L.Ayuso
29/09/24 14:25
Ha respondido al tema Wecity
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Mañana saca Wecity el préstamo que personalmente me parece más interesante de esta semana (junto con el de Civislend). El préstamo consiste en una financiación a una cooperativa para la compra de un suelo con un tipo de interés del 11% y un plazo 12 meses (con posibilidad de extenderlo otros 6 meses). La promotora aporta el 34% de la financiación y resto es el préstamo de Wecity. El LTV del terreno es de un 70%, por tanto, en el hipotético caso de que la promoción, no saliese adelante, por la razón que fuese, y hubiera que vender el suelo, éste se podría vender con un descuento del 30% sin afectar al principal del préstamo de Wecity, lo que me da cierta tranquilidad. El suelo esta ubicado en Colmenar Viejo, un pueblo situado cerca de Madrid que está creciendo mucho en los últimos años. La salida de los inversores se produciría con la entrada del préstamo promotor, una vez se obtenga licencia y las ventas exigidas por la entidad financiera (c.50%). Yo creo que se llenará bastante rápido, no sé como lo veis vosotros.