Participaciones del usuario Jesús Zamit

Jesús Zamit 11/12/12 16:24

Ha respondido al tema Duda con el cambio de moneda

Si ahora mismo existe un tipo de cambio entre euros y marcos favorable , podría cambiarlos ya para favorecerse de ese mejor tipo, aunque con 2 días de diferencia puede que no varíe mucho. Creo que sería más adecuado estudiar qué banco cobra unas menores comisiones por este tipo de operaciones, ya que pueden existir diferencias importantes entre ellos. Saludos.

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Jesús Zamit 11/12/12 10:01

Ha respondido al tema Dudas sobre Deposito cancelado en banco de Valencia

Puede que al renovar el depósito las condiciones también lo hicieran de forma que volvía a aplicarse la penalización sobre cancelación vigente durante el primer año que afecta a los intereses generados durante esa semana. Ten en cuenta también que cuando se produce una renovación automática la rentabilidad suele ser menor a la pactada con el depósito inicial y los bancos aprovechan para empeorar las condiciones con tal de salir beneficiados de la renovación. Consúltalo con el banco y ya nos dirás como queda el asunto. Un saludo.

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Jesús Zamit 11/12/12 09:48

Ha respondido al tema Plazo devolucion cuenta ahorro vivienda - cuenta vivienda

Hola, El plazo es de 4 años así que entiendo que las fechas que comentas serían las correctas. Respecto a lo de la declaración, debe realizarse en el ejercicio que se incumple el requisito de compra. En tú caso y como ya comentabas, se trataría de la declaración de la renta del 2012 realizada en 2013. Un saludo.

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Jesús Zamit 11/12/12 09:35

Ha respondido al tema Deducción por vivienda habitual o menor diferencial.

¿El diferencial de Barclays es durante toda la hipoteca? Puede que se trate de una hipoteca bonificada y nos exijan una fuerte vinculación con ellos mediante contratación de seguros o planes de pensiones para garantizar que ese diferencial se mantendrá durante todos los años. Si es así, y siempre que la de Deutsche tampoco sea bonificada, creo que sería mejor la primera alternativa. Otra aspecto que creo deberíamos tener en cuenta es la clausula suelo que puedan incluir. Si la primera opción no incluye suelo, a pesar de tener un mayor diferencial, el no a largo plazo puede resultar más ventajoso por posibles subidas del Euribor. Un saludo.

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Jesús Zamit 10/12/12 10:26

Ha respondido al tema Cancelación de doble garantía

El aval responde con todo su patrimonio y en caso de impago el banco podría cargar contra sus bienes, incluyendo la segunda vivienda a la que haces referencia (aunque ello me parecería un caso extremo) para poder satisfacer las deudas que haya podido generar tu hipoteca. Respecto a lo de sacar al avalista del préstamo siempre es complicado puesto que de esta forma el banco esta perdiendo una importante garantía en caso de impago y no darán facilidades a no ser que ofrezcamos mejores garantías por otros medios. Y aunque tú no fueras consciente de ello, si en la escritura se incluye el aval y dicha escritura está firmada será difícil reclamar puesto que lo adecuado hubiera sido modificarlo en el momento de la redacción. Un saludo.

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Jesús Zamit 10/12/12 10:09

Ha respondido al tema Depósitos Cajastur apartir de 12 meses

En su web sólo dan información sobre los plazos (1, 3, 6, 12 o 18 meses) y la liquidación de intereses que puede ser trimestral o mensual. De todas formas, Cajastur pertenece actualmente a Liberbank y este banco está ofreciendo uno de los mejores depósitos a 12 meses con una TAE del 4,75% con importe mínimo de 60.000 euros y liquidación de intereses mensual. Un saludo.

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Jesús Zamit 10/12/12 09:53

Ha respondido al tema Contra la USURA

Parece una buena iniciativa pero creo que para solucionar el tema de raíz habría que proporcionar conocimiento a los clientes sobre los productos que estén contratando para atajar el problema que comentas de la ignorancia de aquello que se contrata. Desde luego, es imposible educar a las nuevas generaciones para que sean expertos en nociones bancarias y productos financieros, pero una base les ayudará como mínimo, a aumentar su poder de negociación frente al banco cuando vayan a contratar una hipoteca o necesitan financiarse mediante un préstamos. Un saludo.

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Jesús Zamit 10/12/12 09:30

Ha respondido al tema Banco popular-e tras la ampliación de capital

Puede que sea un buen momento para entrar, las entidades como Popular que están más necesitadas de capital son las que ofrecen mejores condiciones, si continúan con la buena marcha es probable que reduzcan la rentabilidad de sus depósitos. Como dice DavidR, no debería haber problemas mientras esté garantizado por el FGD. Un saludo.

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Jesús Zamit 10/12/12 09:22

Ha respondido al tema Protección de pagos

Hola, Estos seguros funcionan como garantía del pago de nuestras cuotas hipotecarias en caso de pasar situaciones económicas apuradas como por ejemplo desempleo, baja laboral... La cobertura que proporcionen y el plazo dependerá de cada seguro. Habría que revisar las condiciones de la hipoteca, pero imagino que no será obligatorio aunque es probable que si rechazamos a este seguro nos penalicen por medio de incrementos en el diferencial de la hipoteca. Un saludo.

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Jesús Zamit 10/12/12 09:04

Ha respondido al tema Puedo reclamar con la clausula suelo sin estar en mis escrituras

Hola, Lo habitual sería realizar un cambio en la escritura ya firmada anteriormente para recoger los cambios realizados con la novación, pero existen casos en los que es suficiente con un contrato privado entre banco y cliente (el papel interno al que hace referencia el banco). Solicita una copia de ese contrato para asegurarte de que firmaste esa clausula suelo. No sería extraño que al salir tu ex marido de la hipoteca, el banco empeorara las condiciones por contar con una garantía menos de pago. Si no te facilitan esta copia o finalmente en dicha copia no está estipulada la clausula suelo, tendrás una ventaja importante a la hora de reclamar. Un saludo.

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