España
Acceder
  1. Inicio
  2. Perfil de Gerardgorrion
  3. Participaciones

Participaciones del usuario Gerardgorrion

Gerardgorrion 15/11/22 16:03
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Terminamos el año al 3,3%, con media de 3,150 en diciembre. Lastima que ningun banco me aprobara el cambio a fijo a principios de año...cuando te queda poco dinero se hacen los suecos :Ja självklart 
Ir a respuesta
Gerardgorrion 11/05/22 12:03
Ha respondido al tema Amortizar hipoteca antes o después de revisión
Mientras antes siempre, pues los intereses en las hipotecas a la francesa van decreciendo cada mes. El calculo de lo que pagas de intereses cada mes se hace sobre % del total que se deba / 12 , ejemplo:- si debes 100.000 euros a 1% = 1000 euros al año = 83.33 este mes en intereses- si debes 75.000 euros a 1% = 750 euros al año = 62.5 euros este mes en intereses si quieres calcularlo, usa la formula PAGO en libreoffice (https://www.tuinstitutoonline.com/cursos/calcavanzado1_v1406/05funcion_pago.php) o MS Office (https://www.busconomico.com/post/calcular-hipoteca.aspx) y podrás calcular si interesa antes o después, viendo números.
Ir a respuesta
Gerardgorrion 09/05/22 11:21
Ha respondido al tema Duda sobre avalistas en un piso.
Cuando yo compre, el 20% restante desde el 80% del precio al 100% que solicitamos se concedió gracias a un aval, la vivienda de mis suegros, y dos hipotecantes no deudores, mis padres. Recientemente el propietario del aval, mi suegro, murió, y ahora resulta que como parte de la herencia, mi mujer ahora es propietaria de la vivienda que es aval de la vivienda que estamos pagando. Y no, no podemos eliminar ese aval, ni a mi padres como hipotecantes no deudores, hasta que finalice esta hipoteca (debemos el 50% del dinero solicitado y 1/3 de la vida de la hipoteca). Es mas, como el aval era casa de mis suegros, firmamos un papel que aunque tengamos el 50% de la vivienda que compramos mi mujer y yo, si pasara algo como divorciarnos, ella se la queda, y ahora resulta que es hasta el final de esta hipoteca también es valido ese papel. Espero no separarme o me quedo en la maldita calle.
Ir a respuesta
Gerardgorrion 29/04/22 19:32
Ha respondido al tema Me ofrecen subrogar hipoteca a fija 1%, 80.000€ a 15 años, interesa??
Han sido varios los problemas que me he encontrado al intentar subrogar estos últimos meses. - o necesito cobrar mucho- o pido demasiado poco y solo subrogamos hasta 100.000-  o si pides tan poco los gastos corren de tu cuenta - o no subrogamos sino que ofrecemos una nueva con la que pagar la anterior y pierdes la desgravación. Hoy ha salido la noticia que la previsión de inflación a final de año será de 4 y algo en vez de 7, tal vez no suba tanto el euribor pues el bce no ha subido los tipos aún. Y si sube, quedándome sólo 1/3 de la hipoteca y revisándolo en diciembre, la verdad es que tampoco sería tan dramático. Ya he calculado subidas de hasta un 5 % pasando por muchos escenarios y no es tan preocupante. Más me ha subido la luz ahora y aquí estamos jaja. Objetivo terminar la hipoteca en 8 años, ahí voy! Jaja
Ir a respuesta
Gerardgorrion 29/04/22 11:53
Ha respondido al tema Me ofrecen subrogar hipoteca a fija 1%, 80.000€ a 15 años, interesa??
Yo también mire de subrogarme pero con lo que estan ofreciendo y al ritmo que estoy amortizando anticipadamente no se si me interesa mucho.Tiempo restante: 13 años 5 meses de un total de 40 años (firmada en 2012)Dinero restante: 90kTotal amortizaciones parciales en los últimos 6 años: 36kCalculo que puedo finalizarla en unos 8 años amortizando unos 5 años mas (voy reinvirtiendo la deducción de hacienda por vivienda antes de 2013 + lo que se puede cada año), siempre que las cosas vayan bien, y espero dejar la hipoteca en un total de 18 años, bastante de ellos con un euribor negativo.
Ir a respuesta
Gerardgorrion 27/04/22 12:48
Ha respondido al tema Comisión subrogación hipoteca del 2011
Cierto, esta entidad me dijo que menos de 100000 euros no les interesaba, y no me dan 20 000 euros extra por la jeta. También es verdad que a mi hipoteca le queda 1/3 de su vida y si pierdo  deducción no me interesa mucho estos tipos que han empezado a poner.Han sido dos entidades que me lo han dicho que mínimo 100k, otras que no subrogan y otras que o ganas mas de 4k al mes o no toques su puerta. Muy simpáticos todos jaja.Al final, no he tenido mas opción de seguir con la amortización anticipada en la medida de lo posible con la futura subida que se me viene...Objetivo, reducir a la mitad los años restantes y protegerme así en lo posible.
Ir a respuesta
Gerardgorrion 27/04/22 11:32
Ha respondido al tema Hipoteca 90%
Yo estuve mirando hará un mes la hipoteca sin mochila de myinvestor, te dan hasta el 95%. Requisitos: solo que la unidad familiar ingrese 4000 o mas en los últimos 3 meses, sin vinculaciones. Consejo, si tenéis 12 pagas en vez de 14 mejor, pues solo miran la nomina, no las extras.
Ir a respuesta