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Galagulin 18/11/15 14:19
Ha respondido al tema Seguro de hogar y daños por agua
Refloto el hilo actualizando. Finalmente mandé un burofax señalando las cláusulas en las que el riesgo quedaba cubierto por el seguro de la comunidad. Meses después de que el seguro de la comunidad se limitara a pintar el techo del garaje sin buscar el origen de la avería y de que yo mandara el mencionado burofax en el que además mostraba mi disconformidad, me comunica la Administración de finca que vuelve a haber filtraciones, esta vez en dos puntos. Va a ir un perito requerido por la comunidad para valorar el origen, aunque está claro que si es en dos puntos es un problema de desagüe de las tuberias comunitarias, digo yo. ¿Que pasaría a partir de aquí si estoy en desacuerdo? ¿podría yo nombrar a un perito propio?
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Galagulin 13/07/15 22:54
Ha respondido al tema Seguro de hogar y daños por agua
Sigue: 4.1.2. RESPONSABILIDAD CIVIL DERIVADA DE DAÑOS POR AGUA PRODUCIDOS POR LAS CONDUCCIONES PRIVADAS. Hasta el límite del 100% de la suma asegurada para el CONTINENTE con un máximo de 150.253,03 € por siniestro, se garantiza el pago de las indemnizaciones a que hubiere lugar como consecuencia de daños por agua producidos por conducciones e instalaciones privativas de cada piso y/o local de acuerdo con lo definido en el punto 4.1.1. anterior y que causen daños a terceras personas, incluyéndose como tales a los diferentes miembros de la Comunidad e inquilinos de las viviendas y/o locales que forman la misma. Al contratar esta COBERTURA OPTATIVA serán de aplicación los puntos que tengan relación directa con la cobertura otorgada por este epígrafe del apartado 3.3.5. EXCLUSIONES.
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Galagulin 13/07/15 22:53
Ha respondido al tema Seguro de hogar y daños por agua
Ya tengo las condiciones generales. Creo que queda bastante claro, perdón por el tocho: 4.1. DAÑOS POR AGUA PRODUCIDOS POR LAS CONDUCCIONES PRIVADAS DE CADA UNO DE LOS COPROPIETARIOS Y/O INQUILINOS 4. 1. 1. DAÑOS DIRECTOS Por esta cobertura y hasta el límite del 10% de la suma asegurada, en seguro a VALOR PARCIAL, se garantizan los daños que puedan sufrir los bienes propiedad de cada uno de los copropietarios y/o inquilinos de los pisos y/o locales como consecuencia de los daños producidos por el agua a consecuencia de escapes accidentales y repentinos originados por rotura, atasco o desbordamiento de conducciones de agua y desagües privativas de cada piso y/o local del edificio, excluidas las instalaciones de evacuación de aguas pluviales, depósitos fijos e instalaciones calefacción. Se consideran conducciones privativas las derivaciones interiores en cada piso y/o local de las conducciones generales desde la llave de paso individual conectada, incluida la propia llave, y hasta la unión con las bajantes o desagües comunitarios, excluida la propia unión. Se hace constar que sera de aplicación, salvo pacto en contrario definido en las Condiciones Particulares de la póliza, el Cuadro de franquicias establecido en la Condición General Once, según la antigüedad del edificio asegurado. Se incluye el coste de reparación o reposición de la tubería o conducción causante de los daños hasta el límite de 300,51 € por siniestro, a PRIMER RIESGO.
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Galagulin 12/07/15 21:53
Ha respondido al tema Seguro de hogar y daños por agua
Pues eso si que no lo puedo responder, porque solo dispongo de las condiciones particulares, en las cuales aparece una clausula modificativa: Se hace constar que se incluye en las coberturas de la presente poliza la garantia de daños aguas privadas. De todas formas insisto en en que segun mi seguro se debe a obstrucciones de los desagües generales. De hecho hace unos años se modificó la pendiente de dichas tuberías para que desaguaran mejor, pero por lo visto no sirvió de mucho.
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Galagulin 12/07/15 20:10
Ha respondido al tema Seguro de hogar y daños por agua
Gracias a todos por vuestra ayuda y tiempo. Yo problema no tengo ninguno, porque la mancha afectaba (ahora ha secado y han pintado) al techo del garaje solamente. El problema es que tengo al resto de vecinos molestos porque el seguro comunitario dice que es culpa de mi local. Lo que no dice al resto de vecinos el perito es que el condicionado dice claramente que están cubiertos los daños por agua privativos, así que sea culpa mia o no tendrían que repararlo igualmente. Así que seguro que dentro de unos meses la tubería se va a volver a atorar nuevamente a la altura de la calle, el agua va a retornar y va a salir nuevamente por la placa manchando otra vez el techo del garaje. Y vuelta a empezar. Y los vecinos ahora van y me mandan un burofax diciendo que queda arreglado y que si se vuelve a repetir no se hacen responsables y la culpa es mía. Pero...si estan cubiertos los daños por agua privativos, leches! Y yo pago el 12% de la prima del seguro!!! Pago pero no tengo derecho como cualquier hijo de vecino a hacer uso del seguro???
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Galagulin 12/07/15 09:13
Ha respondido al tema Seguro de hogar y daños por agua
Había leido mal la notificación de Correos; el Burofax no me lo manda la compañía, sino la comunidad de propietarios. Es que no lo entiendo...si yo soy miembro de la comunidad de propietarios, pago el 12% de la prima del seguro segun me corresponde y están cubiertos los daños por agua privativos...¿porqué me dicen que si vuelve a pasar no se hacen responsables y es culpa mía? Y por supuesto se va a repetir, porque si es un problema de las tuberías generales y no se arregla el problema y solo se limitan a pintar.... Es como si alguien tiene un fractura múltiple en una pierna y se limitan a ponerle una venda. La verdad...estoy perdido. No se que pasos seguir a partir de ahora. Es que basándome en la cobertura de daños de agua privativos todo esto me parece surrealista,
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Galagulin 12/07/15 09:08
Ha respondido al tema Seguro de hogar y daños por agua
El Lunes voy a pedir el informe pericial, que me temo no existe. El perito del seguro de la comunidad lo atribuye a un grifo que hay en la pared que se usa para llenar los cubos de la fregona que vio gotear al suelo. Es cierto que un dia goteo un poco pero yo se que de eso no es y no es suficiente para extender una mancha de humedad por el techo del garaje. El problema está en unas tuberías que bajan al lado de dicho grifo y cuando se atoran filtran el agua por la placa y se extiende por ella. Eso es lo que dicen el perito de mi seguro y el del inquilino. Las tuberías de mi local tienen sólo 10 años. Además como he comentado el seguro comunitariorio cubre daños por agua privativos.
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