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Participaciones del usuario Hholdenn

Hholdenn 31/10/20 17:45
Ha respondido al tema Buena opotunidad y vecino con sorpresa
Prefiero un vecino con UNA “plantita” que con un niño pequeño. Qué trapicheos va a hacer con una planta? Creo que os habéis montado la película bastante rápido. Evidentemente, si soy yo el que vende la casa, no bajo absolutamente nada por ella si está en precio. Otra cosa es que hagáis oferta a la baja, y que la acepte o no por la situación actual. Pero no por plantas del vecino. Si tan poca oferta y tanta demanda hay en el barrio, y es una buena oferta, no durará.Saludos. 
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Hholdenn 27/10/20 13:07
Ha respondido al tema Aviso de inquilino de menos de 30 días a dejar el piso alquilado
Buenas, yo lo interpreto como perfectamente legal. El contrato se ha renovado automáticamente un año al no indicar desistimiento ninguna de las partes, y ahora te avisa que en 30 días, se va, como indica el contrato de tiempo mínimo de preaviso. No te causa ningún tipo de perjuicio extra que cualquier inquilino que avise con los 30 días de rigor que abandona la vivienda.Saludos.
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Hholdenn 22/10/20 16:57
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Muy a mi pesar, no creo que se "desplomen" como tal. ¿Bajarán? sí, más o menos. Espero. Y habrá oportunidades puntuales sobre todo en casos especiales que juegues con el miedo a no poder vender del vendedor/a. Pero creo que veremos un mercado mucho menos activo, en que saldrán muchos menos inmuebles al mercado hasta que la cosa se enderece. El que quería cambiarse de hogar por otra razón que no sea necesidad, simplemente no lo hará y lo pospondrá. El que quiera comprar ya, no va a tener tantos chollos en breve. La mejor posición? el que no necesita comprar, y está agazapado a la caza. No es el mismo tipo de crisis la que se viene, que la anterior.
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Hholdenn 20/10/20 16:52
Ha respondido al tema Cuarto sin ascensor - Comprar casa
Buenas, entiendo que hablamos de 340.000€ de compra, por un cuarto sin ascensor? De entrada, y sin saber características, me parece lejos de un muy buen precio. Ni que tenga 200 metros y 100 de terrazas y esté en buen estado. Nunca compraría sin ascensor más allá de un primero (y depende) y menos en eso precios. Si es una ganga que luego un hipotético ascensor hace que se revalorice, me la puedo llegar a jugar. Viví una época de joven en un quinto sin ascensor, y nunca más. Y menos de compra.Ya puede ir bajando 100K si quiere venderlo. Que la gente tiene a pensar que su hogar vale más que el del vecino por el simple hecho de ser suyo.Saludos
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Hholdenn 30/09/20 16:53
Ha respondido al tema Ante dos ofertas muy parecidas, ¿que nos hace decidirnos?
Que nunca te de vergüenza seguir negociando. Al banco le va a dar cero vergüenza cuando tengan que hacer algo ellos, o ejecutar según qué. A la hora de negociar, y más con grandes entes, la vergüenza se deja en casa :-) El no ya lo tienes, no pierdes nada.
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Hholdenn 16/09/20 13:31
Ha respondido al tema Hipoteca 100%
Bueno, tienes la capacidad de pagarlo hoy, no es cuestión de justo o injusto. Los bancos han aprendido, de la peor forma, a cubrirse las espaldas y "asegurar" solvencia, presente y futura. Si viene crisis, y viene, es una opción que tú, tu pareja, yo y el vecino perdamos el trabajo o fuentes de ingresos, o nos obligue a reubicarnos y cobrar menos.  Yo soy de los que les parecía, y les sigue pareciendo, una atrocidad que los bancos dieran 100 + gastos + reforma + ya que estamos, ese piso pega con un BMW. La realidad puso a cada cual en su sitio.A partir de ahí, en BCN, como en muchos sitios imagino, ya se está viendo bajadas en alquiler y la cosa sique cara. Idealmente? sí, ahorrar cuanto podáis para afrontar la operación. Que no es viable por lo que sea? (no entro en motivos, cada cual sabrá)  pues no queda más que jugar la carta de encontrar quien os lo financie. Si la encontráis, perfecto. A modo de comentario, con ingresos de 4.000, yo personalmente no me metía en un hipoteca de 1.250 (aprox, entendiendo el 30% esfuerzo como indicabas) Pero eso ya son consideraciones de cada uno que le dejen dormir tranquilo. Saludos y suerte!
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Hholdenn 27/08/20 16:22
Ha respondido al tema Visita con inmobiliaria y compra a particular, ¿ilegal?
Inmobiliarias de esas que quieren cobrar al vendedor hay unas cuantas, yo las evito. Las tecnocasa y compañía. Dos opciones, como te han dicho, si no han firmado nada de nada los propietarios que pidan las llaves de vuelta y aquí no ha pasado nada, aunque no estaría yo tan seguro que no ha pasado nada. Segundo, si hay 3.000 euros de diferencia entre un precio de venta y otro, y tal y como lo has redactado, entiendo que le ofrecerías exactamente lo que pide... negocia. No está el patio como para no ofrecer a la baja sensiblemente. (Y hablo de más los 3.000 eur de diferencia por la inmobiliaria). 
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Hholdenn 20/06/20 18:35
Ha respondido al tema ¿Conocéis este fondo? BGF Next Generation Technology
Pues como son las cosas, yo lo añadí a principios de Enero, básicamente el día de mi último comentario, y después del castañazo guapo, y subida aún más bestia, no veo yo la situación como para tirar cohetes, y lo acabo de finiquitar.  Volverá en algún momento futuro, pero yo voy a ir recogiendo velas ya :) Eso sí, como fondo, me gustaba, y me gusta, por concepto y cartera.Saludos
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Hholdenn 05/06/20 12:48
Ha respondido al tema Propuesta de financiacion 100% algo rara
Hombre, sin entrar en la propuesta de financiación como tal (que me resulta muy raro que haya banco q siquiera lo piense), plantarse uno mismo con esa cuota, con esos ingresos, me parece una locura. Opinión meramente personal.Saludos
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