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Participaciones del usuario Joseph Merrick - Hipotecas

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Joseph Merrick 09/01/18 18:36
Ha respondido al tema Provisión de fondos hipoteca openbank
Gracias. Lo preguntaba por que el banco que me da la hipoteca como mínimo me pide la cantidad que será para la provisión de fondos y no me está pidiendo lo que me faltaría por pagar el piso que serían 225000 euros ya que de arras ya he entregado 25000 euros. Yo no puedo comprar la vivienda hasta que el banco no me de el dinero que he pedido para la hipoteca y al banco le dará igual si el dinero que me ha prestado lo use o no lo use para la compra de la vivienda, al final la deuda la tendré que devolver si o si, ¿esto es así?.
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Joseph Merrick 26/11/17 18:19
Ha respondido al tema ¿Alguna opinión sobre Hipoteca Openbank?
Me parece que la compañia de seguros fue Caser, lo raro que habíamos quedado que me llamarían de nuevo para yo darles un correo electrónico para enviarme su oferta pero no me han llamado. ¿Sabes si normalmente el seguro contra incendios, seguro de hogar y seguro de vida se contratan con la misma compañia o la gente lo contrata por separado por encontrar mejores precios?. Yo me tengo que poner en contacto con el vendedor ya que me dijo que el seguro lo tenía pagado hasta mitad del año que viene y me comento que si quería podría mirar de hacer un cambio de nombre para aprovecharlo.
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Joseph Merrick 20/11/17 22:01
Ha respondido al tema ¿Alguna opinión sobre Hipoteca Openbank?
Hola, se han puesto en contacto conmigo y me han dicho que el valor mínimo de continente para el seguro es de 162000 euros. ¿Alguien sabe para que sirven esos datos y como los han obtenido?. No es necesario contratar el seguro de hogar con OpenBank así que no entiendo por que me han dicho esto. También me ha llamado una aseguradora, me imagino que openbank les habrá dado mi número de teléfono. Me han dicho que si quería contratar el seguro de hogar con ellos, no recuerdo que empresa era, les he dicho que me envién la información por e-mail y yo ya decidiría. Openbank me ha enviado la oferta vinculante y caduca a finales de este mes, yo ya les he dicho que hasta mediados de Diciembre no podré firmar en la notaria, no tengo ni idea del por que me han enviado la oferta vinculante con esa caducidad, en estos casos ¿alguien sabe que pasa? supongo que les tendré que pedir otra vez la oferta vinculante.
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Joseph Merrick 15/10/17 19:54
Ha respondido al tema Comprar piso en Barcelona (independencia)
Hola, he nacido y vivo en cataluña pero no me considero ni catalán ni español así que no entraré en temas políticos capitalistas. Si necesitas comprar ahora y el piso te gusta sigue adelante, si decides comprar el piso nunca sabrás si te has equivocado ya que dudo que sigas informandote de como está el mercado inmobiliario en esa zona, simplemente estarás disfrutando de tu vivienda y de tu familia. Si decides no comprarlo perderás 5000 euros y a partir de ese momento pensarás en recuperarlos buscando un piso que te guste y con un precio inferior. Si hay mucha oferta y poca demanda los precios bajan y en el caso de Esplugues no se ve que haya mucha oferta y otra cosa que hay que tener en cuenta y que es invisible para ti es que tipo de compradores hay, a día de hoy depende de esos dos números, lo demás no existe. Recientemente he firmado contrato de arras para comprar un piso en Badalona (Barcelona) y en ningún momento me he planteado la misma pregunta que tú, en mi caso perdería 25000 euros pero el motivo no es por ser una cantidad alta si no por que mis planes no me lo va a cambiar algo que no existe. El miedo tiene mucho poder, el miedo convierte en borregos a mucha gente (eso creyo Milton Friedman). Los precios en Esplugues están altos y por esos metros cuadrados parece que es una buena compra, supongo que habrás comprobado el estado de la finca, si es de los años 60 no es seminuevo.
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Joseph Merrick 15/10/17 17:16
Ha respondido al tema ¿Alguna opinión sobre Hipoteca Openbank?
Ya está visto que son muy exigentes, ¿tienes deudas de otro préstamo?, o quizá es por que lleváis poco tiempo en la empresa donde trabajáis. A mi me la han dado, no tengo deudas y llevo desde el año 2000 en la empresa donde trabajo y cobro entre 1400-1500 euros al mes. He pedido 50000 euros y el piso cuesta 250000 euros. Tengo curiosidad de saber por que no dan las hipotecas a la gente. En mi caso, el piso lo tasaron bajo a conciencia me imagino y pedí una revisión en la tasación, se les "olvidó" añadir la piscina comunitaria en la tasación. En otro mensaje ya comenté lo mismo.
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Joseph Merrick 12/10/17 11:53
Ha respondido al tema ¿Alguna opinión sobre Hipoteca Openbank?
Ya me han dicho que me dan la hipoteca, la solicité el día 19 de septiembre. He tenido algún pequeño problema al subir algunos documentos, problema de ellos ya que días después pude subir la tasación sin problemas. Decir que se les nota que tienen poca experiencia en dar hipotecas, eso de que no sepan entender una nota simple para averiguar la dirección de la vivienda es algo dificil de creer.
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Joseph Merrick 08/10/17 16:12
Ha respondido al tema ¿Alguna opinión sobre Hipoteca Openbank?
Me ha llamado mi gestora para decirme que el estudio de mi solicitud de hipoteca ya está hecho y que es casi seguro que me dan la hipoteca, en dos días me volverá a llamar para confirmarlo al 100%. Ya he subido toda la documentación, incluso la tasación que la contraté con TINSA, la verdad que es una vergüenza que pagues por una tasación y lo hagan de esa forma, he tenido que solicitar una revisión por lo que dije en un mensaje anterior, a la hora de comparar con otras viviendas de la zona que están en venta lo han hecho fatal, hablé con la persona que tasó el piso y le comente que se le había olvidado indicar que en la comunidad hay una piscina y le he pedido que añada el piso del vecino en la comparación ya que es el más cercano y con mismas características, al final la tasación no está como debería estar (les pasé la referencia catrastral del piso del vecino y aún así puso otro número) por lo menos el valor del piso en la tasación es más alto que el de compra, 260000 y 250000 euros respectivamente.
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Joseph Merrick 01/10/17 16:25
Ha respondido al tema ¿Alguna opinión sobre Hipoteca Openbank?
Yo solicité la tasación del piso a TINSA, en pocos días la tasaron y me enviaron la tasación por correo electŕonico. Estoy muy decepcionado con la tasación, la zona comunitaria tiene piscina y en la tasación indica que no tiene piscina y eso que preguntó al propietario y la vio desde la terraza, otra cosa, indica que no tiene terraza, quiza sea un balcón pero es que tampoco lo nombra, solo en el plano se ve el balcón (es de 7 metros cuadrados). La dirección del solicitante indica que es la direccion del piso que ha tasado, como va a ser la direccion del solicitante que soy yo y soy el comprador. El piso lo han tasado por 233000 y el precio de compra es de 250000, con piscina seguramente suba el precio de tasación. Tendré que reclamar.
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