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Participaciones del usuario Juanka99

Juanka99 16/03/09 15:55
Ha respondido al tema Enervación de subrogacion hipoteca = ¿Condena a cadena perpetua?
¿Alguien podría contestar a mi duda? La repito: Si mi banco actual no hace entrega del certificado de deuda pendiente dentro del plazo legal de 7 dias naturales, ¿podría ejercer su derecho de enervación en el plazo de 15 días? En el artículo 2 de la Ley 41/2007 de Regulación del Mercado Hipotecario, dice literalmente: "La aceptación de la oferta por el deudor implicará su autorización para que la oferente notifique, por conducto notarial, a la entidad acreedora, su disposición a subrogarse, y le requiera para que le entregue, en el plazo máximo de siete días naturales, certificación del importe del débito del deudor por el préstamo o préstamos hipotecarios en que se haya de subrogar. Entregada la certificación, la entidad acreedora tendrá derecho a enervar la subrogación si, en el plazo de quince días naturales, a contar desde la notificación del requerimiento y en respuesta al mismo, comparece ante el mismo Notario que le haya efectuado la notificación a que se refiere el párrafo anterior y manifiesta, con carácter vinculante, su disposición a formalizar con el deudor una modificación de las condiciones del préstamo que igualen o mejoren la oferta vinculante. De esta manifestación se dejará constancia en la propia acta de notificación." El segundo párrafo comienza con "Entregada la certificación..." lo que yo interpreto como que si no entrega la certificación en plazo perdería su derecho a enervar, no? Gracias!
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Juanka99 14/03/09 16:46
Ha respondido al tema Subrogacion_Ibanesto_Certificacion de Deuda
Ya conseguí hablar con ellos el miercoles pasado y me dijo que enviaron mi oferta vinculante a uno-e el día 3. Y ya habían pasado 8 días y no tenían noticias de uno-e, así que creo que la cosa va bien. Mañana volveré a llamar a ver si consigo hablar con mi tutor, que es quien podrá informarme concretamente. Gracias guapetona ;-)
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Juanka99 14/03/09 11:15
Ha respondido al tema El chollo del cambio de hipoteca
Bueno, pues yo ya estoy en la recta final para cambiar uno-e por ibanesto. No quiero dejar uno-e porque tenga malas condiciones (euribor +0,35) sino porque me han tratado como el culo con un problema que he tenido y NADIE da la cara para intentar solucionarlo. En uno-e dicen que tiene que ser el gestor que tramitó en su día mi hipoteca pero este SINVERGÜENZA no ha tenido cojones de dar la cara ya que creo que el problema es por su culpa y, si puedo, voy a ir contra él judicialmente. Total, a lo que iba: Espero que la semana que viene se resuelva de alguna forma mi solicitud de subrogación a ibanesto; ya sea en positivo, dándome fecha para la firma, o en negativo, notificándome que los h.... de uno-e han enervado y me tienen cogido por los mismísimos. Ya contaré cómo acaba la historia. Salu2!
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Juanka99 14/03/09 10:16
Ha respondido al tema Ayuda cobre comision cancelacion hipoteca cobrada injustamente
Yo tuve, hace como 5 años, un problema parecido con director de una sucursal de BBVA donde tenia mi hipoteca. Me estuvo mareando casi 6 meses y sólo hincó la rodilla en tierra cuando remití al Defensor del Cliente del Grupo BBVA las dos reclamaciones que puse en la oficina (selladas y fechadas). Fué automático: este sinvergüenza, después de pasar de mí durante meses, me llamó personalmente para pedirme disculpas, darme la razón y pedirme que me pasara a firmar para que retirase la reclamación. Haz caso a Xavier y redacta la reclamación por escrito. Esta gente sólo se mueve cuando les tiran de las orejas "desde arriba" Salu2!
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Juanka99 14/03/09 10:03
Ha respondido al tema Alguien que haya completado la subrogación de hipoteca a Ibanesto
Yo envié mi oferta vinculante firmada a ibanesto hace 12 días y todavía no tengo noticias ni de ibanesto ni de mi banco actual, uno-e. ¿Cuánto creéis que me queda por esperar antes de que alguno de los dos se ponga en contacto conmigo, ya sea ibanesto para fijar fecha de firma, o uno-e para decirme que me joda, que no me dejan ir? Salu2!
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Juanka99 14/03/09 09:59
Ha respondido al tema Novacion con Banesto
Podrías intentar el amago de subrogación con Barclays, que se hace cargo de los gastos (incluída la tasación). Creo que lo único que no pagan es la comisión de subrogación, pero si tu quieres usar este amago para hacer presión sobre Banesto, nunca llegarías a pagarla al no firmar con Barclays. Suerte!
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Juanka99 14/03/09 09:52
Ha respondido al tema Subrogacion_Ibanesto_Certificacion de Deuda
Hola Mary, El certificado de deuda es un documento que remite tu banco actual al que te quieres subrogar indicando el capital pendiente de amortizar a esa fecha. El BBVA tiene un plazo de 7 dias naturales para responder con este certificado al envío de la oferta vinculante por parte de ibanesto. Si BBVA no envía el certificado o no lo hace dentro de ese plazo perdería su derecho a enervar la subrogación. Y si lo envía dentro de los 7 dias, tendría 15 días para enervar contanto este plazo también a partir de la recepción de la oferta vinculante. En cuanto al orden es exactamente el que tu dices: envio oferta vinculante-certificado deuda - enervación. Yo envié mi oferta vinculante firmada a ibanesto hace 12 días y no tengo noticia alguna de ibanesto... ¿cuánto hace que la enviaste tú? Salu2!
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Juanka99 13/03/09 21:22
Ha respondido al tema Alguien que haya completado la subrogación de hipoteca a Ibanesto
Hola Jurgen, Para empezar el redondeo es ILEGAL. Puedes ir a tu banco y decirle directamente al director en su careto que o te quita el redondeo o le pones una denuncia por ladrón! Si te decides por subrogarte a ibanesto te dará igual lo que quieran cobrarte en el Sabadell por comisión de cancelación. ibanesto se hace cargo de TODOS LOS GASTOS. Ya se pelearán entre ellos. En cuanto a la cuenta, es totalmente gratis, al igual que las tarjetas de débito y crédito. Además te descuentan un 3% de los recibos habituales que domicilies... Joder, que parezco un comercial de ibanesto! Salu2!
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