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dinodini 01/03/24 09:36
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
La alta inmigración acelera la subida de precios de la vivienda en Madrid y Barcelonahttps://www.elconfidencial.com/economia/2024-03-01/alta-inmigracion-acelera-subida-precios-vivienda-madrid-barcelona_3840225/El estudio lo ha realizado CaixaBank Research, y su principal conclusión es que la elevada entrada de inmigrantes en los últimos años está metiendo una presión adicional a los precios de la vivienda.
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dinodini 26/02/24 11:59
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Madrid y Barcelona: 160.000 viviendas vacías que no sirven para solucionar el problema del alquilerLa tasadora Tinsa asegura que, si no están en el mercado, es porque en la mayoría de los casos no están en condicioneshttps://www.larazon.es/economia/madrid-barcelona-160000-viviendas-vacias-que-sirven-solucionar-problema-alquiler_20230921650b209598383a000129aae0.htmlEstas viviendas vacías están bloqueadas por algún motivo, ya sea por condiciones de inhabitabilidad, procesos jurídicos asociados o, simplemente, porque sus propietarios las mantienen fuera del mercado (generalmente por causas de fuerza mayor, pues no suele compensar tener una vivienda inutilizada)". Otras, añade, están fuera de mercado por su ubicación. Así, concluye, "su movilización a corto plazo no es clara".
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dinodini 26/02/24 10:57
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Sobran viviendas: estas son las zonas de España donde no se debería construir en 10 añoshttps://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12451083/09/23/sobran-viviendas-estas-son-las-zonas-de-espana-donde-no-se-deberia-construir-en-10-anos-.htmlSegún un estudio realizado por UVE Valoraciones, la provincia de Ourense presenta el mayor superávit del país, con el 20,72% del parque. Le siguen Ciudad Real (18,85%), Segovia (17,18%), Cuenca (15,77%), Lugo (15,65%) y Ávila (12,84%). También superan la barrera del 10% Guadalajara (12,78%), Teruel (12,59%), Toledo (11,66%), León (11,22%), Zamora (10,75%) y Soria (10,22%).O sea, donde NADIE quiere vivir.Sin embargo, otros puntos de la geografía española presentan un desequilibrio destacado entre la oferta y la demanda de vivienda. En concreto, el texto explica que hay déficit de viviendas que suman un total de 327.000 unidades. En este caso, la mayoría se concentran en las zonas urbanas.A la cabeza están Baleares, que se encuentra en una situación "terrible", con una tasa del (6,9%) de viviendas sobre el parque. Por detrás se sitúan Álava (4,49%), Valencia (3,5%), Bizkaia (3,5%), Barcelona (3,24%), Murcia (3,17%), Madrid (2,55%) y Valladolid (1,44%).
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dinodini 26/02/24 09:20
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Que si que si, que lo normal es que se construya en España cada año 0 viviendas. Mas que eso es una anormalidad.España sumará 2,7 millones hogares en los 15 próximos años y cada vez serán más pequeñoshttps://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2022/10/13/799612-espana-sumara-2-7-millones-hogares-en-los-15-proximos-anos-y-cada-vez-seran-mas180.000 hogares nuevos cada año, y se construyen actualmente 100.000 viviendas anuales.
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dinodini 24/02/24 13:51
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Las viviendas de la Sareb por Comunidades: solo el 15% está en capitales de provincia. https://www.google.com/amp/s/www.20minutos.es/noticia/5119240/0/solo-el-15-de-las-viviendas-de-la-sareb-esta-en-capitales-de-provincia.amp.html
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dinodini 24/02/24 12:33
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Que ahora se construya 100.000 viviendas al año, la mitad que hace 30 años y cuando en el 2006 eran 650.000, tampoco tiene nada que ver con la  subida de precios no?
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dinodini 23/02/24 07:31
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Pues los altos precios y la subida de los tipos de interés, pero la caída de ventas no se ha visto reflejado en una caída de precios, porque la  demanda sigue siendo más alta que la oferta. No PARA de SUBIR ¿Por qué? ANALIZO la situación de la VIVIENDA en España. Pablo Gil Trader. https://m.youtube.com/watch?v=2DnF-VDKZ0s&tEn el minuto 18:20 hace un resumen final. Si en el 2006 se iniciaron 650.000 viviendas nuevas, en el 2023 han sido solo 100.000, la mitad que hace 30 años, cuando España tenía 38  mill de habitantes. 
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dinodini 21/02/24 23:27
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Un concejal del PP en Madrid presume de que la vivienda sea cada vez más cara en su distrito: “Carabanchel avanza”Carlos Izquierdo celebra en X que este distrito del suroeste de la capital se encuentr entre los que mayores alzas de precios registra para la venta de casas y también en alquileres
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dinodini 21/02/24 13:22
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Con la ley de nietos han venido a España muchos argentinos y todos están trabajando. ¿Qué te crees, que viven del aire? Solo recordar los españoles muertos de hambre que emigraron a esos países en el s. XIX y XX huyendo de la miseria de España.https://www.youtube.com/watch?v=KZJj4X8lV7k&t=9s&ab_channel=Telenoche
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dinodini 21/02/24 13:13
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
El que crea ingenuamente que los inmigrantes no tiran para arriba los precios de la vivienda, tanto en compra como en alquiler, es que no se ha enterado de nada. Simple ley de oferta y demanda. Donde no suben sino bajan los precios es donde no va nadie a vivir, y ahora, todo el mundo quiere irse a vivir a Madrid.Si un inmigrante compra en Vallecas o Villaverde un cuarto sin ascensor, el que recoge el dinero se compra otra vivienda mejor en otra zona, y el que le ha vendido esa vivienda se compra otra mas grande o en una zona mejor, y así sigue la rueda girando.https://nadaesgratis.es/admin/el-impacto-de-la-inmigracion-en-los-precios-de-la-vivienda#:~:text=El%20efecto%20total%20de%20la%20demanda%20es%20similar%20a%20otros,canales%20de%20ajuste%20explicados%20anteriormente.El efecto total de la demanda es similar a otros existentes en la literatura: ante un aumento de la tasa de inmigración de un punto porcentual, los precios promedio de la vivienda aumentan un 3,3%. 
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