendo que te sientas cómoda y confíes en el Santander... pero es que no hay color, Openbank le da mil vueltas. Openbank tiene mejor tipo fijo (la TAE mucho mejor también) y solo vinculas nómina. Con Santander te vinculas mucho más y los seguros no tienen fama de baratos. Hay gente que dice: bueno, como seguro de hogar y de vida tengo que tener, me da igual tenerlo vinculado con el banco o asegurarme por mi cuenta... error! Si puedes huye de todas las vinculaciones que puedas y si no te queda más alternativa pues a tragar con ellas.
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David_88 15/01/19 22:30
Ha respondido al tema La mejor hipoteca que he encontrado: Hipotecas.com vs Liberbank vs Santander
Hola Jimenadelos, te has leído todo el tocho que escribí? Eso si que es un logro, porque me explayé de lo lindo. Para empezar aún no he firmado hipoteca porque he ido ampliando arras de mutuo acuerdo con el vendedor aunque espero firmar dentro de un mes o dos.   Esto lo escribí en octubre de 2018, te resumo un poco porque la situación ha cambiado. Respecto al Santander su oferta para funcionarios quedó congelada por el tema del IAJD. Hace unas semanas volvieron a activarla con unas nuevas condiciones. Supongo que si lo solicitas en alguna oficina te podrán enseñar como ha quedado. Hipotecas.com subieron los tipos de interés a raiz de lo que te he comentado antes y por ahora he dejado esta opción en standby. Y Liberbank posiblemente sea la mejor opción de estas 3 que comentaba siempre que sea la Hipoteca Selecta que requiere ingresos mínimos de 3k euros entre los dos titulares y simplemente vinculando nóminas.   Un consejo que te doy, cuando dices esto de "prefiero ir a algo más seguro y conocido" creo que limitas tus opciones y te cierras las mejores puertas. Si yo te hablo del Santander, BBVA, Bankia, etc... seguro que te suenan y confías en ellos no? Y si te hablo de Pibank, Coinc, MyInvestor, Openbank...? Estas últimas opciones te sonarán poco o nada y casualmente son las MEJORES HIPOTECAS que puedes encontrar hoy en día. Comprueba la TAE y lo verás claro. Te vas a hipotecar media vida con bancos conocidos o con aquellos que te ofrezcan las mejores condiciones? Actualmente tengo la hipoteca aprobada con Pibank y rezo por conseguirla ya que le da cien patadas a los 3 bancos de los que hablaba en octubre (Pibank ni siquiera existía por entonces). Pibank - E+0.95% 0 comisiones 0 vinculaciones y 0 gastos hipoteca (te pagan todos los gastos de la hipoteca incluida tasación). Además financian hasta el 90% del valor de compraventa si el valor de tasación es más elevado (a mi me financian el 100% del valor de compraventa porque empecé el estudio con las condiciones anteriores). Y no necesito oficinas ni sucursales a las que ir a reclamar nada porque no pienso vincular nómina, ni tarjetas, ni seguros... mi única relación con ellos será pagar el préstamo mensualmente... Y ESO NO TIENE PRECIO ;)
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David_88 14/01/19 16:22
Ha respondido al tema Nuevo banco y nueva hipoteca: ¡Pibank!
Tasación. Una vez aprobada tu Hipoteca Pibank, te pediremos una tasación. Si no la tienes o no cumple los requisitos (6 meses máximos de antigüedad a fecha de firma, tasadora homologada por Banco de España y que cumpla la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo) podemos solicitarla en tu nombre. Pibank no es como ING que solo acepta 5 tasadoras. Puedes tasar por tu cuenta o que tasen ellos mismos. Aunque por opiniones de gente que ya ha firmado con ellos recomiendan tasar por tu cuenta, entre otras cosas para agilizar el proceso.
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David_88 11/01/19 19:50
Ha respondido al tema Hipoteca 100%
Buenas, Liberbank es flexible con funcionarios y puede llegar al 100% de compraventa. Santander tiene una oferta para funcionarios con unas tablas con intereses y financiación según el importe que solicites. ING y Pibank también financian el 100% de la compraventa si la tasación es más elevada que este valor.
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