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Participaciones del usuario Gerardgorrion

Gerardgorrion 18/06/21 14:13
Ha respondido al tema Ocupación ilegal de viviendas sin ningún tipo de castigo
No, Juez no. Pero en una busqueda rapida encuentro algo de informacion: "Contrato y consentimiento del propietarioSi se trata de un contrato de arrendamiento de vivienda corriente, cuyo objeto es proporcionar un alquiler residencial para el inquilino. Solo puede subarrendarse la vivienda de forma parcial, siempre y cuando exista ‘previo consentimiento por escrito del propietario’ tal y como indica la ley. Por otro lado, si tanto el inquilino como el propietario pactan que se puede alquilar la totalidad del inmueble, también es posible.  Pueden pactar que no es necesario un beneplácito previo por parte del arrendador.Si existe una autorización para el subarriendo, el inquilino deberá hacer contrato con cada uno de los subarrendatarios.¿Qué ocurre si el inquilino alquila la vivienda sin consentimiento del propietario? En este caso se puede finalizar el contrato inmediatamente. "Espero que te ayude.Saludos,
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Gerardgorrion 18/06/21 13:45
Ha respondido al tema Ocupación ilegal de viviendas sin ningún tipo de castigo
Que no te guste su respuesta no es motivo para subir el tono de la conversación.Yo no veo que sea ocupación ilegal, sino que a lo mejor (y digo a lo mejor porque según lo que has comentado desconocemos si le habían cobrado o era un familiar que necesitaba ayuda) han realizado un acto ilegal al sacar rendimiento de una vivienda, la cual no era suya, sin contrato y demás.En cuanto a que opinaría un juez, yo imagino que depende del juez y de lo que este pueda corroborar de la información que das, que vivió y recibía cartas en tu vivienda.Saludos,
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Gerardgorrion 16/06/21 16:58
Ha respondido al tema Venta de una vivienda y compra de otra simultáneas
Si consigues que todos vayan al notario uno detrás de otro el mismo día, solo tendrías que poner tus cosas de tu actual casa en la puerta de la nueva y esperar la doble firma para meter los trastos.  Factible es, sin embargo creo posible...
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Gerardgorrion 10/05/21 14:03
Ha respondido al tema Comprar o alquilar
Realmente los vecinos son una lotería:Cuando compramos mi piso, en un pueblo de 4500 habitantes en un municipio de 20.000, la zona y los vecinos eran de 10. Con los años, ha cambiado la cosa: hay algunos vecinos nuevos por los edificios de la zona que mueven cosas raras y me han tocado unos vecinos nuevos arriba que, digámoslo finamente, son de un nivel algo deficiente para convivir en una comunidad de vecinos.Es triste, pero la realidad del "aqui no hay quien viva" esta muy representada en las actitudes de muchos vecinos. Serie que odio a muerte y con actitudes no racionales en personas adultas y con cultura.
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Gerardgorrion 06/05/21 19:15
Ha respondido al tema Cuando deja de tener responsabilidad el avalista parcial? - Hipotecas BBVA
Cierto, no son una ONG que presta dinero porque si, quieren sus garantías. Como que valía 4 veces mas, se aseguraron la devolución de la hipoteca del piso o se quedan con un casoplón jaja.Lo raro es que la caja donde firmé y aun mantengo la hipoteca no fue intervenida (Caixa Colonya de Pollença).Saludos, gracias por toda la info.
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Gerardgorrion 06/05/21 18:08
Ha respondido al tema ¿Las tasaciones sobrevaloran o infravaloran el valor del piso? - vivienda
Lo que te puede pasar es que si compras la vivienda por debajo del precio te puede venir diciendo hacienda que debes X dinero por concepto de impuestos por el dinero que no has pagado. Por ejemplo:En 2010 un amigo compro una vivienda en una población donde las viviendas bajaron mucho después de la crisis de 2008: el compro por 80.000 (precio de mercado, nada por encima o debajo) y 2 años mas tarde le vinieron pidiendo 7.500 euros porque según ellos esa vivienda valía 150.000, cosa que ni aun a día de hoy valdría (cosas del boom de principios de 2000).
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Gerardgorrion 06/05/21 18:02
Ha respondido al tema Cuando deja de tener responsabilidad el avalista parcial? - Hipotecas BBVA
Y yo me preguntaba porque me habían dado la hipoteca en su día. Ahora lo entiendo: Resulta que compramos una vivienda por 150.000 euros, solicitamos 170.000 (100%+gastos) y nos la dieron, eso si, con el aval de la vivienda de mis suegros. Vivienda que salió en tasación 4 veces mas cara que la que compramos. Yo pensaba que hace dos años, al llegar a 80% del valor de la primera vivienda, la segunda quedaba liberada, pero veo que no, que hasta que no devuelva los 100k que aun quedan a día de hoy no se desvinculará. Ya es la 4 trampa que me encuentro en la hipoteca en 9 años jaja, mientras mas investigo mas cosas encuentro. Recomendación: no tengáis prisa por firmar hipotecas y desconfiad de cuando os den todo tan fácil.Que ganas de quitármela de encima ya...
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