No he visto la documentación, aunque por lo que pone tiene buena pinta y si es así volará.
Lo bueno que tiene es que durante la primera hora lo máximo a invertir son 3.000€ lo que permitirá que puedan entrar muchos inversores.
Además hay que contar que acaban de devolver otro proyecto y los inversores tendrán dinero en los wallets.
#227
Re: Wecity
Tenemos nueva oportunidad de inversión en WECITY (Prestamo)
¿Dónde? Madrid, Embajadores
¿Cuándo? Viernes
¿Plazo? 9 meses ( obligado cumplimiento 6 meses). Prórroga opcional 3 meses
Objeto del préstamo: adquisición de un local comercial en Madrid, localizado en la intersección de las calles Jaime el Conquistador, Embajadores y Cáceres. Garantía: hipotecaria 1er grado.
Tipo de interés: 12% anual. Rentabilidad total estimada: 9%. Pago de intereses: a vencimiento. Tasación ECO actual: 5.188.444 € (LTV: 42,98%). Aportaciones: Fondos propios promotor: 1.961.700 € (47%) Préstamo WECITY: 2.200.000 € Inversión mínima: 500 €. Interés anual: 12%. Con un pago intereses a vencimiento
Como siempre, recuerda revisar la documentación antes de invertir. Si tienes alguna duda no dudes en preguntar y si es tu primera vez y necesitas un código amigo puedo facilitarte el mío por privado.
Saludos,
#230
Re: Wecity
Buenas tardes! Soy nuevo por aquí al igual que por las plataformas de crownfounding inmobiliario. Actualmente estoy dentro de Wecity y Urbanitae donde he entrado en un par de proyectos en cada plataforma.
He entrado a este proyecto y me sorprende ver que en mis inversiones la dan como finalizada, bastante extraño y no hay nada de información al respecto. He solicitado información... ¿Sabéis algo al respecto sobre este proyecto?
Un saludo!!!
#231
Re: Wecity
Hola Ángel,
Debe de ser un error, ya que de lo contrario nos habrían devuelto el dinero invertido al wallet. Entiendo que al ser puente, estarán todos de vacaciones.
El lunes llamo y pregunto. saludos
#233
Re: Wecity
Si, yo he pensado lo mismo. He intentado contactar con ellos por telefono pero supongo que estarán de puente hasta el lunes. La verdad que me ha extrañado bastante porque en el otro proyecto al que entré la información ha sido muy clara. Cuando tengas alguna novedad nos comentas, haré lo mismo.
Saludos!
#234
Re: Wecity
Hola,
Acabo de entrar en la web y ya han corregido el error y ya aparece correctamente Saludos
#235
Re: Wecity
Lo acabo de comprobar y efectivamente se trataba de un error, es más ya aparece como proyecto en curso, antes ni aparecia.
Veremos si en septiembre se mueve un poco la cosa y comienzan a meter nuevos proyectos.
Un saludo!!
#236
Re: Wecity
Tenemos nuevo proyecto para el 27/08 plusvalía, hace tiempo que wecity no sacaba proyecto de esta tipologia
Resulta curioso que la descripción es un poco confusa, habla como si fuera un préstamo, para ser plusvalía no es nada atractivo, no entiendo bien el porqué han cogido esta modalidad
Los escenarios el favorable da 0 🤔
En civislend hay otro de préstamo al 13% en Mallorca tal vez mucho tiempo es lo que veo, no he entrado analizar documentos
#237
Re: Wecity
Mañana saca Wecity el préstamo que personalmente me parece más interesante de esta semana (junto con el de Civislend).
El préstamo consiste en una financiación a una cooperativa para la compra de un suelo con un tipo de interés del 11% y un plazo 12 meses (con posibilidad de extenderlo otros 6 meses). La promotora aporta el 34% de la financiación y resto es el préstamo de Wecity. El LTV del terreno es de un 70%, por tanto, en el hipotético caso de que la promoción, no saliese adelante, por la razón que fuese, y hubiera que vender el suelo, éste se podría vender con un descuento del 30% sin afectar al principal del préstamo de Wecity, lo que me da cierta tranquilidad.
El suelo esta ubicado en Colmenar Viejo, un pueblo situado cerca de Madrid que está creciendo mucho en los últimos años.
La salida de los inversores se produciría con la entrada del préstamo promotor, una vez se obtenga licencia y las ventas exigidas por la entidad financiera (c.50%).
Yo creo que se llenará bastante rápido, no sé como lo veis vosotros.
#238
Re: Wecity
Hola a todos,
El próximo viernes 4/10 Wecity saca un nuevo proyecto en Barcelona.
Imagen del proyecto en la web WECITY
¿Dónde? Barcelona-Teià
La inversión
La oportunidad de inversión consiste en financiar parte de los costes de ejecución de obra de una villa de lujo en Teià, Barcelona. Las obras ya se han iniciado y, actualmente, se encuentran a un 32,56% de grado de avance.
El proyecto se financiará a través de un préstamo hipotecario por importe de 800.000 € a tipo fijo, que contará con garantía hipotecaria de 1er grado1, correspondiente a la primera fase eI de un préstamo total, que podrá ascender a un máximo de 1.600.000 € en dos fases.
Objeto del préstamo: Finalización de la obra de una villa de lujo.
Garantía: hipotecaria 1er grado.
Plazo: 12 meses (+6 meses prórroga opcional). Por tanto, considera que lo normal es que sea 18 meses, al menos eso ha sucedido en muchas ocasiones.
Tipo de interés: 11% anual.
Rentabilidad total estimada: 11%.
Pago de intereses: a vencimiento
LTV 1ª disposición: 18,32% (1ª disposición: 286.012,20 €)
Fondos propios del promotor: 1.354.468,74 € (62,87%)
Préstamo wecity (FASE I): 800.000 €
Inversión mínima: 500 €.
Inversión máxima: Sin límites.
Probablemente por la zona y el importe volará o no... como siempre recuerda que es necesario que analices la documentación y tomes tus propias decisiones. Si tienes alguna duda, no dudes en preguntar.
Al entrar hoy a la web para recargar el wallet para el proyecto de hoy me encuentro que me han devuelto principal + intereses del proyecto Málaga-Ciudad Universitaria con fecha 30/09/24 y cuyo vto. estaba previsto para el 31/10/25.
Anda que han informado, ni un puñetero correo para explicar el motivo y decirte que tienes el dinero en tu cta. Ya les vale.
