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Participaciones del usuario J.a Javi_81 - Hipotecas

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J.a Javi_81 19/06/23 22:41
Ha respondido al tema Quiero vender una casa que herede el año pasado
Buenas noches @euroramon ,Si ha hecho la aceptación de herencia antes de acabar el plazo del IRPF-100 tiene que imputar rentas por la propiedad y si ha finalizado el plazo también tiene que imputar rentas haciendo una complementaria.La imputación de rentas es desde el hecho causante.No es lo habitual pero no sería la primera vez que veo que la AEAT hace un requerimiento y posterior liquidación provisional por no declarar la imputación de rentas.Un saludo!
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J.a Javi_81 19/06/23 22:36
Ha respondido al tema Quiero vender una casa que herede el año pasado
Buenas noches @rubia1993 ,Si vendes la propiedad tendrás que declarar la pérdida patrimonial o la ganancia patrimonial.Según el IRPF-100 de este año 2022 tendrás que declararlo en la página 15.Como valor de adquisición se pone lo declarado en el ISD + gastos y como valor de transmisión se pone el importe que transmisión de la escritura de compraventa + gastos.Al año que viene no tiene porqué ser la misma página del IRPF-100.Un saludo!
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J.a Javi_81 25/10/22 22:05
Ha respondido al tema Devolución de cuotas y derramas por parte de un vecino - Comunidad de propietarios
Buenas noches,La devolución de recibos no supone ningún coste para la comunidad si se hace bien, esos gastos los paga el propietario que devuelve los recibos.Sobre el tema de cuentas las podéis pedir en una reunión y está obligado a presentarlas, a nosotros siempre nos facilita el detalle de los pagos de cada propietario y viene a las reuniones con todas las facturas pagadas.También podéis pedir acceso en modo consulta a las cuentas de la comunidad, nosotros lo tenemos y podemos hacer seguimiento indirecto.Si con todo esto no conseguís vuestro objetivo, podéis pedir cambio de administrador si el resto de vecinos está de acuerdo.Una vez vistas las cuentas por el otro administrador podéis iniciar trámites legales si las cosas no se han hecho bien.Es importante que hagáis constar en acta que solicitáis las cuentas.Un saludo!
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J.a Javi_81 03/10/22 21:11
Ha respondido al tema Propietario de la vivienda es un defraudador y ahora quiere denunciarme - Alquiler de vivienda
Buenas tardes,Poco tiene que ganar y mucho que perder el propietario.Puedes acreditar mediante los WhatsApp que le has ido pagando, en caso de no haberle pagado te lo habría reclamado por el mismo medio.Si pones en conocimientos de hacienda que has estado pagando en efectivo y que el propietario no lo ha declarado la multa que le puede caer no es pequeña, y ten por seguro que si lo comunicas a hacienda la multa se la ponen seguro.Me hacen mucha gracia estos propietarios que amenazan de forma gratuita sin tener en cuenta las consecuencias que pueden llegar a tener.Reclámale la fianza por WhatsApp para dejar constancia de ello y facilítale un número de cuenta para que te haga el ingreso.Deseo que pronto te mejore la situación.
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