El cálculo es correcto, lo hago con un excel. Leyendo todo el blog se puede más o menos sacar el resultado, viendo las operaciones cerradas que, lógicamente para una cartera value, son las que han resultado más rentables. De todas formas me importa bien poco el asunto, pues no vendo nada en el blog (ni siquiera los banners, pues son todos de Rankia), así que quien quiera creérselo que se lo crea y quien no pues que no se lo crea.
Pues sí, los resultados han sido buenos, crecen bastante las primas y lo del terremoto y las lluvias es algo que ya se sabía. De todas formas al precio que está lo único que hace falta para que resulte una buena inversión es que no haya ninguna catástrofe gorda.
Ante la escasez de órdenes de compradores y vendedores "reales" las horquillas las pone el creador de mercado, que debería ser capaz de ajustarlas más, pero no debe interesarle.
Las horquillas esas engañan, yo ya he probado unas cuantas veces a poner una orden cerca del centro de la horquilla y me ha entrado del tirón, sin dar tiempo a pestañear. Es como si pusieran la horquilla tan amplia para timar a los que ponen orden a mercado.
Es increíble como a estas alturas todavía hay mucha gente que sigue viendo la inversión inmobialiaria como algo seguro "per se", sin basarse en el rendimiento anual sino en que "como los precios han bajado es que están baratos y volverán a subir".
El que un bien inmobiliario (al igual que una acción) haya bajado un 20% no significa que esté barato. Especialmente cuando viene de multiplicar por dos o por tres su precio.
Pues anda que los 595€ de suministros... Incluirá el canal satélite, internet de telefónica a tropecientos megas, derroche energético masivo, hablar por teléfono como un loro, etc. Yo gasto unos 100€ al mes pese a tener adsl de telefónica (el único que llega a mi urbanización). Por lo menos 400€ pueden recortar ahí.
El autoalquiler tiene la ventaja de que no paga impuestos en España (hay países en los que pagas impuesto por vivir en tu casa igual que si la alquilases a otro). De todas formas si estás dentro de los primeros 1500€ de dividendo anual tampoco pagan las acciones, así que yo optaría por las acciones, especialmente si la plaza no la piensas mantener durante muchos años, pues el coste de transacción es mayor.
En efecto. A grosso modo si el descuento con el que cotiza el holding es mayor que el tipo de impuesto de sociedades entonces es mejor el holding que las participadas por separado, y en caso contrario no.