Participaciones del usuario Jesús Zamit

Jesús Zamit 02/01/13 09:49

Ha respondido al tema Después de deducción por auto promotor podré deducir la hipoteca que me queda para siempre? - vivienda

Hola Rocío, En la Ley aprobada el pasado 27 de diciembre se estipula lo siguiente respecto a los que podrán continuar aplicando la deducción:Los contribuyentes que hubieran adquirido su vivienda habitual con anterioridad a 1 de enero de 2013 o satisfecho cantidades con anterioridad a dicha fecha para la construcción de la misma. Así que si ya se ha realizado algún pago no deberías tener problemas para desgravar, con la condición de que la construcción finalice en un plazo de 4 años. Además entiendo que, si la entrega de la vivienda se produce en ese plazo (en tu caso septiembre 2015), los préstamos contratados también serán deducibles hasta dicha fecha. Un saludo.

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Jesús Zamit 02/01/13 09:22

Ha respondido al tema Fondo ahorro vivienda

Hola Andrea, Entiendo que te refieres a una cuenta vivienda, si es así las deducciones para las cuentas vivienda deberán ser devueltas en caso de no hacerse efectiva la compra aunque no se cumpla el periodo de 4 años. La ventaja de tu caso es que no se aplicarán intereses de demora, puesto que este tipo de intereses no se contemplan para las cuentas vivienda contratadas a partir del 01/01/2009. Un saludo.

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Jesús Zamit 28/12/12 12:10

Ha publicado el tema Miguel Galuccio: la medicina revitalizante de YPF

Jesús Zamit 27/12/12 12:07

Ha respondido al tema ¿Dónde abro una cuenta corriente?

Mucha gente sigue desconfiando de este tipo de entidades por no poder acudir físicamente en caso de reclamar o por no poder comprobar que existe un banco físico donde se guarda el dinero. Pero estas entidades suelen ofrecer las mejores condiciones en cuanto a rentabilidad y menores costes, que obtienen gracias al ahorro que consiguen por no contar con tanto personal y oficinas como los bancos tradicionales. Si todavía no estás muy convencido, puede que la mejor opción resulte abrir una cuenta en un banco tradicional con una marca online, de esta forma te beneficiarías de los productos del banco online y en caso de reclamación podría atenderte en la oficina física. Adjunto una tabla donde podrás ver una relación de algunas de los principales bancos con sus homónimos online: Saludos.

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Jesús Zamit 27/12/12 10:09

Ha respondido al tema La caixa te puede cobrar mantenimiento por dos cuentas

Cada cuenta puede llevar vinculados unos gastos diferentes. Revisa los documentos que firmaste el día de la contratación de esas cuentas para asegurarte de que están cobrando las comisiones que se suscribieron. Si no guardas esos documentos o se fijan unas comisiones diferentes a las establecidas siempre podrás acudir a la sucursal bancaria o elevar una queja al Servicio de Atención al Cliente correspondiente. Un saludo.

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Jesús Zamit 27/12/12 09:59

Ha respondido al tema Depósito Openbank 3,30% TAE

Openbank es la división online del Banco Santander y esto puede que nos de un extra de seguridad. Respecto a la cuenta que comentas, entiendo que se trata de la Cuenta Mas Open. No tengo experiencia personal en su contratación, pero creo se trata de una de las mejores cuentas de ahorro del momento ya que exceptuando la cuenta naranja de ING (TAE del 4% los 4 primeros meses) el resto de las mejores cuentas de ahorro ofrece rentabilidades cercanas al 3,5%. Un saludo.

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Jesús Zamit 27/12/12 09:50

Ha respondido al tema Cláusula suelo de 3.25% y de techo 21% con Cajamar

Desde luego el hecho de no existir una simetría entre el suelo y techo te ayudará en el proceso, es decir, no tiene sentido el techo de 21% porque muy difícilmente el Euribor + diferencial tomará esos valores y no te permitirá cubrirte de las subidas. Pero también es verdad, que en pocos casos se consigue eliminar definitivamente el suelo. Te dejo un par de enlaces que espero te sean de utilidad: - Documentación útil para reclamar la eliminación de la cláusula suelo. - Como quitar el suelo en las hipotecas. - Negociación de rebaja de suelo hipotecario o clausula suelo. - ¿Cómo eliminar la cláusula suelo hipotecario? Un saludo.

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Jesús Zamit 27/12/12 09:27

Ha respondido al tema Hipoteca Euribor+2.60 sin suelo o Euribor+1.20 (con suelo de 3.50)

Hola, Los mínimos que está alcanzando hoy el Euribor son fruto de la crisis que vivimos y no es muy probable que se mantengan durante un largo periodo. De hecho es posible que con las ligeras recuperaciones previstas para el año 2013, el Euribor se incremente de nuevo este próximo año. Teniendo una visión a largo plazo, me parece mejor opción la segunda. Como bien dices, hoy está claro cuál elegiríamos, pero esos 0.35 de diferencia (3,50-3,15) aumentarán tarde o temprano y para entonces agradeceremos haber elegido el diferencial de 1,20. Un saludo.

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Jesús Zamit 27/12/12 09:12

Ha respondido al tema ¿Dónde abro una cuenta corriente?

Puede que te interesa la cuenta azul. Se trata de una cuenta de ahora pero lleva asociada una cuenta corriente, no cobra comisiones, permite una tarjeta de débito gratuita con la que podremos sacar dinero de los cajeros de Banesto y red de cajeros 4B sin coste y ofrece una TAE del 3,40% hasta el próximo día 1 de junio. El "problema" es que el banco Santander absorverá a Banesto el próximo año y muchos opinan que los productos estrella de Banesto como la cuenta azul dejarán de ofertarse o empeorarán las condiciones, así que puede que ahora sea un buen momento para contratarla. Si no te convence, te recomiendo otros bancos online que son los que menos comisiones suelen cobrar, como la cuenta naranja, cuyo funcionamiento y características son similares a las de la cuenta azul. Un saludo.

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Jesús Zamit 26/12/12 12:24

Ha respondido al tema Compraventa sujeta a condición resolutoria

Hola, Por lo que he podido leer, hace referencia a la posibilidad de realizar la operación de compraventa entre vendedor y comprador estableciendo que los pagos se realizarán de forma aplazada y no al contado, fijándose una condición resolutoria mediante la cuál el vendedor podría anular la venta en caso de producirse un impago. Se podría gozar de la desgravación fiscal porque los trámites a realizar ante notaría se harían de un día a otro. Desde luego, esto es factible si tenemos a un comprador/vendedor listo para realizar los trámites necesarios cuanto antes y no serviría para una hipoteca convencional con un banco puesto que el proceso puede durar incluso semanas. Un saludo.

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