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Participaciones del usuario dinero2016

dinero2016 02/08/24 09:52
Ha respondido al tema Bankinter- gastos de hipoteca
Por lo que he leído Bankinter suele rechazar la reclamación extrajudicial y solo paga si se va a juicio.Como la reclamación extrajudicial es muy cómoda de realizar no pierdes nada con solicitarla, posteriormente valoras si vas a juicio en función de la cantidad a reclamar.
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dinero2016 08/07/24 13:11
Ha respondido al tema Comprar casa con reformas y ampliaciones ilegales
Si es una practica común hacer ese tipo de obras sin licencia en esa zona no creo que vayas a tener ningún problema. El problema de la prescripción es que a veces es difícil demostrar cuando se hizo la obra ilegal y eres tú la que tiene que demostrar la fecha de construcción, algo complicado a veces si no hay nada firmado y solo tienes las facturas de los materiales.
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dinero2016 04/07/24 19:12
Ha respondido al tema Recuperar gastos de hipoteca con Caixabank (Caja Madrid)
Te has equivocado con las facturas, has cogido las facturas relativas a la compra-venta de la vivienda y solo tienes derecho a la devolución de los gastos relativos con la hipoteca. Tendrás dos facturas del notario y del registrados, debes desechar la relativa a la compra-venta. En los gastos de la gestoría normalmente emiten una factura para todo, debes desglosar los importes desechando los de la compra-venta.
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dinero2016 30/06/24 12:47
Ha respondido al tema Recuperar gastos de hipoteca con Caixabank (Caja Madrid)
Si la subrogación es ha sido cambiar de banco la hipoteca si tienes derecho a la reclamación, pero los clientes que se subrogaron a la hipoteca del promotor no tienen derecho a reclamar los gastos hipotecarios, pues estos los pagó en promotor en su día y no el cliente que compró la vivienda.La prescripción empieza a contar desde el momento que te enteraste que tenias derecho a la reclamación, en tu caso desde el momento que pusiste la reclamación al SAC del banco.
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dinero2016 19/06/24 09:30
Ha respondido al tema Devolución gastos hipoteca... ¿A alguien de este foro se los han devuelto?
En una sentencia del 14 de junio del TS deja bien claro que la prescripción comienza cuando el usuario se enteró que la clausula era abusiva, no cuando firmo la hipoteca ante notario.https://www.poderjudicial.es/cgpj/es/Poder-Judicial/Noticias-Judiciales/El-Tribunal-Supremo-comparte-el-criterio-del-TJUE-sobre-el-plazo-de-prescripcion-de-la-reclamacion-de-los-gastos-hipotecarios-indebidoshttps://www.eleconomista.es/legal/noticias/12870835/06/24/golpe-del-supremo-a-la-banca-el-plazo-de-prescripcion-de-los-gastos-hipotecarios-se-inicia-cuando-un-juez-declara-nula-la-clausula.htmlPara reclamaciones pequeñas como la tuya no es viable económicamente reclamar con abogado y procurador
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dinero2016 19/06/24 09:21
Ha respondido al tema Recuperar gastos de hipoteca con Caixabank (Caja Madrid)
La subrogación no entra en la devolución de los gastos hipotecarios, la novación si. Debes comprobar si las facturas de notaría y registro vienen desglosadas y se puede demostrar las cantidades que pagaste exclusivamente por la novación, igualmente pasa con los gastos de gestoría.
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dinero2016 17/06/24 13:23
Ha respondido al tema Devolución gastos hipoteca... ¿A alguien de este foro se los han devuelto?
Magnifico articulo, eres abogado o simplemente que ha estado montón de horas buscando información en internet?.Deduzco que vas a publicar otro articulo defendiendo que se ponga la denuncia en el juzgado del domicilio social del banco, para evitar que en caso de condena al demandante no haya costas, teniendo en cuenta que si no hay vista oral lo mismo nos da demandar  en cualquier juzgado. Importante para demandas judiciales de los gastos de hipoteca sin abogado y procurador por cantidades inferiores a 2.000€Para solicitar la nulidad de una cláusula abusiva es necesario acudir a un procedimiento ordinario con abogado y procurador. Sin embargo, la nulidad por abusividad de las cláusulas referentes a los gastos de constitución de hipoteca ya fue declarada por el Tribunal Supremo y únicamente se trata de reclamar las cantidades pendientes de cobro derivadas de la declaración de tal nulidad. Por ello, es importante concretar este aspecto en el petitum de la demanda, para que ésta sea admitida a trámite en el procedimiento verbal y no seamos derivados a un procedimiento ordinario, el cual conlleva gastos. 
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