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Participaciones del usuario Gerardgorrion

Gerardgorrion 03/03/21 15:36
Ha respondido al tema Plazo o Cuota en tipos negativos.. No esta tan claro que es lo mejor.. opiniones?
Yo llevo años reduciendo tiempo y creo que es lo mejor, te lo explico aquí:Hace 9 años cuando compre la casa (hipoteca a 30 años) pagaba unos 600 euros, que me suponía un 25% de nuestros ingresos de aquel entonces. Ahora mismo pago lo mismo, unos 600 que me supone un 15% y actualmente me quedan 16 años y medio. Si en vez de amortizar en tiempo lo hubiera hecho en dinero pagaría 450 euros  (10% de los ingresos) pero me quedarían 21 años. Como ves la diferencia entre el 10 y el 15% es ínfima, no es determinante en cuanto puedo ahorrar, pero si calculas la diferencia entre intereses ahorrados varia mucho, son varios miles de mas que me ahorrado. Además de que al finalizar antes la hipoteca te puedes desvincular de productos vinculados a dicha hipotecaAparte, ahora mismo tengo desgravación por esta hipoteca y me juego una cena que antes de que acabe dicha hipoteca quitan la desgravación, basta que llegue el gobierno de turno que no le cuadren los números.Por ultimo la libertad de elección, acabar una hipoteca te permite tener una vivienda que poder vender para, por ejemplo, mirar una mejor (es mi planteamiento). No es lo mismo pedir esa segunda hipoteca con 100 que con 150 mil euros disponibles, ni tener 35 que 45 años.Saludos,
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Gerardgorrion 03/03/21 07:30
Ha respondido al tema Tasación ¿sin sentido?
Yo lo de la tasación de mi vivienda tampoco lo entendí en su momento: cuando compre (año 2012) el piso (VPO de 1997), la tasación la realizó una empresa de la elección de la caja de ahorros que me financio. La vivienda se vendía por 150.000, la VPO tenia un valor de venta máximo de 163.000 y la tasación dio como resultado 178.000. El tema es que yo no necesitaba el 80 ni el 100%, necesitaba el 100%+gastos (170.000); y no me preguntes como, pero nos la dieron.
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Gerardgorrion 10/02/21 17:11
Ha respondido al tema Hipoteca 100, es viable?
Con lo que ganas yo acabaría con ese prestamos personal, suelen tener unos tipos de interés muy alto y no interesa pagarlos.En cuanto a la financiación 100%, ahora no recuerdo los posts pero hay bastantes por este foro con esta misma pregunta en los últimos meses.Saludos,
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Gerardgorrion 08/02/21 13:49
Ha respondido al tema Hipoteca 100+ gastos funcionario interino
Pues si, te empezaran a meter cosas si quieres pedir mucho. Mi caso:nosotros pedimos 100% + gastos, a cambio el banco nos dijo que podían ofrecernos a 40 años, las vinculaciones eran las mismas (caixa colonya, el único banco que nos lo dio en aquel año 2012).Sigo pensando que fue una locura (a 40 años pagábamos casi otro piso), pero el piso valía la pena (valor/precio de Mallorca insuperable) y por desgracia vino sin buscarlo, por eso no tener unos ahorrillos.También te digo que todo tiene solución, 3 años mas tarde refirme la hipoteca bajando el tipo de interés y dejándola en un 27 años restantes (30 en total), además que adelantando de a poco cada año, se puede pagar en 15/20 años sin problemas, dejando los intereses en menos de 1/4 de lo solicitado, pero hay que moverse y ahorrar mucho.Mira que te intentan colar por ese % de mas y mira si te compensa, yo por ejemplo los seguros este año será el ultimo año que los pague pues la penalización de no tenerlos al TAE aplicado es solo de un +0.18%, así que me compensa. Espero ayudar, saludos,
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Gerardgorrion 08/02/21 12:29
Ha respondido al tema Hipoteca
Buenas, no entiendo la pregunta: ¿si vale la pena esa hipoteca o buscar otra?Ahora viene mi pregunta, te dan el 100% para comprar una segunda vivienda como inversion teniendo una hipoteca aun abierta? Suena muy bien.
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Gerardgorrion 08/02/21 12:14
Ha respondido al tema Consejo hipoteca fijo o variable
Personalmente, cuando firme la mía en 2012 no había la proliferación de hipotecas tipo fijo que hay ahora y ni nos la ofrecieron. Mi experiencia es inmejorable hasta el momento, en 9 años no ha dejado de bajar (lleva 5 años en negativo, pase de pagar 710 a 600 que pago ahora) y amortizando lo posible cada año (me desgrava y con lo que me devuelven lo reinvierto en amortizar y la rueda cada vez es mas grande), he quitado 24 años de los 40 totales que se firmo. Si la cosa sigue así, en 7-9 años la liquido, así que al final espero haber pagado 15-20 años de una hipoteca de 40 años y casi todo el tiempo con euribor negativo. Si tanto ofrecen los tipos fijos por algo será...me recuerda a porque quieren que pasemos la factura de la luz por horas.
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Gerardgorrion 05/02/21 17:22
Ha respondido al tema Cambiar el modo de pago de comunidad - Comunidad de propietarios
A ver, aquí siempre hemos pagado lo mismo y los votos han valido igual. El día que alguien levante la mano y diga que quiere que su voto valga más por coeficiente, se le dirá que a partir de ahora pagará más de comunidad imagino. Pero todo esto se debería de acordar en reuniones de comunidad, sin el voto de la mayoría no se puede modificar la proporción de cuánto os toca a cada uno,btsnto lo bueno (el voto) como lo malo (el pago). Pero veo que eres el mismo del desodorante, así que te diría que si el problema es el presidente, deberíais de quitarlo como presidente conjuntamente el resto de vecinos propietarios, y decidir lo que mejor os convenga.
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