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Participaciones del usuario Joseph Merrick - Hipotecas

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Joseph Merrick 11/03/18 01:21
Ha respondido al tema ¿Alguna opinión sobre Hipoteca Openbank?
Hola, yo entregué las arras con cheque de ING y el resto que faltaba para pagar la vivienda lo pagué por transferencia. Día antes de la firma hice una transferencia de la cantidad que faltaba por pagar a la cuenta de Openbank que iba a ser para la hipoteca y en el notario, en el momento de la firma el gestor de Openbank se encargo de hacer una transferencia vía banco de España hacia la cuenta corriente del vendedor, ese tipo de transferencia tarda muy poco, creo que en mi caso tardó media hora o poco más.
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Joseph Merrick 19/01/18 22:50
Ha respondido al tema ¿Alguna opinión sobre Hipoteca Openbank?
Mi experiencia con ellos no está siendo muy buena, me han dicho que la FIPER y la Oferta vinculante las tengo que firmar el mismo día de la firma, yo les he obligado a cambiar esa forma que tienen de hacer las cosas y he firmado la oferta vinculante y la he enviado por email. El gestor que tienen es un desastre, equivocación de la dirección del piso, equivocación en la información de la provisión de gastos. No han entregado en la notaría el borrador de la escritura de la hipoteca 3 días antes de la firma para poderlo leer con tranquilidad, me lo han enviado por email días antes y encima con un error en el año de finalización de la hipoteca, en el mismo documento hay dos años diferentes de finalización de hipoteca.
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Joseph Merrick 13/01/18 00:30
Ha respondido al tema Caducidad FIPER Oferta vinculante
En este caso al estar en Cataluña podría haber un problema de fechas y no se podrá firmar el día 22 a no ser que nos saltemos la ley y se modifique la fecha de la FIPER a conciencia para que hayan transcurrido esos 14 días. Con la oferta vinculante es diferente, se tiene que firmar dentro de esos 14 días y en la FIPER es después. Pensandolo de este modo no haría falta renovar la FIPER pero lo que se indica en ella es algo raro, dice esto: El presente documento se extiende el 02/01/2018, en respuesta a su solicitud de información y no conlleva para Open Bank, S.A. la obligación de concederle un préstamo hipotecario. Se ha elaborado en base a la información que usted, D/Da Joseph Merrick, con documento de identidad ********, ha facilitado hasta la fecha, así como en las actuales condiciones del mercado financiero. La información que sigue será válida hasta el 16/01/2018. Después de esa fecha, puede variar con arreglo a las condiciones de mercado. Y en la oferta vinculante dice esto: La presente oferta vinculante se extiende el 02/01/2018, en respuesta a su solicitud y se ha elaborado en base a la información que usted, D/Da Joseph Merrick , con documento de identidad ********, ha facilitado hasta la fecha. Salvo que medien circunstancias extraordinarias o no imputables a Open Bank, S.A., la presente oferta vinculante tendrá una validez de catorce días naturales a contar desde la fecha de expedición de la misma, es decir, será válida hasta el 16/01/2018, quedando sin efecto una vez transcurrido dicho plazo. Al haber oferta vinculante con las condiciones de la hipoteca, no es necesario que la FIPER y la oferta vinculante coincidan en fechas, en este caso ni tan siquiera podrían coincidir ninguno de esos 14 días entre ellas. Hablando claro, la oferta vinculante sustituirá a la FIPER el día 17.
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Joseph Merrick 11/01/18 19:22
Ha respondido al tema Caducidad FIPER Oferta vinculante
Entenderé mal pero en esta web dicen lo mismo. https://www.iahorro.com/ahorro/productos-financieros/hipotecas-en-cataluna-informacion-al-cliente-14-dias-antes.html
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Joseph Merrick 11/01/18 19:02
Ha respondido al tema ¿Alguna opinión sobre Hipoteca Openbank?
Para los que ya tiene la hipoteca con openbank. Tengo una duda, la FIPER y la oferta vinculante que tengo vigentes se extienden el 02/01/2018 y son válidas hasta el 16/01/2018, la próxima renovación se supone que serán válidas desde el 17/01/2018 hasta el 30/01/2018, la fecha de firma es el día 22/01/2018 y el notario me ha dicho que no se puede firmar dentro de los 14 días que la FIPER es válida. En la FIPER dice que después de esos 14 días podrían cambiar la condiciones de la hipoteca.
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Joseph Merrick 11/01/18 18:30
Ha respondido al tema Caducidad FIPER Oferta vinculante
El notario me dijo que no se puede firmar antes de 14 días desde la fecha que se indica en la FIPER, la que tengo vigente se extiende el 02/01/2018 y será valida hasta el 16/01/2018 por eso yo entiendo que tengo 14 días para leer la FIPER y decidirme, en este caso no se podría firmar antes del 16/01/018.
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Joseph Merrick 10/01/18 19:02
Ha respondido al tema Caducidad FIPER Oferta vinculante
Tampoco pasaría nada si no se puede firmar el día 22 ya que tenemos fecha máximo según el contrato de arras hasta el día 31 de enero. Lo que no entiendo es que en la FIPER que me descargo desde la web de openbank dice "ejemplar para el cliente" ¿no debería decir "ejemplar para openbank, el banco o lo que sea?
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